Emlak Hukuku

İmar Kanununa Göre Ortaklığın Giderilmesi

İMAR KANUNUNA GÖRE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ İmar kanununa göre imar sınırı içindeki binalı, binasız ve arsaların imar planına uygun olarak sahiplerinin muvafakati alınmadan yapıma uygun hale gelmesini sağlamak için birleştirilerek hisseli,hissesiz parsellere ayırmaya belediyeler yetkilidir
30 April 2009, Thursday 00:58:53

AİLE KONUTU ŞERHİ

Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur
30 April 2009, Thursday 00:58:33

İSTEM BELGESİ DÜZENLENMESİ

İKAMETGAHTA İSTEM BELGESİ DÜZENLENMESİ VEYA AKİT YAPILMASI Öncelikle böyle bir işlem için belirtilen nedenin tapu sicil müdürü tarafından uygun bulunması gerekir
30 April 2009, Thursday 00:58:13

YAŞAM BOYU BAKMA AKDİ

Kaydı hayat (yaşam boyu) bakma sözleşmesi: Taşınmaz mal sahibinin taşınmaz malını kendisine veya bir başka kişiye ölünceye kadar bakmak ve onu görüp gözetmek ve ihtiyaçlarını (beslenme koruma vb) karşılamak amacıyla bir başka kişiye taşınmaz malının mülkiyetini devretmesi işlemidir
30 April 2009, Thursday 00:57:52

KAMULAŞTIRMA YASASI

Devlet ve kamu tüzel kişiliklerinin kamu yararı amacıyla maliklerin rızası olmadan karşılığı peşin ödenerek özel mülkiyetin tamamını veya bir kısmını kanunda gösterilen esas ve usullere göre el koyması işlemidir
30 April 2009, Thursday 00:57:28

HİBE VE BAĞIŞ

Bağışlama hayatta olan kimseler arasında mülkiyetin tamamını veya bir kısmını hiçbir ivaz (karşılık gözetmeden) devredildiği tasarruftur
30 April 2009, Thursday 00:57:10

GECEKONDU KANUNU

775 SAYILI GECEKONDU KANUNU Belediyelerce tahsis olunan arsalar,yapılar 775 sayılı gecekondu kanunu hükümlerince, bu tahsis edilen arsalar üzerinde yapılan bina ve taşınmaz mallar tahsis tarihinden itibaren 10 yıl süre ile; 1)Devir ve Temlik olunamaz 2)İpotek ve diğer ayni haklar 3)Satış vaadi sözleşmesi yapılamaz 4)Haczedilemez ve işgal olunamaz 5)Taksim ve satış suretiyle şuyuu giderilemez Kanunda yapılan değişikle, 775 sayılı gecekondu kanununa göre tahsis edilmiş taşınmazlarda 20 yıl olan takyit süresi 10 yıla indirilmiştir
30 April 2009, Thursday 00:56:51

YAPI DENETİM KANUNU

29
30 April 2009, Thursday 00:56:24

YABANCI TÜZEL KİŞİLERİN İÇİN

YABANCI TÜZEL KİŞİLERİN TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL EDİNMELERİ a
30 April 2009, Thursday 00:55:55

YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TÜRKİYEDE GAYRİMENKUL EDİNMELERİ

GERÇEK KİŞİLERİN TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL EDİNMELERİ Yabancı gerçek kişilerin Türkiye'de gayrimenkul mal edinmeleri 2644 sayılı Tapu Kanununun 35
30 April 2009, Thursday 00:55:35

RUHSAT ALMAK İÇİN

    *  İmar durumu belgesi     * Tapu sureti     * Çap sureti     * Ruhsat dilekçesi     * Yola terk var ise terkli tapu sureti     * Aplikasyon krokisi     * 5 adet Mimari proje (T
30 April 2009, Thursday 00:55:11

İSTEM BELGESİ DÜZENLENMESİ

İKAMETGAHTA İSTEM BELGESİ DÜZENLENMESİ VEYA AKİT YAPILMASI Öncelikle böyle bir işlem için belirtilen nedenin tapu sicil müdürü tarafından uygun bulunması gerekir
30 April 2009, Thursday 00:54:51

MECBURİ STANDARLAR TEBLİĞİ

Sanayi ve Ticaret Bakanlığından:   Mecburi Standart Tebliği (Tebliğ No: ÖSG-2003/59)   Madde 1-Bu Tebliğ   8/1/1985  Tarihli ve 3143 sayılı, 10/6/1930 tarihli ve 1705 sayılı, 18/11/1960 tarihli ve 132 sayılı kanunlara istinaden hazırlanmıştır
30 April 2009, Thursday 00:54:26

YABANCI PARA ÜZERİNDEN İPOTEK

3/Mart/2002 tarih, 24704 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Bakanlar Kurulunun 2002/3813 sayılı Kararı ile; Yurt içinde veya Yurt dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için taşınmaz mallar üzerine yabancı para cinsinden kurulacak rehin haklarının, T
30 April 2009, Thursday 00:53:55

VEKALETNAMENİN SONA ERMESİ

 VEKALETNAMENİN SONA ERME NEDENLERİ Vekaletnameler ölüm, iflas, azil, istifa ve fiil ehliyetinin kaybı gibi nedenlerle sona erer
30 April 2009, Thursday 00:53:31

VERASET BELGESİ

VERASET BELGESİ-VERASET ve İNTİKAL VERGİSİ Vefat eden kimsenin kanuni mirasçılarını ve paylarını gösteren mirasçılık durumlarını ve sıfatlarını tespit eden sulh hukuk mahkemelerince verilen belgeye veraset belgesi denir
30 April 2009, Thursday 00:53:06

TEŞVİK MEVZUATI

İhracat ve yatırımlarda Damga Vergisi ve Harç İstisnası uygulaması hakkında tebliğ hükümleri çerçevesinde yatırımların belli bir ihracat taahhüdünde bulunmaları kaydıyla bazı işlemler ve bu işlemlere ilişkin düzenlenecek kağıtlar, Damga Vergisi ve Harçlardan istisna edilmiştir
30 April 2009, Thursday 00:52:31

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ

Kaydı hayat (yaşam boyu) bakma sözleşmesi: Taşınmaz mal sahibinin taşınmaz malını kendisine veya bir başka kişiye ölünceye kadar bakmak ve onu görüp gözetmek ve ihtiyaçlarını (beslenme koruma vb) karşılamak amacıyla bir başka kişiye taşınmaz malının mülkiyetini devretmesi işlemidir
30 April 2009, Thursday 00:52:09

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ Bir taraftan
08 April 2009, Wednesday 02:27:28

Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'de taşınmaz mal edinmeleri 19
08 April 2009, Wednesday 02:24:40

KİRALANANDA MEYDANA GELEN ÖNEMLİ EKSİKLİKLER KİRACI TARAFINDAN YAPILABİLİR Mİ?

Kiralananda kira sözleşmesi içinde meydana gelen önemli değişikliklerin kiracı tarafından yapılabilmesi için; bu eksikliklerin kiracı tarafından yapılmasına kiralayan olur vermiş olmalıdır
08 April 2009, Wednesday 01:03:08

BORÇLAR YASASI BÜTÜN KİRA İLİŞKİLERİNE UYGULANABİLİR Mİ?

Borçlar Yasası genel bir yasadır
08 April 2009, Wednesday 01:02:49

YENİDEN İNŞAAT VE TADİLAT NEDENİYLE KİRACI TAHLİYE EDİLEBİLİR Mİ?

Kiralayan, esaslı bir biçimde tadilat ve inşa gerektiren gayrimenkulünü tahliye edebilir
08 April 2009, Wednesday 01:02:30

KİRA BEDELİ KASTEN ALINMIYORSA NE YAPILABİLİR?

Kiracı kira bedelini gönderdiği halde kiralayan bu parayı almamakta direnirse alacaklı temerrüdünden bahsedilebilir
08 April 2009, Wednesday 01:02:07

DEPOZİTO YASAL MI?

Taşınmaz kiralarında depozito yasaldır
08 April 2009, Wednesday 01:01:51

KİRACININ KİRA SÖZLEŞMESİNE AYKIRI DAVRANMASI HALİNDE NE OLUR?

Kiracının sözleşmeye aykırı bir eyleminden dolayı aleyhine dava açabilmek için öncelikle kiracıya ihtarname çekerek bu ihtarname ile bir süre vererek olumsuz durumuna son vermesi istenmelidir
08 April 2009, Wednesday 01:01:36

KİRA SÖZLEŞMESİNDE HANGİ UNSURLAR BULUNMALI?

Sözleşmede iki tarafın ad ve adrseleri, aylık ve yıllık kira miktarı ile sözleşme süresi ve taşınmazın durumu yazılır
08 April 2009, Wednesday 01:01:18

KİRA SÖZLEŞMESİ YAZILI OLMALI MI?

Kira sözleşmeleri sözlü veya yazılı olarak yapılabilir
08 April 2009, Wednesday 01:01:02

KİMLER KİRA SÖZLEŞMESİ YAPAMAZLAR?

İyi ve kötüyü ayırt edemeyenler, 18 yaşını doldurmayanlar, iyi ve kötüyü ayırt etme yetenekleri olmasına rağmen 18 yaşını doldurmayanlar (evlenme ile reşit olma dışında) ve kısıtlıların tek başına yapmış oldukları kira sözleşmeleri hükümsüzdür
08 April 2009, Wednesday 01:00:45

KİRA SÖZLEŞMESİ TAPUYA YAZILABİLİR Mİ? BU YAZIM KİRACIYA NASIL BİR HAK SAĞLAR?

Kural olarak kira sözleşmesi şahsi hak sağlar, bu nedenle kiracı ve kiralayan sözleşmeden kaynaklanan haklarını sadece birbirlerine karşı öne sürebilirler, üçüncü şahıslara karşı ileri süremezler
08 April 2009, Wednesday 01:00:30

TEMERRÜT NEDİR?

Dar anlamıyla temerrüt, kiracının kira sözleşmesine göre vermesi gerektiği tarihte kira parasını vermemesi, ya da kira sözleşmesinde belirli bir zaman yoksa kiralayanın verdiği  belli süre içinde kira parasını ödememesidir
08 April 2009, Wednesday 01:00:12

ÖLÜNCEYE KADAR SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİ

Her ne kadar kira sözleşmesinin süresi ölünceye kadar denmişse de insanın ne zaman öleceği belli olmadığı için sözleşme süresiz sayılır
08 April 2009, Wednesday 00:59:54

KİRA SÖZLEŞMESİNİN SÜRELİ OLMASI NEDİR?

Kira sözleşmelerinin geçerli olması için süreli olması şart olmamakla beraber, taraflar anlaşarak kira sözleşmesini süreli yapabilirler
08 April 2009, Wednesday 00:59:36

KİRANIN DEVRİ NEDİR?

Kiracının, kira sözleşmesinin konusu olan kullanma hakkını devretmesidir
08 April 2009, Wednesday 00:59:20

APARTMAN GİDERLERİ KİRACIYA MI, EV SAHİBİNE Mİ AİTTİR?

Kira akdine ortak giderlerin kiracıya ait olduğu yazılı ise, kiracının şahsi hizmetine ayrılanlar kiracıya aittir
08 April 2009, Wednesday 00:59:05

BİRDEN FAZLA KİRACIDAN BAZILARI SÖZLEŞMEYE UYMAZSA…

Kira sözleşmesi bir bütündür
08 April 2009, Wednesday 00:58:50

HAKLI İHTAR NEDİR?

Kiracı kontratın başladığı günden itibaren en geç 5 gün içinde kira parasını yatırmazsa konut sahibi kirayı 30 gün içinde ödemesi için noterden bir ihtarname veya icra dairesinden ödeme emri gönderir
08 April 2009, Wednesday 00:58:34

KİRACININ İFLASINDA KİRA SÖZLEŞMESİ FESHEDİLİR Mİ?

Bu konu Borçlar Kanunu’nda 261
08 April 2009, Wednesday 00:58:16

KİRA BEDELİ ÖDENMEDİĞİNDE KİRALAYAN NE YAPABİLİR?

Kiracı, kira bedelini süresinde ödemediği takdirde konut sahibi noterden 30 günlük ihtarname veya icradan 30 günlük ödeme emri gönderir
08 April 2009, Wednesday 00:58:00

KAÇ ÇEŞİT KİRA SÖZLEŞMESİ VARDIR?

İki çeşit kira sözleşmesi vardır; yazılı kira sözleşmesi ve sözlü kira sözleşmesi
08 April 2009, Wednesday 00:57:42

KİRA NEDİR?

Kiralayanın, bir şeyin kullanımını kiracının verdiği bir bedel karşılığında ve belli bir süre için kiracıya bırakmasıdır
08 April 2009, Wednesday 00:57:24

YÖNETİCİ KİM TARAFINDAN NASIL ATANIR, GÖREV SÜRESİ NE KADARDIR?

Kanunumuz yöneticinin her yıl yeniden atanacağını, yani görevinin bir yıl süreceğini hükme bağlamış bulunuyor
08 April 2009, Wednesday 00:56:33

YÖNETİCİNİN TUTMAK ZORUNDA OLDUĞU DEFTERLER NELERDİR?

Yönetici kanunen sadece karar defteri tutmak zorundadır
08 April 2009, Wednesday 00:56:16

YÖNETİCİNİN GÖREV VE YETKİLERİ NELERDİR?

Kanun, yöneticinin görevlerinin yönetim planında gösterileceğini hükme bağlamıştır ( KMK 35 )
08 April 2009, Wednesday 00:55:57

BİNALARDA YÖNETİCİ BULUNMASI KANUNEN ZORUNLU MUDUR?

Bağımsız bölüm sayısı 8 ya da daha fazla olan kat mülkiyetine tabi binalar için bir yönetici tayin etmek kanunen zorunludur (34 / II )
08 April 2009, Wednesday 00:55:31

KİMLER YÖNETİM KURULU ÜYESİ OLABİLİR?

Yönetim kurulu üyelerinin kat malikleri arasından seçilmesi mümkün olduğu gibi, dışarıdan seçilmesi de mümkündür
08 April 2009, Wednesday 00:55:09

YÖNETİM KURULU NASIL OLUŞTURULUR?

Kat malikleri anataşınmazın yönetimini, kendi aralarında veya dışarıdan seçecekleri bir yöneticiye, yahut üç kişilik bir yönetim kuruluna verebilir
08 April 2009, Wednesday 00:53:58

YÖNETİCİNİN GÖREVİNİN SONA ERMESİ

Yöneticinin görevi, normal halde, görev süresinin bitiminde kendiliğinden sona erer
08 April 2009, Wednesday 00:53:40

DENETÇİNİN TUTMAK ZORUNDA OLDUĞU DEFTERLER VAR MIDIR?

Denetçi ( ya da denetim kurulu), tıpkı yönetici gibi, birden başlayan sıra numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdik edilmiş bulunan ayrı bir defter tutmak zorundadır
08 April 2009, Wednesday 00:53:23

YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN DENETLENMESİ NASIL YAPILIR?

Yönetici ( veya yönetim kurulu), denetçi tarafından yönetim dönemi boyunca denetlenir
08 April 2009, Wednesday 00:52:56
  • 1
    • Via/Port Venezia
    #EN BEĞENİLEN PROJELER
    #RÖPORTAJLAR
    #
    #KONUT KREDILERI
    • #

      120 Ay

      1,13

      #
    • #

      120 Ay

      1,27

      #
    • #

      120 Ay

      1,12

      #
    • #

      120 Ay

      1,32

      #
    #
    #TOKI DUYURULARI
    #ANKETE KATILIN
    #

    Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?

    Oy Ver
    #İŞ İLANLARI
    Bülten Almak için E-Posta Adresinizi Ekleyin
    Dekorasyon
    Deprem
    Ekonomi
    Emlak
    Emlak Projeleri
    Enerji
    Fuarlar
    İhaleler
    İnşaat
    İş İlanları
    Kiptaş
    Kredi
    Magazin
    Mortgage
    Nerede-Nasıl Gidilir
    Sektörel
    Toki
    Turizm
    Ulaşım
    Yapı Ürünleri
    Tüm Haklari Saklıdır EmlakHaberleri.Com