Mortgage ile alınan bir gayrimenkulün taksitleri üst üste 2 defa ödenmezse, banka gayrimenkulü satışa çıkarma hakkına sahiptir. Banka gayrimenkülü satışa çıkardığında alıcının ödediği peşinatı alıcıya geri vererek faiz oranı ile birlikte bedeli tahsil etmektedir. Bu noktada borçlunun başka bir gayrimenkulü varsa banka bu gayrimenkulün satılarak borcun kapatılmasını talep edebilmektedir. Mortgage sisteminde kişinin kendin korumasının tek yolu kredi taksitlerini aksatmadan ödemesidir. Ancak kişi mortage kredisini ödeyemeyecek durumu geldiğinde bankayla görüşerek, ödeyemeyeceğini belirtip gayrimenkulün satılmasını talep edebilmektedir.