İstHANbul Evleri

Şehir: Istanbul Avrupa
İlçe: Büyükçekmece
Web Sitesi: http://www.han.com.tr/Default.aspx?pageID=45

1. Etapta bulunan 696 adet daire Mayıs 2008'de, II. Etapta bulunan 388 adet daire ise Kasım 2008'de teslim edilecektir.
 
SORU 2
 İnşaat sahası içine girebilir miyiz?
 
CEVAP 2
 İnşaat sahasına girmek tehlikelidir ve sizin can güvenliğiniz nedeni ile girilmemesi gerekmektedir. Ancak internet sitemizden inşaatımızla ilgili gelişmeleri kamera ile takip edebilir, ilerleme durumu bölümünden bloğunuzun son hali ile ilgili bilgiye ve resme ulaşabilirsiniz.
 
SORU 3 
 Örnek daireniz var mı?
 
CEVAP 3
 Tip3 dairelerimizden örnek dairelerimiz vardır ve ziyaretinize açıktır.
 
SORU 4
 Kullanılan malzemeler ve markalar neler olacak?
 
CEVAP 4
 Bu konuda mahal listelerinde tanımlandığı tür ve sınıfta
malzemeler kullanılacaktır. Marka belirlenmesi inşaat süresi içinde oluşturulacak numuneler arasından Han Yapı Gayrimenkul yönetiminin onayıyla belirlenecektir.
 
SORU 5
 Daire başına düşen yeşil alanın ne kadar olacağı?
 
CEVAP 5
 Toplam ada alanının yaklaşık olarak yarısı yeşil alan, tesisler, yürüyüş ve araç yolları olarak tasarlanmıştır.
 
SORU 6
 Cins tashihi, iskan, tapu harçları, sözleşmeye ait damga vergisi ve abonmanlık bedelleri depozito ve teminatlar ayrıca DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) ne kadar olacak ne zaman ve nereye ödenecek?
 
CEVAP 6
 İşlemin yapılacağı zaman, ilgili kamu idareleri tarafından
uygulanan resmi bedeller müşteriye bildirilecektir. Bu bedeller müşteriden tahsil edilerek ilgili kamu idarelerine ödenecektir. İskI¢n alımı için DASK poliçesinin tarafınızdan tanzimi ve fotokopisinin firmamıza iletilmesi gerekmektedir. Daire tesliminde DASK poliçesinin yaptırılması gerekmektedir.
 
SORU 7
 Müşteriye malzeme seçimi yaptırılacak mı?
 
CEVAP 7
 İsthanbul projesinde müşteriye renk veya cins konusunda malzeme seçimi, projenin büyüklüğü ve kontrolü açısından yaptırılamayacaktır.
 
SORU 8
 Sosyal tesislerin kullanım şartları neler olacak?
 
CEVAP 8 
 Sosyal tesislerin ticari amaçlı yerler olması nedeniyle işletmecinin belirleyeceği ücret ve koşullar dI¢hilinde site sakinleri sosyal tesislerden yararlanacaklardır.
 
SORU 9
 Binalar maketle birebir aynı olacak mı? Projede herhangi bir değişiklik yapılabilir mi?
 
CEVAP 9
 Teknik nedenler dışında projelerde veya maketlerde herhangi bir değişiklik olmayacaktır.
 
SORU 10
 Yüklenici firma kimdir?
 
CEVAP 10
 Yüklenici firmamız Türkiye'yi dünya liginde 3. sıraya taşıyan 20 firmadan biri olan TURAN HAZİNEDAROĞLU İnşaat Ticaret A.Ş. olarak belirlenmiştir.
 
SORU 11
 Han Yapı A.Ş. banka kredisi alamayanlara veya peşinat ödeyemeyenlere taksitlendirme yapıyor mu?
 
CEVAP 11 
 Ödeme koşullarını satış ofisimize bizzat gelerek müşteri temsilcilerimizden öğrenmenizi öneririz.
 
SORU 12
 Sosyal tesislerden tüm etaplar yararlanabilecek mi?
 
CEVAP 12
 İşletmecinin belirleyeceği ücret ve şartlar dI¢hilinde tün etaplar yararlanabilecektir.
 
SORU 13
 Zemin etüdü gerçekten yapıldı mı?
 
CEVAP 13
 Tüm arazinin sismik ve tomografik zemin etüdü yanı sıra, tüm adalarda sondajlar tamamlandı ve laboratuar testleri neticesinde belirlenen zemin parametrelerine bağlı kalınarak üst yapı tasarımları yapıldı. Zemin etüdü ve sismik araştırma ile ilgili detayları web sayfamızda bulabilirsiniz.
 
SORU 14
 İlköğretim Okullu olacak mı? Olacaksa tam yeri nerede olacak?
 
CEVAP 14
 Projemizde okul alanı olarak 347 ada belirlenmiş olup teknik zorunluluk nedeniyle değişmezse İlköğretim alanı bu ada üzerine yapılması planlanmaktadır.
 
SORU 15
 Aldığım daireyi başka bir etapta boş bir daireyle değiştirebilir miyim?
 
CEVAP 15
 Daire değişikliğine, yasal ödemeler (damga vergisi vb) nedeni ile veya banka kredisi ile alındığında banka müsaade etmediği için izin verilememektedir.
 
SORU 16
 Binaların arasında ki uzaklık ne kadar olacak?
 
CEVAP 16
 Yakın iki binadan yüksek olan binanın yarısı kadardır. Yani en yakın iki bina arasındaki mesafe 10 metreden aşağı olmayacaktır.
 
SORU 17
 Yangın merdiveni olacak mı?
 
CEVAP 17
 İtfaiye yönetmeli gereğince bina yüksekliği 30,5 metreye kadar olan binalarda bir adet merdiven hem servis amaçlı hem de yangın yönetmeliklerine uygun tasalanarak inşa edilecektir. Dolayısı ile binalarımızda bir adet merdiven vardır ve bu merdiven yangın yönetmeliğinin şartlarına göre tasarlanarak inşa edilecektir.
 
SORU 18
 Aidatlar ne kadar olacak?
 
CEVAP 18
 Site yönetimlerinin oluşturulmasından sonra hazırlayacakları işletme planı çerçevesinde aidatlarınız site yönetimi tarafından belirlenecektir.
 
SORU 19
 1.etapta her parselde yüzme havuz var, bu havuzlarda üyelik sistemi mi olacak?
 
CEVAP 19
 Hayır, üyelik sistemi olmayacaktır.
 
SORU 20
 Bahçe katı daire aldım, bahçemi ne şekilde kullanabileceğim, barbekü yapabilir miyim?
 
CEVAP 20
 Kullanım hakkı ve ne şekilde kullanıp kullanamayacağınız yönetim planında belirtileceği gibi ayrıca site yönetimi kararları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
 
SORU 21
 İSTHANBUL EVLERİ' nin büyük şiddtli depreme dayanıklı olduğunu nasıl garanti edeceksiniz?
 
CEVAP 21
 Yapılan tüm deprem modellemeleri ve bilimsel araştırmalar sonucunda Prof. Dr. Ahmet Mete IŞIKARA' nın onayladığı sonuçlar doğrultusunda bu karara varılmıştır.
 
SORU 22
 Takas yapıyor musunuz?
 
CEVAP 22
 Böyle bir uygulamamız mevcut değildir.
 
SORU 23
 Döviz bazında ödeme planı istenebilir mi?
 
CEVAP 23
 Evet yapılabilir.
 
SORU 24
 Makette açık otopark yeri gösterilmemekle birlikte açık otoparkların olacağı broşürlerde mevcut. Açık otopark yapılacak mı?
 
CEVAP 24
 Açık otoparklar olacaktır.
 
SORU 25
 Siteyi kim yönetecek?
 
CEVAP 25
 Siteyi kat maliklerinden oluşacak site yönetimi yönetecektir.
 
SORU 26
 Yabancılar maksimum kaç daire alabiliyor?
 
CEVAP 26
 Yabancılara satış koşulları Türkiye ile vatandaşı olduğu ülke arasında varılmış anlaşma gereğine göre değişim gösterebilir.
 
SORU 27
 İnşaat için ekstra maliyet çıkacak mı? Kooperatifler gibi ekstra ödeme yapılacak mı?
 
CEVAP 27
 Hayır inşaat ile ilgili ekstra bir bedel alınmayacaktır. Bununla birlikte inşaat kapsamında olmamakla birlikte SORU 6 sözü edilen ödemeler süreç içinde sözleşme gereği müşterilerden tahsil edilerek gerekli kamu idarelerine ödemeleri yapılacaktır.
 
SORU 28
 Daire istenildiğinde dekorasyonsuz şekilde teslim edilebilir mi? Fiyat farkı olur mu?
 
CEVAP 28
 Han Yapı taahhüdü gereği mahal listelerinde belirtilmiş olan tüm imalatları yaparak teslim edecektir.
 
SORU 29
 İlk katlarda jeneratör ve hidrofor sesi rahatsız ediyor mu?
 
CEVAP 29
  Gerekli ses izolasyonları ile sesin etkisi azaltılacağı için rahatsız edici boyutta olmayacaktır.
 
SORU 30
 Jeneratör hangi birimleri destekleyecek? Kaç sn sonra devreye girecek?
 
CEVAP 30
 Jeneratörle desteklenecek birimler ortak mahaller olacaktır. Bunlar sırasıyla blok girişleri, blok sahanlık ve koridorları, asansörler, çevre aydınlatmaları ve bina su ve yangın deposu hidroforları için yeterli kapasitede elektrik sağlayacak şekilde olacaktır. Elektrik kesilince otomatik olarak devreye girecektir.
 
SORU 31
 Çocuğumu oyun oynadığı alanda kamera ile görebilecek miyim?
 
CEVAP 31
 Projemizde böyle bir alt yapı tasarlanmadı. Ama istenirse Yönetim bu tip ilaveleri yapabilecektir.
 
SORU 32
 Doğrama renkleri nasıl olacak? Camlar özellikli olacak mı?
 
CEVAP 32
 PVC doğramaların rengi beyaz olacak camlar ısı cam olup kalınlıkları 4+12+4 olarak imal ettirilecektir.
 
SORU 33
 Otopark tapusu olacak mı? Tapuya otopark ile ilgili şerh düşülecek mi?
 
CEVAP 33
 Otoparklar site ortak yeri olup, ortak yerlerin site yönetimine tesliminden sonra, daire başına15m2 lik otopark düşecek şekilde kullanım hakkı verilecektir. Tapu verilmesi gibi bir durum söz konusu değildir. Yönetim Planıyla belirlenecektir. Sözleşmelerde m2 yoktur Han Yapı ve müşteri tarafından imzalanan kesitlerde otopark m2'si ilave edilmemiş haldedir. Her eve bir kapalı otopark verileceği yönetim planına konulacaktır.
 
SORU 34 
 Teslim tarihi sözleşmeyi imzalama önceliğine göre mi belirlenecek?
 
CEVAP 34
 Teslimler, proje tamamlanıp konutlar iskan edilebilir hale geldiğinde sözleşme tarihleri esas alınmadan yapılacaktır.
 
SORU 35
 Zemin katlar ve 1. katlar ticari amaç için kullanılabilir mi?
 
CEVAP 35
 Hayır. Konutlar, yönetim planında belirtilen şekilde, yani ancak konut olarak kullanılabilir.
 
SORU 36
 Sözleşme neden dışarı verilmiyor? Ofis içinde neden avukat yok?
 
CEVAP 36
 Sözleşmelerin dışarı verilmemesinin kararı bir kurumsal şirket kararı olup bu uygulamaya devam edilecektir. Merkez ofisimizde hukuk birimi bünyesinde hukukçularımız bulunmaktadır.
 
SORU 37
 Tünel kalıp sistemi neden tercih edilmedi?
 
CEVAP 37
 Mimari detay çözüm zenginliği bulunmaması nedeniyle tünel kalıp mimarlarımız tarafından tercih edilmemiştir
 
SORU 38
 Statik teknik detaylar hakkında bilgi verilebilir mi? ( Temel kalınlığı, kolon ebatları, taşıyıcı sistem detayları, kullanılan malzeme detayları, kat yüksekliği, donatılar vs. )
 
CEVAP 38
 Detaylı bilgi için 0212 444 24 26 Nolu telefondan Han Yapı Teknik Müdürlüğündeki arkadaşlarımızla görüşebilirsiniz.
 
SORU 39
 Arsa tapusu veriyor musunuz? Kat irtifakı tapusunu ne zaman kuracaksınız?
 
CEVAP 39
 Peşin satın alan müşterilerimize kat irtifaklı arsa tapusu verilecektir. Banka kredisi kullanan müşterilerimize ise kat mülkiyetinin tesisinden sonra banka lehine 1. dereceden ipotek tesis edilmesi halinde kat mülkiyeti tapusu verilecektir. Firmamızdan taksitle daire satın alan müşterilerimizin kat mülkiyeti tapusu borçlarının bitiminden sonra verilecektir.
 
SORU 40
 Daireyi firma adına alabilir miyiz, alabilirsek fatura kesilebilir mi?
 
CEVAP 40
 Evet, firma adına daire satın alınabilir, bu halde fatura firma adına kesilir.