Mortgageın en büyük özelliklerinden birisi de yatırım amaçlı kullanılabilmesidir. Örneğin kişi mortgage sistemi ile bir konut satın alabilir ve aldığı konutu kiraya vererek, kira bedeli ile mortgage taksitlerini yatırıp belirli bir süre sonra konut sahibi olabilmektedir. Bu noktada kira bedeli ile mortgage taksidi arasında çok büyük fark olmamasına dikkat edilmesinde fayda vardır.