Mortgage ile gayrimenkul edinirken dikkat edilecek konulardan birisi bütçedir. Çünkü mortgage ile konut alınırken konutun bedelinin % 25'inin bankaya yatırılması gerekmektedir. Örneğin mortgage kullanılarak 100 bin liralık bir konut alınacaksa ilk etapta bankaya 25 bin lira yatırıldığı takdirde banka 75 bin liralık kredi vermektedir. Ancak mortgage almadan önce  tüm gelir ve giderlerin doğru hesaplanması ve en kötü ekonomik koşullar düşünülerek önlem alınmasında fayda vardır. Ayrıca mortgage ile konut alınırken prim yapabilecek konutların alınması, ödenen faizin karşılanması açısından avantaj sağlamaktadır.