Kiptaş Devir Teslim Şartları

İstanbul’un konut sorununa çözüm bulmak, niteliksiz ve plansız yapılaşmaları önleyerek, modern, yaşanılabilir ve güvenilir çağdaş yaşam alanları üretmek amacıyla İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 1995 yılında kurulan Kiptaş sayesinden birçok insan ev sahibi oldu. 2010 yılının sonuna doğru bazı projelerin teslim ve kura süreci başladı. Kurumun güvencesiyle daha önce konut sahibi olanlar için de devir konusu merak edilen konulardan biri haline geldi.

Tuzla Konutları 4. Etap, Esenyurt 5. Etap, Başakşehir 5. Etap 2. Kısım, Metrokent, Finanskent Tuzla Konutları 3.Etap, Arnavutköy Konutları, İkitelli Masko Evleri, Tepecik Konutları, Silivri Konutları 2. Etap, Hadımköy konutları, 2. Etap İçerenköy Evleri, Yalova Konutları, Sefaköy Evleri, Ticaret Merkezi, Topkapı Merkez Evleri İşyerleri, Dragos Konakları, Yeşil Vadi Konakları, Pendik Aydos Evleri projelerinin satışları hala devam ediyor.

Peki Kiptaş tarafından satışa sunulan ve ev sahibi olanları ilgilendiren devir şartları neler?

1. Devir işlemlerinde; a. Alıcı ve satıcının veya vekillerinin kimlikleriyle birlikte hazır bulunması gerekmektedir. (Vekaletnameyle devir yapmak isteyen müşterilerin KİPTAŞ’tan vekalet örneği alarak noterden hazırlatması gerekir.)
b. Devir edilen konutun geçmişe dönük borcunun bulunmaması gerekmektedir.
c. Devir edilen konut teslim edilmiş bölgelerde ise site yönetiminden alınacak borçsuzluk belgesi gerekmektedir.
d. Konutunu banka kredisi ile almış olup devir etmek isteyen müşterilerin ise; 1) Kredi borcu bitmiş ise bankadan borcu bittiğine dair belgenin aslının ibraz edilmesi gerekmektedir.
2) Kredili devir işlemi yapılacaksa öncelikle müşterilerin KİPTAŞ’a devir edeceğine dair beyanda bulunması gerekmektedir. Bu beyana istinaden KİPTAŞ’tan bankaya hitaben devrin uygunluk yazısı alınarak bankadaki devir işlemi başlatılabilir.
e. Aile içinde devir yapmak isteyen müşterilerden Nüfus Müdürlüğünden alacakları “Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği” (6 aylık süreyi aşmamış olması gerekmektedir) belgesi ile devir komisyonu alınmamaktadır.(Sosyal Konut Kapsamındaki Daireler Hariç)
f. Soyadı değişikliği olan müşterilerin Nüfus Müdürlüğünden alacakları “Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği” (6 aylık süreyi aşmamış olması gerekmektedir) ibraz etmeleri gerekmektedir.
g. Tapu verilen bölgelerde rehin işlemi yapılmamaktadır.
h. Tapu verilen bölgelerde devir işlemi alıcının Tapu Müdürlüğü tarafından istenen evrakları ve harçları getirmesi kaydıyla yapılmaktadır.
i. Devir edilen konut için KİPTAŞ nezdinde alınan devir komisyon bedeline karşılık fatura belgesi verilir.
j. Devir edenler için asıl kişinin , vekaleten işlem yaptıranlar için vekilin noter onaylı imza beyanı getirmesi gerekmektedir.

DEVİR KOMİSYON ÜCRETLERİ

1-)Tapu verilen bölgelerde ;

Borcu olmayan daireler : 860.- TL (KDV DAHİL)
Banka kredili daireler : 1.750.- TL (KDV DAHİL)

2-) Yeni bölgelerde;

Banka kredili daireler : 1.750.-TL (KDV DAHİL)
Peşin alınan daireler : 860.-TL (KDV DAHİL)

3-) 4. Etap 1. Kısım - 4. Etap 2. Kısım'ın tapusu verilmeyen bölgesi,

Borcu olmayan daireler : 430.-YTL (KDV DAHİL)

Kaynak: kiptas.com.tr