Konut Fiyatları 2011'de Artacak!

AĞAOĞLU, My World Europe Projesi’nde 1440 konutluk birinci etabı 2 haftada satarak, ikinci etabın satışına başladı. Ağaoğlu Şirketler Grubu Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Kürşat Tuncel, ikinci etabın da açılmasıyla birlikte toplamda 3100 konutun satışa sunulduğunu, bunların 1850 adedinin satıldığını, 150-200 adet konutun da opsiyonlu olduğunu belirtti.

Konut almak için son 10 yılın en iyi döneminin yaşandığını söyleyen ve bunu ‘tarihi fırsat’ olarak değerlendiren Tuncel, bu dönemin avantajlarını şöyle anlattı: Türkiye’de inşaat sektörü 2010 ikinci çeyrekte yüzde 21.9 gibi rekor bir büyümeye imza attı. Tüketici güven endeksi referandum sonrasında zirve yaptı. 2010 ikinci çeyrekte olumlu beklentiler yatırımları hızlandırdı, yeni ruhsat sayısı ilk çeyrekte 132.500 iken ikinci çeyrekte 185.600′a yükseldi. Bu da konut piyasasında 2011 için iyimser beklentilerin yatırımları artırdığını teyit ediyor. Konut kredisi stoğu 51 milyar TL’ye ulaştı ve genişleme devam ediyor. Bu genişlemede faiz seviyeleri çok etkili. Bugün en düşük faiz %0,59 en yüksek ise %1,07 seviyesinde. Bu seviyeler son 2 yılın en düşük oranları. Konut kredilerinin %50,7′si 61-120 ay arasına uzamış durumda. Hem düşen faizler hem de uzayan vadeler konut talebini destekler mahiyette. Tarihsel düşük seviyelerinde seyreden hazine bonosu ve mevduat faizlerini de eklediğimizde konut çok ciddi bir yatırım alternatifi olarak öne çıkıyor.

2011 ORTASINDA FİYAT ARTAR

EV fiyatlarının da kiraların da 2010 yılında artış göstermediğini ifade eden Tuncel, ’2010 yılı itibariyle kullanıma sunulan konut stoğundaki artış hızı düşmüşken faizler de düştü, buna rağmen konut fiyatları artmadı. Bu da konut satın almak isteyenler için son 3 yılın en uygun ortamını oluşturuyor. Çünkü, bu uzun vadeli bir dönem olmayacak. 2011 ortasında konut fiyatlarının tekrar yükselişe geçmesini bekliyoruz’ dedi.

Kaynak : Akşam