Kira kontratları çift taraflı akit olmalarına ve genellikle 1 yıllık olmalarına rağmen, süresi biten kontratın yenilenmesi gerekmemektedir. Çünkü kontrat üsresi bittiğinde kontrat şartları süresiz olarak devam etmektedir. Ancak kira tespit davası veya tahliye davası açılması halinde mahkeme kararına göre hareket edilmektedir.