Mortgage ile kat mülkiyetine sahip her tür gayrimenkulün alınması mümkündür. Ancak kat mülkiyei tapusu olmayan mülkler için tapuya başvurulmalı ve yapı projeye ve yönetmeliklere  uygun hale getirilip kat mülkiyetinin alınması gerekmektedir. Bu noktada kat irtifaklı, arsa tapulu ve hisseli tapulu gayrimenkuller için mortgage kullanılamamaktadır.