En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Sektörel 12.12.2017 20:04
Gayrimenkul Sektöründe Kadınların Yeri

Gayrimenkul Sektöründe Kadınların Yeri

Erkek egemen kabul edilen gayrimenkul, otomotiv, enerji sektörlerinde eğitimi, tecrübesi, iş ahlakı ve estetik bakış açısıyla kendine yer edinen kadınlar, duygusal zekâlarıyla da iş dünyasına farklı bir bakış açısı getiriyor.

Kriz sonrasında özellikle erkeklerin egemen olduğu sektörlerde kadınların varlığı daha fazla hissediliyor. Üstelik cinsiyetin iş yapılmasına engel olmadığını gösteren kadınların sayısı da her geçen gün artıyor. Bu durum da, “Elinin hamuruyla, erkek işine karışma!” sözünün tarihe karıştığını gösteriyor. Uzmanlar, gayrimenkulün her bölümünde çalışan profesyonel kadınların, özellikle satış ve pazarlama konusunda erkeklerden daha başarılı bir grafik izlediğini söylüyorlar.

Erkek satış müdürüyle kıyaslanıyoruz
İnşaatın yapımı günümüzde her ne kadar üstün malzeme ve makine gücü ile yapılsa da erkek faktörü ilk sıralardadır. Avrupa Konutları Satış ve Pazarlama Müdürü Av. Yurdanur Koçal’a göre, kadınlar inşaat alanında üst düzeyde çalışsalar bile, çalışanından ve patronundan gereken ilgiyi görse de, “Madem bu sektörü seçtin, burada koşullar bu!” kavramı ile karşılaşabiliyor. Koçal bu durumu şu örneklerle açıklıyor: “Örneğin mimar bir bayan inşaatı devam eden projede, örnek daire hazırlarken en ince süslemeye kadar düşünüp hazırlıyor. Ancak malzeme taşınırken de seyirci kalmaması bekleniyor. Bir başka örnek ise, konut satışını en ince detayları ile hazırlayan, müşteri temsilcilerini eğiten bayan satış müdürü
inşaatın yapımında da çizmeyi giyip bizzat sahada dolaşmaz ve konutların inşaat aşamasındaki gelişimini takip etmezse erkek satış müdürüne kıyasla hemen eleştirilir.”

Kadın, istediği için bu sektörde yer alıyor
“İnşaat sektöründe satış ve müşteri memnuniyeti çok önemlidir” diyen Av, Yurdanur Koçal, “Haftanın 7 günü satış ofislerinin açık olması, özellikle pazar günleri mesai yapılması pek çok çocuk sahibi yetişmiş elemanın inşaat sektöründe barınamamasına sebep olmaktadır” diyor ve ekliyor: “Diğer sektörlerle kıyaslarsak kadın inşaat sektöründe isteyerek yer almaktadır. En önemli fark bence bu. Kadın yaşadığı evine ilk temelinden sahip çıkmak istemektedir.”

Kadın profesyonellerden bir kaçı
Alize Dinçkök Eyüboğlu- Akiş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi
Aslı Tokatlı- Mesa Mesken Sanayi A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi
Aylin Serter- Dumankaya İnşaat Pazarlama Müdürü
Güzin Ervardar- Beşyıldız Yuvataş İnşaat Genel Koordinatörü
Nesrin Göken- Dekon İnşaat Projeler Satış Koordinatörü
Özlem Gökçe- Extensa İstanbul Genel Müdürü
Ruşen Görgülü Taşpınar- Eroğlu Yapı Tasarım ve Teknik Direktörü
Seba Gacemer- Sinpaş GYO Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı
Ümit Türüdü Şen- Emaar Türkiye Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı
Yurdanur Koçal- Avrupa Konutları Satış ve Pazarlama Müdürü


Kadınlar yönetimde neden önemli?
•Doğaları gereği kadın: esnek, toleranslı, yaratıcı, kendine güvenen, hevesli ve çevresiyle baş edebilen kişilik özellikleri sergiliyor.
•İşe ve uygulamalara farklı bakış açıları getiriyor.
•Duygusal zekâ farklılığı bulunuyor.
•Daha verimli ve dinamik ticari yapı oluşturuyor. (Detaycı, titiz, üretken ve toparlayıcı yapı ile katkı sağlamak).
•Rekabet edebilirliği ve performansı artırıyor. (Konut satın alma kararını verenlerin yüzde 50’den fazlası da kadın olduğundan, onların karar verici noktada olmaları önemli).
•Yenilikçi ve çevre-aile duyarlılığına sahipler.
•İletişime açık, daha geniş vizyondan düşünüyorlar.
•Somut sonuçlar talep ediyorlar.
•Düz çizgide düşünmek yerinde, bir etkenler ağını göz önünde bulundurarak, düşünme yeteneğine sahipler.

Gayrimenkulde artık kadının sözü geçiyor
Kadınlar toplumumuzda zamanla birçok sosyal hakkı elde ettiler, ancak en önemli yatırım aracı olan gayrimenkulde kadınlar ne oranda söz sahibi?

Konut alırken son söz kadınların
Kadın emlakçıların pazarlama konusunda; daha yetenekli, takipçi, politik, sempatik, pratik, olmaları onları daha başarılı yapıyor. Dezavantajları ise teknik anlamda daha yetersiz olup, inşaatlara ve arazilere gitmekte zorlanmaları. Gayrimenkul satış danışmanları kadın müşteriler hakkında, genelde kendi sosyal çevrelerine yakınlığı ve manzarayı önemsedikleri görüşünde birleşiyorlar. Ayrıca kadınların evi beğendiklerinde kiralık ya da satılık olsun işi hemen bitirdiklerini, erkeklerin ise daha zor, ‘eşime sormalıyım, incelemeliyim, düşünmeliyim’ deyip uzatmalı ve sıkıntılı davrandıklarını söylüyorlar. Kendilerine gayrimenkul, özellikle de konut satın almak üzere başvuranların çoğunlukla kadınlar olduğuna dikkat çeken emlakçılar, “Başta erkek gelse bile, ikinci defa mutlaka hanımını da beraberinde getiriyor” diyorlar. En maço erkek bile eşine göstermeden ev satın almıyor. Hanımlar, ailenin yaşayacağı konutun seçiminde büyük ölçüde söz sahibi, hatta son sözü söyleyen olarak kabul ediliyor.

Kadın emlakçı ile pazarlık direnç kırar
“Beylerin işyerlerinin uzaklığı ev almada öncelikli kriterler arasında değil” diyen Turyap 4. Levent temsilcisi Nilgün Sunar, “Kadınların fırsatları görme konusundaki başarıları, risk almada erkeklerden çok daha cesaretli olmalarını sağlıyor” diyor. Kadınların, özellikle kiralamalarda konumu ve özelliği ne olursa olsun bakımsız bir daireyi görmek dahi istemediklerinin altını çizen Sunar, “Kadın emlakçılar, erkek emlakçılara göre iletişimi daha kolay kurabiliyor ve müşterilerin emlakçı karşısında oluşturduğu duvarların yıkılmasını sağlıyorlar” diyor. Müşterilerin pazarlık dirençlerinin kadın emlakçılar karşısında daha çabuk kırıldığını söyleyen Sunar, “Bir hanım olarak akşam yer göstermek bir dezavantaj sayılabilir. O durumlarda, eğer müşterimizi tanımıyorsak genelde yanımıza ofisten bir arkadaşımızı veya çalışanımızı alıp gidiyoruz” diyor.


Kadınların ev seçme kriterleri
- Çocukların okuluna yakınlık
- Sosyal hayata yakınlık (markete, yürüyüş yoluna, ev hanımları için samimi arkadaşlarının evlerine)
- Ulaşım imkânları
- Seçkin komşular
- Asansör
- Şık apartman girişi
- Ebeveyn banyosu
- Mutfak büyüklüğü ve dolaplarda küçük detayların düşünülmesi (mikrodalganın yeri-tepsi dolabı vs)
- Odaların ferah olması
-Dairenin cephesi


Kadın seçiyor, tapu erkeğe geçiyor
Türkiye’de kadınlar tarlada, fabrikada, hastanede, okulda, gazetede, bankada çalışıyor, eve geliyor; evde çalışıyor, çocuk doğuruyor, büyütüyor, kocasına bakıyor, oy veriyor, seçiyor ve seçiliyorlar. Ortak yaşam alanlarını seçme konusunda da son söz her ne kadar kadınlara ait olsa da, tapu işlemlerini erkekler yürütüyor. Ülkenin yarı nüfusunu oluşturan kadınlar, hukuken eğitim görme, çalışma, mülk edinme gibi haklara sahipler ancak hukuki durumla fiili durum farklı. Aslında bu eşitsizliğin temeli ta ilk çağlarda atılmış. İlk çağlarda da adam ava gitmiş, kadın çocuklarıyla evde kalmış. Adam yiyecek getirirse kadın yemiş, başka bir deyişle erkeğe tabi olmuş. Feodal üretim tarzı içinde de, kapitalizmde de kadının erkeğe tabiiyeti sürmüş. Tarım ve küçük sanayide çalışması, durumuna bir değişiklik getirmemiş. Kadın, mülkiyet ilişkilerinden hariç tutulmuş. Düne kadar Türkiye’de mal ayrılığı rejimi uygulanıyordu. Eğer karı-koca arasında özel bir mukavele yoksa eşlerin gayrimenkulleri, boşanma halinde, kendi üzerlerinde kalıyordu. 22 Kasım 2001’de TBMM tarafından kabul edilip, 1 Ocak 2002’den itibaren yürürlüğe giren yeni yasayla durum değişti. Ancak ülkemizde hukuki durumla fiili durum her zaman aynı olmuyor.

Türkiye’de edinilen mülkler kentte de köyde de erkeğin!
Ekonomik bağımsızlığını kazanan kadın zaten edindiği malı üzerine aldığı için pek sorun yaşamıyor. Ancak ekonomik bağımsızlığı olmayan, bu konuya duyarlı bir karı-koca ilişkisi yaşamayan ya da aile içinde huzursuzluk yaratmaktan çekinen kadınlar ne yazık ki mağdur oluyor. Ülkemizde genellikle erkek para getiren bir işte çalışırken, karısı ev işi yapıyor ve çocuk bakıyor. Parayı kazanan erkek, geri plandaki eşini, çocuklarını doğuran ve büyüten kadını hesaba katmaksızın edindiği gayrimenkulü kendi adına kaydettiriyor. Kadının evde geçen yıllarının ve aileye katkısının tapu kayıtlarına yansıyan oranı sadece yüzde 8!
Çevremizde gördüğümüz 20 yıllık, 40 yıllık evliliklerin öyküsünde, eşlerin etrafa sunduğu mutluluk reçetelerinin formülünde teğet geçilse de gerçek değişmiyor. Tapuda kayıtlı ev, arsa, dükkân, işyeri, villa, köşk ve yalı gibi çeşitli gayrimenkulün her 100 adedinin sadece 8 tanesi kadınlar adına kayıtlı; 92’si ise erkeklerin üzerinde görünüyor.

Kaynak: Hürriyet


↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

"Altyapı projeleri de gayrimenkul sertifikası sistemine dahil edilebilir"


Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, ileride, gayrimenkul sertifikası modeline altyapı projelerinin de dahil edilebileceğini söyledi..

 

Gayrimenkul sertifikası satışının şu an için başta konut projeleri olmak üzere kentsel dönüşüm projelerini kapsadığını belirten Başbakan Yardımcısı  Nurettin Canikli, ileride altyapı projeleri için mümkün olmadığını ancak ileride söz konusu projelerin de bu modele dahil edilebileceğini söyledi.
 
Gayrimenkul sertifikasının son derece önemli bir finansman aracı olduğunu vurgulayan Başbakan Yardımcısı Canikli, uygulamanın eksik yönlerini de tamamladıklarını belirtti.  Sistemin "mükemmel" olarak nitelendirilebilecek halde olduğunu vurgulayan Başbakan Yardımcısı Canikli,  gayrimenkul sertifikası modeli ile dönüşüm projeleri için çok ciddi kaynak  sağlanabileceğini söyledi.
 
Söz konusu modelin Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından başlatıldığını belirten Başbakan Yardımcısı Canikli, ilk menkul  kıymeti arz ettiğini ve TOKİ'nin öncülük yapmasının  iyi olduğunu ayrıca sistemin uygulamada nasıl  yürüyeceği noktasında TOKİ uygulamasının iyi bir örnek teşkil edeceğini ve talebin daha da büyüyeceğini söyledi.
11-03-2011
Bu haber toplam 8334 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?