Yüzde 8 Peşinatla Daire Sahibi Olun

26 yıllık birikimini 3 farklı gelir grubuna hitap eden projeleriyle perçinleyen Demir inşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir’le hem sektörü hemde yeni projeleriyle ilgili söyleşi gerçekleştirdik. 2008 yılından bu yana Beylikdüzü’nde 1039 daireye imza attığını belirten Hamit Demir, “ önümüzdeki yıllarda bu bölgede yatırımlarımıza devam edeceğiz”dedi.

 

Evren KOTOĞLU 

 

İstanbul’un hızla gelişen kentlerinden biri olan Beylikdüzü’nde hayata geçirilen Günışığı Konakları’yla adını duyuran Demir İnşaat, aynı zamanda sosyal sorumluluk projeleriyle de ön plana çıkıyor. Konuşmasına Demir İnşaat’ın adının duyulmasında önemli bir rol oynayan Günışığı Sitesi’nin önemine dikkat çekerek başlayan Hamit Demir, “Beylikdüzü’nde ufak arazi üzerine yapılan Günışığı projesi gibi sosyal donatıları en üst düzeyde olan bir başka proje maliyeti yükselttiğinden dolayı yok. Bu site Beylikdüzü’ne referans oldu. netiyle bürütü arasındaki fark azami yüzde 10 olmalıdır. Bizim hayata geçirdiğimiz projelerin tamamında bu  oranın tutmasına özen gösteriyoruz.”dedi.

 

Demir İnşaat’ın en alt limitinin 65 metrekare 118 bin TL’lik daire olduğunu söyleyen Hamit Demir, “Güncel projelerimizde son zamanlarda bankaların uyguladığı uygun kredi oranlarını göz önünde bulundurarak  banka kredisiyle satışı gerçekleştiriyoruz. Ancak bazı özel durumlarda da kendi içimizde taksitlendirdiğimiz de oluyor. Ayrıca yüzde 8 peşinatla ‘bu sene otur seneye öde’ kampanyamız büyük ilgi görüyor.”dedi.

 

Bölgeye okul ve Sağlık Ocağı’ yaptı

2004 yılında yapımına başladığı 15 bin metrekarelik “Türkiye’nin en geniş kapsamlı” okulu olan 1250 öğrenci kapasiteli kolej binasını 2007’de “Okyanus Koleji” olarak hizmete sokan Demir İnşaat,  2008 yılında da İstanbul Esenyurt’ta  1000 metrekare alan üzerine kurulu ve 3 doğumhanesi ve ameliyathanesiyle bölge halkına hizmet veren Hamit Demir Sağlık Ocağı’nı hayata geçirdi. 

Şimdi sözü daha fazla uzatmadan Demir İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir’e bırakıyoruz.

 

Hürriyetemlak: (HE) Okul projenizdeki öğrenci velilerine Demir İnşaat’ın projelerinden indirim uygulanıyor mu?

Hamit Demir: (H.D.) Öğrenci velilerinin yoğun isteği doğrultusunda, okul yönetimiyle yapmış olduğumuz anlaşma kapsamında öğrenci velilerine yüzde 25’lik bir indirim yapıyoruz.

 

Hürriyetemlak: (HE) 26 yıllı deneyimize birçok proje sığdırdınız. Bunların  içinde sizin içinize sinen projeniz hangisi oldu?

 

“Ayışığı çok içime sindi, gururla sunuyorum”

Hamit Demir: (H.D.) Hiç tereddüt etmeden Ayışığı projesinin olduğunu söyleyebilirim. Toplam 13 bin metrekare alan üzerine inşa ettiğimiz Ayışığı 346 daireden oluşuyor. Biz bu projede Beylikdüzü’ndeki projelerin sosyal donatıların üzerine çıktık. Aynı zamanda kullandığımız malzemelerin kalitesiyle de beğeni topluyor. Metrekare fiyatını 1500 ile 2000 TL arasında satıyoruz. Sinpaş’ın A plus gurubundaki evin içindeki malzeme markaların kullanıyoruz. Örneğin Vanucci  marka mutfak kullanıyoruz. Banyoda granit ve ev içindeki kapılarda ise lake kapılar kullandık. Nerdeyse bir tatilköyü standartlarına yakın sosyal donatılara sahip Ayışığı projemiz, kapalı yüzme havuzu, sauna ve hamam, kapalı otopark, fitness center’a sahip.  

 

1000 metrekarelik sosyal alanın en dikkat çeken bölümü ise hiç kuşku yokki Tuz Odası. Spor ve egzersizde kaybettiğiniz tuzu geri alabilmeniz amacıyla tasarlanan bu oda aynı zamanda astım, bronşit, nezle ve grip gibi hastalıklara da iyi geldiğini araştırıp öğrendik.  Çankırı’dan özel olarak getirttiğimiz tuzlarla oluşturduğumuz Tuz Odası’nın Türkiye’de biri Kapadokya’da biri de bizde olmak üzere toplam 2 adet tuz odalı proje bulunuyor.

 

Ayışığı'ndan kareler - Foto / Galeri 

 

Hamit Demir: Termostatlı vanalar sayesinde “ne kadar yakarsan o kadar öde”

 

Hamit Demir, rakip firmaların bu sistemi reklam kampanyası olarak sunduklarını ve kendilerinin böyle birşeye gereksinim duymadıklarının altını çizerek şöyle konuştu: “ Ayışığı’nı farklı kılan bir diğer özelliği ise radyatörlerin başına takılan termostatlı vanalardır. Alman şirketi Buderus’la yaptığımız iş birliği sayesinde salonu 22 derece, banyoyu 24, yatak odasını 20 derecede tutarak hem doğalgaz maliyetini düşürmüş olacaksınız hemde, daha verimli ısınmış olacaksınız. Merkezi sistemin en büyük dezavantajını bu şekilde ortadan kaldırmış olduk. Dolayısıyla “Ne kadar yakarsan o kadar öde”sloganıyla yürütmüş olduğumuz bu geri dönüşüm sinerjisinde artık evde olmadığınızda doğalgaz faturası, kullandığınız kadar gelecektir. Özetlemek gerekirse; bu termostatlı vanalar sayesinde en dip odayı ısıtmak için boşa doğalgaz tüketimi sarfetmemiş olacaksınız. Bu da ev sahiplerini önemli boyutlarda bir tasarruf sunmaktadır.”

 

“Sosyal alanlardan gelir elde edip aidatları düşürmeyi planlıyoruz”

Ayışığı sitesinde yönetimi 2 yıl kendi kontrolleri altında tutacağını kaydeden Demir “Günışığında yaşanan yönetim problemi sonrasında Ayışığı projesinin yönetimini tüm gereksinimlerin sağlanması için 2 yıl elinde tutmayı planlıyoruz . Ayışığı projesinde sosyal tesislerde kartlı sistem olacak. Bu tesislerde 5 personel görev yapacak. Randevuyla çalışacak sistemde sosyal tesisler ücretli olacak. Toplanan ücretlerle sitenin giderleri minimum seviyeye çekmeyi ve  sitelerin en büyük sorunu olan aidatları da bu toplanan paralar sayesinde makul seviyelere çekmeyi hedefliyoruz.” dedi.

 

HE:Projelerinizin ismine nasıl karar veriyorsunuz?

H.D.: Bugüne kadar hayata geçirdiğimiz projelerin isimlerinin Türkçe olmasına özen gösterdik. Sizinde bildiğiniz üzere Beylikdüzü birçok yabancı isimli projelerle doldu taştı. Bizde hem Türkçemize sahip çıkmak hemde farklılık yaratmak için proje isimlerinde yabancı isimlere yer vermemeye özen gösteriyoruz.

 

Ayışığı’nın devamı geliyor: Ayışığı 2  

Ayışığı’dan sonra devam niteliğinde Ayışığı 2 projesi geliyor. 19 bin metrekare alan üzerine kurulacak 450 daireye yakın bir proje 2010 yılının ikinci çeyreğinde temeli atılacak projenin taslak çalışması devam ediyor  Tamamen müşterilerinin  görüş, önerileri ve onların yönlendirmesi sonucunda ortaya çıkaracak projede,  küçük ailelerin ev sahibi olmaları planlanıyor.  Artık günümüzde büyük dairelere kıyasla daha uzak ve efektif kullanılabilen dairelerin revaçta olduğunu belirten Demir, “ Ayışığı 2’de 80 metrekarelik 2+1 ebebeyn banyolu daireler ürettik. Bu projede ev hayali kuran tüketicilere dairelerin satışını bir kısmı peşin  geri kalanı kendi içimizde taksitlendirme opsiyonu sunacağız. Küçülen ailelerin yaşayabileceği sosyal bir alan yaratmak istiyoruz. Çocuklara yönelik oyun alanlarına yer vereceğiz. Sosyal tesislerin hepsi hamam ve saunaların haricinde 24 saat kamerayla evden izlenebilecek.” dedi.

 

Bağdat Caddesi ve Fener Yolu projeleri

Beylikdüzü haricinde İstanbul’un Anadolu yakasında Bağdat Caddesi’nde de projelerin olduğunu hatırlatan Hamit Demir, “Bağdat Caddesi’nde rezidans konseptinde 4 bin metrekare alan üzerine kurulu daire büyüklükleri 160 ile 250 metre arasında değişen ve  toplam 42 konuttan oluşan bir projeyi 2011 yılının sonunda teslim etmeyi hedefliyoruz” dedi. Diğer taraftan Fener Yolu’nda 7 bin metrekare alan üzerine inşa edilecek projenin daire büyüklüklerini ortalama çevredeki konut içi büyüklüklerini referans alacaklarını kaydeden Demir, her ikiyi projeyi de 2011 yılının sonlarına doğru teslim etmeyi hedeflediklerini belirtti.  

 

Yurtdışı projeleri: “Kiev’de villakent kurmak istiyoruz”

“Ukrayna Ve nisa kentinde Ortak Grup’la işbirliği çerçevesinde 26 bin dönümlük arazi satın aldık. 2011 yılında başlayacağımız  bu projede  65 bin metrekare büyüklüğünde üst katları rezidans dairelerden oluşan bir  alışveriş merkezi yapmayı istiyoruz. Bunun yanı sıra Kiev’e yaklaşık 35 kilometre mesafesi olan Disneyland ve golf sahasının arasında satın aldığımız 500 dönümlük yere ise 2012 yılında temelini atarak alışveriş merkezi ve villa kenti kurmak istiyoruz.”

 

“2011 ve 2012’de sektörde kriz olacağını düşünüyorum”

2009 yılında Türkiye’deki krize rağmen süreci beklenenin üstünde tamamladıklarını anlatan Hamit Demir, “2009 yılının ilk çeyreğinde satış hedeflerinin üzerine çıktık. 2010 yılında da biraz önce bahsettiğim gibi rakip firmaların projelerinin yanıltıcı metrajlarından dolayı sıkıntılar yaşadık. Ancak  beyan ettiğimiz metrajlara sadık kalarak müşteri potansiyelimizi hep üst seviyelerde tuttuk. 2011 ve 2012  yılında ise inşaat sektörüne yeni giren firmalardan kaynaklanan ve bir kriz olacağını düşünüyorum. Teslim süreçlerinin gecikeceği, kalitenin düşmesi gibi unsurların önemli ölçüde başrol oynayacağını bu krizden kökeni inşaatçı olan firmaların etkileneceğini düşünmüyorum. Açıkçası ben Türkiye’nin genç ve çalışan nüfusu sayesinde bundan daha fazla bir krizle karşı karşıya kalacağını sanmıyorum.” dedi.