En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Kredi 28.11.2014 04:50
Konut Kredilerinde Sigorta Zorunlu mu?

Konut Kredilerinde Sigorta Zorunlu mu?

Konut sektöründeki canlılık, bu yıl da konut kredilerine talebi artırdı. Bu yüzden konuyla ilgili bir hayli soru gelmekte.

Necati Yılmaz/ Ankara 2009 yılının sonunda banka kredisi ile ev aldım. Borcumu düzenli olarak ödüyorum. Ancak ödeme yaptığım hesabımda bir başka borç daha çıktı. Sorduğumda banka konut ve hayat sigortalarını yenilediğini söyledi. Bu sigorta bedellerini ödemek zorunda mıyım?

5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Yasalarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun'a göre konut finansmanı kuruluşları, yani bankalar, tüketicilere sözleşme öncesinde kredi veya finansal kiralama işlemleri hakkında genel bilgi ve koşullarla ilgili Sözleşme Öncesi Bilgi Formu vermek zorundadır. Tüketici teklifi kabul edip etmemekte serbesttir. Sözleşme Öncesi Bilgi Formunun tüketiciye verilmesini takip eden bir iş günü geçmeden imzalanan sözleşme geçersizdir. Konut kredisi sözleşmelerinin yazılı olarak yapılması ve bu sözleşmenin bir nüshasının tüketiciye verilmesi zorunludur. Taraflar arasında imzalanan sözleşmede öngörülen şartlar, sözleşme süresi içerisinde tüketici aleyhine değiştirilemez. "Konut Finansmanı Kuruluşlarınca Verilecek Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe" göre, kredi sözleşmelerine ilişkin sözleşme öncesi bilgi formunda hayat sigortası, konut sigortası gibi yapılması isteğe bağlı sigortaların yaptırılmasının zorunlu olmadığına dair ibarenin yazılması gerekmektedir. Konut kredilerinde yapılması zorunlu olan tek sigorta Deprem Sigortası' dır. Zorunlu Deprem Sigortası, meskenlere yönelik olarak oluşturulan ve teminatı Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sunulan zorunlu bir sigorta olup, depremin meskenlerde neden olduğu maddi hasarlara karşı teminat sağlamaktadır. Bu arada hayat ve konut sigortaları ciddi sorunlarda tüketicileri koruyor. Sigorta yaptırmanızda fayda var. Buna göre öncelikle banka ile yapmış olduğunuz sözleşmede konu ilgili maddeleri inceleyin. Bankanızla görüşün ve yaptırılması zorunlu olmayan hayat veya konut sigortasının geri ödemesini içeren bir yazıyla başvurun. Bankaların bu konudaki talebinize olumlu yaklaşacakları muhakkak ancak yine de bir aksilik olduğu takdirde en sonraki aşama hukuksal yollar.

Kaynak: Sabah

↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

Ön Ödemeli Konut Satışını Değiştiren Yönetmelik Yürürlüğe Girdi


Ön ödemeli konut satışını neredeyse tamamen değiştiren Gümrük ve Ticaret Bakanlığının Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik, resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi..

 

Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak, yürürlüğe giren Gümrük ve Ticaret Bakanlığının Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik'e göre tüketiciler konut alım sözleşmesinin kurulduğu tarihten itibaren 14 gün içinde hrhangi bir gerekçe göstermeden ve ceza şart olmaksızıncayma hakkında sahip olacak. Öte yandan ön ödemeli konutun satışında dev,ir -teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 36 ayı geçmeyecek. Başka bir deyişle ön ödemeli konutlar sözleşme tarihinden itibaren 36 ay içinde teslim edilecek.
 
Ön ödemeli konut satış sözleşmeleri kurulmaden en az 1 gün önce,  en az 12 punto büyüklüğünde, açık, sade ve okunabilir şekilde satıcı bilgileri, sözleşme konusu konuta ilişkin bilgiler, konutun tüm vergiler dahil TL olarak peşin ve taksitli toplam satış fiyatı, tüketicinin cayma ve sözleşmeden dönme hakkına ilişkin bilgiler, konutun teslim tarihi, teminata ilişkin bilgiler, yapı ruhsatının alınış tarihi, yönetim planına uygun olarak genel giderlere katılıma ilişkin bilgilerin yer aldığı bir ön bilgilendirme formunun tüketiciye gönderilmesi zorunluluk halne getirildi.
 
Öte yandan tüketiciye, bağımsız bölüm planı, vaziyet planı, kat planı ve mahal listesinin verilmesi de satıcı yükümlülükleri arasına girdi. Ayrıca satıcı, sözleşme öncesinde tüketiciy,i mali yük altına sokan herhangi bir belde talep edemeyecek, ön ödeme isteyemeyecek.
 
 
 
24-02-2011
Bu haber toplam 72276 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?