Bengi Hışır: İnşaat Sektörü Büyük Gelişmelere Gebe

Öncelikle 2012 yılının vasat geçeceği beklentisine katılmadığımı ifade etmek isterim. Yeni senenin birinci ayının bitmek üzere olduğu şu günlerde birçok projenin satış ofislerinden gelen bilgiler 2012'nin çok iyi başladığı şeklinde. Bu durumun bahar ayları ile birlikte daha da hareketlenmesi sektörün doğal seyri içerisinde sürpriz sayılmaz. Dolayısıyla bir süredir baskı altında olan fiyatlar bahar ayları ile birlikte yukarı yönde değişim gösterecektir. Alım yapmaya niyetli olanlara tavsiyem, ellerini çabuk tutmaları şeklinde olacaktır.

Bu arada Kentsel Dönüşüm Yasası ile birlikte yaklaşık 400 milyar TL'lik bir üretim potansiyelinin ortaya çıkacağı, bu sayede devletin 72 milyar TL civarında KDV geliri elde edeceği ve sektörün ciddi bir mali disiplin altına gireceği öngörülmekte. Tabi ki tüm bu gelişmeler yıllara yayılacaktır, ancak bu veriler ışığında inşaat sektörünün çok büyük gelişmelere gebe olduğu ve bu gelişmelerin tüm ülkenin büyüme trendinin devam edeceğinin müjdecisi olduğu çok net anlaşılmaktadır.

Bununla beraber Mütekabiliyet diye bilinen yabancı ülke vatandaşlarına Türkiye sınırları içerisinde konut alımının önünü açacak yasanın meclis tarafından onaylanmasına kesin gözüyle bakılıyor. Bu durumda pazarın çok daha genişleyeceği, büyük olasılıkla eldeki stokların yetersiz kalacağını gündeme getirmek hiç de yanlış olmaz. Önde gelen inşaat firmaları şimdiden uluslararası hukuk deneyimi olan avukatlık büroları ile anlaşmalar yaparak kendilerini yeni döneme hazırlamaya başladılar. Bugüne kadar sektörümüzde yabancı dil bilen personel çok büyük bir ihtiyaç değildi. Ancak bundan sonra özellikle satış ve satış sonrası ekiplerinde en azından İngilizce bilmek, hatta bence daha önemlisi Arapça ve Farsça bilmek aranan özelliklerden olacaktır. Yabancıların deniz-kum-güneş üçlemesinden oluşan tatil beldesi arayışları dışında İstanbul' a yoğun bir ilgi olacağını tahmin ediyorum.Burada konuştuğumuz konulara Sayın Başbakan' ımızın İstanbul'u dünyanın kabul gördüğü 20 finans merkezinden birine dönüştürme projesini de  dahil edersek 2012'nin ne kadar önemli bir yıl olacağını daha iyi idrak edebiliriz.Sonuç olarak sektörün içinden olup da sürekli felaket tellallığı yaparak sektöre zarar verdiğinin bile farkında olmayan şahsiyetler daha dikkatli konuşmayı becerebilirlerse, 2012 yılında sektörü hareketli günlerin beklediğini söyleyebiliriz.