ING Mortgage Barometre Hayata Geçti

Her ay düzenli olarak gerçekleştirilecek araştırmanın sonuçları konut satın alma trendleri, konut kredisi kullanma eğilimi, tercih edilen yatırım araçları gibi soruların cevaplarını kapsayacak.

Aralık 2009-Mart 2010 dönemlerini kapsayan ilk sonuçlara göre, anket yapılan kişilerin büyük çoğunluğu mevcut piyasa şartlarının ev alımı için uygun olduğunu düşünüyor. Mart 2010′da en çok tercih edilen yatırım aracı gayrimenkul olurken ankete katılanların yarısı, konut alırken kredi kullanmayı düşünüyor.

ING Mortgage Barometre tanıtım toplantısında konuşan ING Bank Başekonomisti Sengül Dağdeviren aralık ayından itibaren kredilerin canlanmaya başladığını, düşük faiz ortamının konut alma iştahını çok olumlu etkilediğini gördüklerini söyledi.

Dağdeviren, “Faizlerde ciddi bir şok beklemiyoruz. Düşük faizler konut alım iştahını desteklemeye devam edecek gibi gözüküyor.” dedi. Tasarruf oranlarının düşük olduğunu anlatan Dağdeviren, şunları kaydetti: “Gayrimenkulün yatırım araçları içinde ilk sırayı almasını makroekonomik istikrarın henüz temin edilmediğinin bir göstergesi olarak yorumluyorum.

Sermaye piyasasının gelişmesine yönelik atılacak her adım, konut sektörünün finansman imkânlarını destekleyerek, konut sektörünü olumlu etkilemesinin yanı sıra verimliliğe ve ekonomik büyümeye çok olumlu katkılar yapacaktır.”

Herkesin daha iyisini hayal ettiğini, ancak aile evi kavramının artık Türkiye’de pek kalmadığını söyleyen Dağdeviren, “İyi haber; düşük faiz ortamı ile birlikte ev sahibi olmak daha ulaşılır oldu. Eğer Türkiye’de düşük faiz ortamı korunabilirse bu iştahın devam etme ihtimali çok güçlü gözüküyor.” diye konuştu. İyi zamanda bugünün geleceğe tercih edildiğini, çocukların düşünülmediğini belirten Dağdeviren, bunun da Türkiye’nin istenilen refah düzeyine ulaşmadığını, piyasanın henüz doymadığını gösterdiğini vurguladı.

Dağdeviren, “Makroekonomik istikrar sağlandığında konut yatırım tercihinde kaçıncı sıralarda yer alacak?” şeklindeki bir soru üzerine, “Bana göre son sıralara düşmesi lazım.” diye konuştu.

ING Bank Konut Finansmanı Genel Müdür Yardımcısı Özgür Öztürk de halkın nabzını doğru tutmayı amaçladıklarını belirtti. Öztürk, aylık yapılan araştırma ile sektörün tüm oyuncularına katkı sağlayacak bir endeks sunmayı hedeflediklerini vurguladı.

Nielsen Özel Araştırmalar Direktörü Bahadır Tomaç ise bir araştırmalarında “Krizden sonra ne yapacaksınız?” yönündeki soruya tüm Avrupa ülkelerinden cevap ‘yatırım’ olurken Türkiye’de ‘borç ödeyeceğiz’ şeklinde olduğuna dikkati çekerek şunları aktardı: “Krizden çıksak da ülke olarak krizimiz hiç bitmiyor. Dolayısıyla da yatırım yapmamanın temel sebebi, iki yakanın bir araya henüz gelmemesinden kaynaklı.”

Araştırmadan satırbaşları

ING Mortgage Barometre araştırmasında 14 ilde bini aşkın tüketici ile anket yapıldı.

Ankete katılanların yarısı erkek, yarısı bayan. Ortalama yaş 44, ortalama hane geliri ise 1.652 lira.

Anket yapılan kişilerin büyük çoğunluğu mevcut piyasa şartlarının ev alımı için uygun olduğunu düşünüyor.

Mart 2010′da en çok tercih edilen yatırım aracı gayrimenkul oldu. Gayrimenkule yatırım yapanların oranı, diğer bütün finansal enstrümanlara yatırım yapanların toplamından daha fazla.

Ankete katılanların yarısı, konut alırken kredi kullanmayı düşünüyor. Kredilerde yeniden bir canlanma gözlemleniyor.

Katılımcılara uygun ortalama ev fiyatları 97.673 lira düzeyinde, ortalama ev taksitleri de 990 lira.