Mortgage Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Mortgage alırken öncelikli olarak elinizde ne kadar nakit bulunduğuna, aylık gelirinize, giderinize dikkat etmelisiniz. Mortgage genellikle bir kaç yıl süreli kredi anlaşmalarıdır, dolayısıyla uzun sürede gelir ve giderlerinizdeki olası değişiklikleri mutlaka hesaba katmanız gerekir.

Aylık ödeyebileceğiniz tutarları hesapladıktan sonra, bankaların sunduğu mortgage seçeneklerini karşılaştırmanız doğru olacaktır. Farklı bankalar, kredi tutarlarına ve vadelere göre farklı faiz seçenekleri sunarlar. Bütün bunları toplu olarak görmeniz, karşılaştırmanız ve size en uygun seçeneği seçmeniz, sonrasında zor duruma düşmenizi önleyecektir.

Mortgage alırken dikkat etmeniz gereken bir diğer nokta, bankaların faiz dışında aldıkları masraflar, ve ödemeniz gereken vergilerdir. Bu masraf ve vergiler, sizin hesaplarınızdan çok daha yüksek ödemeler yapmanıza neden olabilir.

Her ay taksit ödeyeceğim bir kredi deyip geçmeyin! Uzun bir süre boyunca gelirinizin belirli bir bölümünü ayıracağınız mortgage kredileri için iyi bir seçim yapmanız şart... Gelin mortgage kredisi alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğine bakalım:
Masraf ve komisyonlar: Kredi alacağınız bankanızdan mutlaka bu kredi ile ilgili tüm masrafları, sadece kredi kullanımı sırasında değil, tüm vadesi boyunca talep edilecekler ile birlikte öğreniniz. Bankaları karşılaştırırken veya cebinizden bu kredi için çıkacak toplam parayı hesaplarken bu bilgileri mutlaka alınız. Bankaları karşılaştırmak için Banka Masraflarını Karşılaştır hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Vade: Kredi alırken en uygun vadeyi seçmeniz sizin için çok önemli. Faiz oranlarının yüksek olduğu ortamlarda çok uzun vade de borçlanmak, toplam borcunuzun evinizin değerinin üzerine çıkmasına neden olabilir. Bu durumda yaptığınız ev yatırımı karlı olmaktan çıkar. Ödeme kapasiteniz ve vade sonunda ödeyeceğiniz toplam kredi tutarını göz önünde bulundurarak vadeyi belirlemenizde fayda var.
Sizin için en uygun vadeyi belirlemeniz için Farklı Vadelerde Takstit Ne Olur hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz. Bu aracı kullanarak vadenin 10 seneden fazla olduğu durumlarda taksitlerinizde önemli bir düşüş olmadığını görebilirsiniz.

Taşınmaz: Alacağınız ev ile ilgili tüm yasal onayların alınmış olduğuna, tüm tapu ve mimarı uygunluklarının varlığına dikkat etmeniz gerekir. Krediye uygun olmayan taşınmazlar bankaların yapacağı ekspertiz değerlendirmesi sonrası size ekspertiz maliyeti olarak geri dönebilir.

Erken Kapama Cezası: Sabit faizli mortgage kredilerinde vadesinden önce kredinizi kapatmak isterseniz maksimum %2 tutarında bir ceza ödersiniz. Vadenizi seçerken bu masrafı da mutlaka hesaba katmanız gerekir. Değişken faizli ev kredisi kullanırsanız bu cezayı ödemezsiniz.