Tepepark Villaları'nda Son 10 Villa!

1966 yılından bu yana inşaat sektöründe olan Yuvataş İnşaat A.Ş.'nin Genel Koordinatörü Güzin Ervardar ile yaptığımız röportajda Kurtköy'ün hızla geliştiğinin altını çizdi. Ervardar: “Bundan yaklaşık on yıl önce İstanbul'un yakın köylerinden biri olarak kabul edilen Kurtköy, bugün baktığınızda hayata geçirilen prestijli projeler sayesinde köyden villa kentine geçti. Bunda F1 pistinin, havaalanının ve her geçen gün hizmete açılan üniversiteve hastanelerin katkısı çok büyük. Belediyenin Kurtköy'e 3 kat üzeri imar vermiyor olması da bu bölgeyi daha da bir prestijli hale getirdi.

Birbirinden tamamen bağımsız 42 villa
 Projede 42 villanın ortak duvarı olmadığını hatırlatan Ervardar : “Biz projemizi ortak duvarı olmayan proje olarak tanımlıyoruz. Her villaya düşen 1 dönüme yakın arsa üzerinde gerçek müstakil hayat yaşama imkanı sunuyoruz. Müstakil hayatı ısı ve ses yalıtımı bakımından 1 metre eni olan duvarlarla da perçinliyoruz. Ayrıca 2 bölümden oluşan yeşil alanlarla da villa sahiplerinin hobi amaçlı bitki yetiştirmelerine de olanak tanımış oluyoruz.” dedi

Merkezi ısıtmadan sonra merkezi süpürge sistemi
Projenin teknolojik özelliklerinden bahseden Güzin Ervardar: Bugüne kadar sattığımız villaların içini, ev sahiplerine sunduğumuz seçeneklerle döşeyip teslim ettik. Böylece villa sahipleri evin içindeki laminant, ahşap ve plasktik doğrama, mutfak ve banyo dolaplarının rengini istedikleri gibi seçtiler. Villa sahiplerini dekorasyon konusunda özgür bırakmanın yanı sıra, günümüz teknolojileriyle de ev içinde güvenlik ve konforu üst düzeye çıkarmak için bir takım donanımlar sunuyoruz. Örneğin daha önce hiçbir projede yer verilmemiş merkezi süpürge sayesinde , her odada ışık anahtarlarının yanında konumlandırılan süpürge hortumu giriş yeriyle temizlik yapmayı daha kolay bir hale getiriyoruz. Villalar arası iletişimi görüntülü konuşma sistemiyle çözümlüyoruz. Bunların yanı sıra her odanın tavanına yerleştirilen duman sensörleriyle de olası bir yangına müdahale edebiliyoruz. Merkezi ısıtma ve soğutma sistemini ev sahipleri, cep telefonundan kumanda etmleri de yine önemli teknolojik detaylar arasında yer alıyor. Villa içinde birçok şeyi kontrol etme imkanı sunan villa yönetim panelinde ise, elektrikli panjurları, aydınlatma sistemini, iklimlendirme sistemi gibi elektronik birçok cihazları kontrol etmek mümkün” şeklinde konuştu.

Tepepark Villaları'nda 3 farklı ev tipi bulunuyor. Kehribar adı verilen Villa 440 metrekare ve 780 bin dolardan satışa sunulurken, Ametist ve Safir adı verilen villalar ise 575 bin dolara tüketicilerle buluşuyor. Projenin fiyatları konusunda Ervardar 42 villanın ayrı temeli olduğuna dikkat çekti “Normal bir konut projesiyle kıyasladığınızda fiyatların biraz daha üst seviyelerde olmasının en başlıca sebepleri arasında 42 villaya 42 ayrı temel atılıyor olması geliyor. Bu durum hiç şüphe yok ki villa maliyetlerini de artırıyor. Villa içinde prestijli ve sektördeki lider firmalar ile çalışıyor olmamız da etkenlerden bir diğeri.” dedi.

Aidatları minimize etmek için bir takım önlemler aldığını dile getiren Güzin Ervardar: “Proje içinde villa başına düşen yeşil alana büyük bir pay ayırdığımız için ev sahiplerini otomatik sulama sistemiyle de kolaylık sağlıyoruz. Evde olmadıkları zaman ise yine saati ayarlayarak bahçelerinin bakımını uzaktan yapabilecekler. ‘müstakil evin maliyeti çok olur' tabusunu ortadan kaldırmak için yine teknolojiden yardım aldık. Kışın yağan kar ve yağmur sularını geri dönüştürerek rezerve ediyoruz. Böylece yeşil alanların tamamı geri dönüşümden elde ettiğimiz sularla çok daha ekonomik bir şekilde sulanmış olacak. Yaklaşık ilk bir yıl Tepepark'ın yönetimini biz yürüteceğiz. Sonraki dönemde ise yönetim kurulu tarafından seçilen bir başkana yönetimi devredeceğiz. Aidatın ise 500 ila 600 TL seviyelerinde olacağını öngörüyorum.” dedi.

Tepepark Villaları'nda:

Site özellikleri
47 dönüm arazi üzerinde 27 adet büyük- 400 m²+ 42 m² teras, 15 adet küçük tip-300m² +27m² teras şeklinde, toplam 42 adet müstakil villa olarak imalatı sürdürülmektedir.
Oldukça sağlam bir zemine sahiptir. Zemin emniyet gerilmesi 2,5 kg/cm² dir.
Ortak alanlarda jeneratörler,
120 ton kapasiteli kullanma ve içmek için su deposu,
600 ton kapasiteli sulama depoları,
Atık su arıtma sistemi,
Merkezi otomatik bahçe sulama sistemi bulunmaktadır.

Sosyal tesisler;
3 tane yüzme havuzu ve çocuk havuzu (toplam 800 m²),
Kapalı havuz,
Tenis kortu,
Voleybol- basketbol sahası,
2km yürüyüş alanı,
Amfitiyatro
500 m² kapalı sosyal parkclub
Sauna
Şok havuz
Fitness salonu
Masaj odası
Kafeterya
Çocuk oyun odası
30 araçlık misafir otoparkı
24 saat kameralı güvenlik sistemi

Genel özellikler:
Bütün villalarda;
2 araçlık otopark vardır
Özel bahçeye sahiptir.
Akıllı ev özellikleri taşımaktadır;
Yangın, su basması, gaz kaçağı veya hırsızlık gibi durumlarda site güvenliğine direkt bağlı alarm sistemi bulunmaktadır.
Alt yapıları tamamen hazırlanmış merkezi vakumlu elektrik süpürge sistemi vardır
Otomatik panjur sistemi vardır
Hem ısıtma hem soğutma yapabilen kanal tipi klima sistemi uygulanmıştır. Marka olarak General Electric ve LG kullanılmıştır.
Buderus marka yoğuşmalı kombi ve boyler sistemi kullanılmıştır.
Şömine vardır
Evden site güvenliğine görüntülü konuşma vardır
Parkeler Nuri Güral Parke tarafından Lamine olarak uygulanacaktır. Renkleri villa sahibi seçecektir.
Mutfak dolapları Vanucci mutfak-banyo tarafından ahşap veya lake olarak uygulanacaktır. Renkleri villa sahibi seçecektir.
Banyo dolapları Vanucci mutfak-banyo tarafından ahşap veya lake olarak uygulanacaktır. Renkleri villa sahibi seçecektir.
Seramikler Çanakkale Seramik, 1. sınıf olarak uygulanacak, renk ve desenleri villa sahibi seçecektir.
( Duvarlar saten alçı üzerine saten boya, tavanda kartonpiyer, petekler uygulanmış, kapılar ahşap kaplama veya lake, özel uygulama kale çelik kapı, geberitmarka- gömme rezervuar, asma klozet, jakuzi ve duş tekneleri, 1. sınıf vitrifiye ve armatürler, 1. sınıf elektrik armatürleri)


Kaynak: Evren Kotoğlu / Hürriyetemlak