Konut Kredilerinde Maliyet Yükseliyor

Konut kredilerinden alınan tüm masraflar dahil edilerek oluşturulan bu gösterge ile konut kredisinin gerçek maliyetleri üzerinden kıyaslama yapmanızın maliyetinizi düşürmeniz açısından yardımcı olacağını unutmayın. İşte 2011 yılı konut kredileri maliyetlerindeki değişimler;

 

19 bankanın yıllık maliyet oranlarındaki değişiklikler hesaba katılarak oluşturulan Hürriyet Kıyasla.com Yıllık Maliyet Oranı (YMO) ile konut kredisi maliyetleri hakkında önemli bilgilere ulaşabilir, konut kredinizi kullanmak için hangi dönemin daha uygun olduğunu görebilir, en düşük YMO oranının hangisi olduğuna karar verebilir ve refinansman yapıp yapmayacağınıza karar verebilirsiniz. 

 

2012’ye Girerken Konut Kredisi Maliyetleri Yükselişte

2011 yılının son ayında konut kredisi maliyetleri yıl boyunca gösterdiği artış eğilimini sürdürürken, artışın ise sınırlı olduğunu görüyoruz. Bunun yanı sıra, konut satın alma talepleri ve tüketici güven endeksinde düşüş yaşanırken, enflasyon ve USD’deki artışa yönelik Merkez Bankası’nın alacağı tedbirler ile 2012’de faizlerin yükselme eğilimini koruyacağını söyleyebiliriz. 

 

Ocak-Aralık 2011’de Kredi Maliyetleri 36.356 TL Arttı

Ocak 2011’de YMO % 10,97 seviyelerinde iken, Aralık 2011’de ise YMO’nun % 16,78 seviyesine ulaştığını görüyoruz. Bu durumda Ocak ayından bu yana 100.000 TL 120 Ay konut kredisinin toplam ödemesi ortalama 36.356 TL artarak 195.329 TL’ye ulaşırken, aylık taksit ödemelerinin ise ortalama 303 TL artarak 1.628 TL’ye ulaştığını görebiliyoruz. Aralık ayında en yüksek YMO % 20,81 olurken, en düşük YMO’nun ise % 15,11 seviyelerinde kalması, bize yanlış tercihlerde kredi maliyetlerinin ne kadar artabileceğinin bir göstergesi niteliğinde.

Yazan: Cem Tutkun