Anatolium Bursa Alışveriş Merkezi Bursa'nın En Büyük AVM'si

Öncelikle sizi tanıyabilir miyiz? Bugüne kadar sektördeki çalışmalarınızdan bahseder misiniz?
1977 yılında Kayseri’de doğdum. İlk ve orta öğrenimimi Mersin’de tamamladım. 1998 yılında Erciyes Üniversitesi Elektronik Mühendisliği’nden mezun oldum. 1998 yılında Migros Türk T.A.Ş.‘de part time tezgâhtar olarak işe başladım. Kısa bir sürede mağaza müdür yardımcısı ve mağaza müdürü oldum. Altı adet Migros mağazasının açılışını yaptım. Daha sonra Kayseri’de bulunan İpeksaray AVM’de İşletme Müdürü olarak göreve başladım. 2009 yılında ise Corio Türkiye’nin Denizli’de yönetimini yaptığı Teras Park Outlet’te AVM Müdürü olarak çalışmaya başladım, 2010 Temmuz ayından itibaren yine Corio Türkiye bünyesindeki Anatolium Bursa AVM’de AVM Müdürü olarak çalışmaya devam ediyorum.


Anatolium Bursa’ya neler katıyor, Bursa Anatolium’a neler kattı?
Anatolium IKEA, Leroy Merlin, Carrefour ve Media Markt gibi güçlü lokomotif kiracılarının yanı sıra 84 bin metrekare kiralanabilir alanda kendine has sıcak konsepti, iki katlı kolay dolaşılabilen yapısı, 3 bin 500 metrekarede keyifli terasları ve çocuklara özel oyun alanları ile Bursalılar için yeni bir alışveriş merkezi olmaktan öte anlamlar taşıyor. Corio’nun konumlama stratejisi paralelinde, Anatolium gözde buluşma mekânı olarak Bursalıların yeni adresi olmayı hedefliyor. Anatolium, yaratacağı ticaret hacmi ile 335 milyon TL satış hacmi ve 60 milyon TL katma değer vergisi yaratarak Bursa ekonomisine doğrudan fayda sağlayacak. Ayrıca önümüzdeki 5 yılda yaratacağı 15 bin yeni iş imkânıyla şehirdeki işsiz sayısını yüzde 3.4 azaltıp Bursa’nın toplumsal refahına katkıda bulunacak. Bununla birlikte konumu itibariyle Bursa- Yalova aksında gerçekleşecek ticari değişimlere de öncülük edecek. Bursa, Anatolium’un özellikle mimarisinde en büyük ilham kaynağı olmuştur. Bursa ile özdeşleşmiş, Bursa’nın simgesi olmuş tarihi Bursa evleri, ipek kozası öyküsü, Karagöz ve Hacivat heykelleri alışveriş merkezinin karakteristik öğeleri. Şehrin modern ve yenilikçi çizgilerini de göz önünde bulunduran Anatolium, gelenekle geleceği aynı çatı altında harmanlayarak Bursa’nın yeni hemşerisi olarak şehirde yerini aldı.

Anatolium’un mimari nitelikleri ve yapısal özellikleri hakkında bilgi alabilir miyiz?
Bursa’nın ipekle özdeşleşen eşsiz tarihi ve mimari değerleri Anatolium Alışveriş Merkezi ile bir kez daha vurgulanıyor. Anatolium, her adımda ipek yolculuğunun anlatıldığı bir alışveriş merkezi. İpeğin hikâyesini anlatan doğu ve batı olmak üzere iki ana çarşı ve bunları birbirine bağlayan kuzey ve güney hollerden oluşan Anatolium, ilk bakışta mimari yapının merkezinde bulunan dev ipek kozasıyla dikkat çekiyor. “Koza Holü” adı verilen güney holde kozadan çözülmeye başlayan ipek teller, ana girişteki büyük ahşap dokuma tezgâhından geçerek düzenli desenler oluşturmaya başlıyorlar. Yemek bölümünün de bulunduğu kuzey holüne ulaştıklarında ise ipekten dokunmuş kumaş görünümüne ulaşıyorlar. Taş duvarları cumbaları ve cam avluları, özgün renk, desen ve materyalleriyle Anatolium farklı bir alışveriş merkezi deneyimi sunuyor. Mimari projesi ülkemizde ve dünyada birçok önemli ve ödüllü projeye imza atan Portekizli CPU Retail Architects tarafından hazırlanan Anatolium Alışveriş Merkezi’nde, görsel dili ve mimari öğe çeşitliliği, yenilikçi yaklaşımı, iki katlı kolay dolaşılabilen koridor yapısı, iyi planlanmış düşey ve yatay sirkülasyonu ile “kullanılabilirlik” ve müşteri rahatlığı ilkesi gözetildi. Öte yandan alışveriş merkezinde, bölgeye has mimari dilin olduğu gibi taklit edilmeden, kentin geleneksel dokusu ile uyumunun günümüze uyarlanması amaçlandı. Bu bağlamda Anatolium Alışveriş Merkezi geleneksel Bursa dokusu, tarihi ipek kültürü ve benzeri değerlere atıfta bulunan bir dizi modern mimari sürprizleri ile ziyaretçilerini karşılıyor.





“Dünya varmış”


Bursa’nın en büyük alışveriş merkezi Anatolium hem terminale hem de IKEA’nın da komşusu. AVM’nin IKEA ve terminal ile nasıl bir sinerjisi bulunuyor?
Anatolium, Bursa’yı diğer büyük şehirlere ve şehrin iki yakasını birbirine bağlayan yeni çevre yolunun hemen yanında yer alıyor. Böyle özel bir konumda yer almamız sebebiyle, kentin bu bölgesine yepyeni bir kimlik vererek, buradaki değişikliklere öncülük ediyoruz. Terminalin yanında olmamız, günlük transit yolcular sayesinde ziyaretçi sayılarımızın hafta içi de yüksek olmasını sağlamakla birlikte ziyaretçilerin anlık alışveriş yapmalarıyla mağazaların cirolarına da katkı yapıyor. Ayrıca Anatolium, Bursa’nın hem ticari hem de konut ağırlıklı gelişim içinde olan bölgesinin en modern yüzlerinden biri.

Anatolium, Corio’nun Bursa’daki ilk projesi. Bursa’da önemli AVM’ler de bulunuyor. Anatolium’un farkı ne olacak? Nasıl bir iddiayı hayata geçiriyorsunuz?
Müşterilerimize daha iyi hizmet sunma açısından, rekabetin olmasını olumlu buluyoruz. Bizim Anatolium’da sloganımız “dünya varmış”. Bu sloganın iddialarını alışveriş merkezimizin ferahlığı, dünya markaları, teras keyfi, ünlülerle sohbetler, zengin etkinlik takvimi ile hayata geçiriyoruz. Anatolium sadece alışveriş yapmak için değil, sosyalleşmek, eğlenmek ve ailece vakit geçirmek için de tek adres olmayı amaçlıyor. Sosyal buluşma mekânı olarak Anatolium, oturma alanlarında aynı anda 2 bin kişiyi ağırlayabilir. Diğer AVM’ler tarafından yapılagelen pazarlama çalışmaları dışında, Anatolium’da yıl boyunca maksimum sayıda müşterimizi sürpriz hediyelerle mutlu etmeyi planlıyoruz. Lokomotif kiracıları Anatolium’un bir diğer farklılık yaratan özelliği. Ayrıca Anatolium’un fiziksel üstünlüğü ve mimari hikâyesi de diğer AVM’lere göre en önemli farklar. 1990’lı yıllarda dünyanın birçok yerindeki alışveriş merkezlerinde uygulanan tipik “büyük kutu” modeli yerini Anatolium’da yepyeni bir anlayışa bıraktı.

Bir alışveriş merkezinin en büyük referanslarından biri de kuşkusuz bünyesindeki markalar. Marka karması yapılırken nelere dikkat ettiniz?
Tekstilden, aksesuara, mobilyadan, ev dekorasyonu ve elektroniğe, gıdadan kafe ve restoranlara, eğlenceden çocuk dünyasına, her türlü alışveriş ihtiyacının tek bir çatı altında karşılanmasına özen gösterdik. Güçlü lokomotif markalarımızla da kiracı karmamızı destekledik.



10 kişi bir araya gelene ücretsiz servis


Ziyaretçilerine kapılarını açalı çok geçmedi ama doluluk oranı nedir şu anda?
Alışveriş merkezini yüzde 90 dolulukla açtık.

Mağaza açma maliyeti ve kiralamada ne gibi çözümler getiriyorsunuz markalara? Diğer alışveriş merkezlerinden ayrıldığınız noktalar nelerdir?
Kira rakamlarını basamaklı olarak arttırarak ilk 2 yıl kiracılarımıza destek olduk. Ulusal ve uluslararası markaların yanı sıra özellikle yerel yatırımcılar ve bayilerden çok talep alıyoruz ve bu talepleri değerlendirme aşamasındayız.

Bulunduğunuz lokasyon, alışveriş merkezinin kendine özgü kimliğinin oluşmasında ve ziyaretçiler tarafından benimsenmesinde nasıl bir rol oynuyor? Hazır yeri gelmişken, ulaşımda sunduğunuz imkânları öğrenebilir miyiz?
Şehirlerarası yolu kullananlar için Bursa’nın girişindeki ilk uğrak yeri olmamız bizim açımızdan büyük avantaj. Ayrıca “Anatolium’a En kolay 10’lar Ulaşır” sloganıyla sunduğumuz 10 adet müşteri servisimizle, müşterilerimizi bulundukları noktadan alıp AVM’ye ücretsiz taşıyoruz. Bu hizmetimiz kapsamında 10 kişi bir araya gelip alışveriş merkezini aradıklarında ücretsiz olarak bulundukları yerden alınıp AVM’ye getiriliyorlar.

Hedef kitlenizi kimler oluşturuyor? Bu çerçevede, çocuklara tanıdığınız imkân ve ayrıcalıklardan bahseder misiniz?
Sosyo ekonomik açıdan hedef kitlemizi çok geniş olarak tanımlayabiliriz. Bu geniş yelpaze içerisinde çocuklar sadece Anatolium’da değil Corio’nun yönettiği diğer 4 alışveriş merkezinde de çok önemli bir yerde. Anatolium’da çocuklar için özel olarak yurt dışından getirilmiş ve aynı anda 20 çocuğun oyun oynayabildiği ‘comfyland’, terasta ve AVM girişinde tırmanma üniteleri ile çocukların fiziksel ve motor zekâlarının gelişimlerine katkı sağlanıyor. Ayrıca her hafta sonu Minitolium Çocuk Kulübü etkinlikleri çerçevesinde ücretsiz atölyeler ve tiyatro gösterileri minik ziyaretçilerimizi bekliyor. Ziyaretçilerimiz etkinlik takvimimizi www.anatolium-bursa.com’dan güncel olarak takip edilebiliyor.