Standart olarak kullanılan bir musluk bozulmuşsa veya yine standart olarak kullanılan bir kapı kırılmışsa kiracının bunların bedelini mal sahibinden istemesi söz konusu değildir. Bunların dışında eve ekstra bir şey yapılacaksa, örneğin kiracının isteği doğrultusunda kapılar yenilenecekse veya mutfak dolapları değiştirilecekse bunlarında bedeli kiracı tarafından karşılanmalıdır. Ancak  kalorifer petekleri zamanla kullanıma bağlı olarak bozulmuşsa, çatı, asansör gibi ortak kullanım alanlarına ait bedeller söz konusuysa bu noktada sorumlu olan mal sahibidir. Örneğin binaya asansör yapılacaksa kat mülkiyeti kanununa göre bina yönetimi böyle bir karar almışsa mal sahibi bunu istemese bile payına düşeni ödemek zorundadır. 

Kat Mülkiyeti Kanunu için tıklayınız