Çin'de Yabancıların Mortgage Kredileri Sınırlandırlıyor

Dünyanın 2 numaraları ekonomisi Çin, emlaktaki deniz aşırı yatırımlarını azaltmak için yabancıların mortgage kredilerini sınırlama getirecek.

 

Fiyatları düşürme hamleleri kapsamının bir parçası olarak emlak piyasasındaki yabancı yatırımları kontrol altına almaya çalışan Çin, yabancıların konut alımları için aldıkları mortgage kredilerini sınırlayacak.

 

Çin'in Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu tarafından yapılan açıklamada, devlet planlama ajansının, deniz aşırı ülkelerdeki bankaların verdiği ve yabancıların mortgageları fonlamak için kullanacağı kısa ve uzun vadeli yabancı kredi kotasını 2012'de onaylamayacaklarını belirtti.

 

Çin Başbakanı Wen Jiabao bu hafta bir kez daha konut fiyatları istenilen seviyeye gerileyinceye kadar, emlak piyasasındaki kontrolleri sürdüreceklerini tekrarladı. Çin geçtiğimiz yıl bazı konutlarda peşinat ve mortgage oranlarını yükseltirken, 40 şehirde de konut alımlarına sınırlamalar getirmişti.

 

Bunun  yalnızca piyasadaki orta ve yüksek ölçekli alanlarda etkili olacağını savunan Savills Property Services Co.nun Çin araştırmaları müdürü James MacDonald, yabancı alıcıların Çin'in toplam konut piyasasının ufak bir bölümünü oluşturduğunu ve çok yüksek hacime sahip olmadıklarını söyledi. 

 

Çin, Kasım 2010'da ilk kez konut alımı yapacak olanlardan başka bir emlak mülkiyetleri olmadığını kanıtını ve bir yıllık bordroyu istemeye başladı. 

 

Yabancılar, 1.3 milyar nüfuslu Çin'in yalnızca 1 milyonluk kısmını oluşturyor ve bu kişilerin hepsi emlak alımı da yapmıyor. 

 

Çin'deki yabancı bankaların açıktaki kredileri Eylül sonu itibariyle 1 trilyon yuana ulaştı ve bu rakam Çin'in toplam avanslarının yüzde 2.3'üne karşılık geliyor.

 

BloombergHT