Bir yatırımın hem getirisini hem de risklerini dikkate almak gerekmektedr. Bu sebeple tapu, imar, iskan ve yapı kullanım belgesi, kooperayif üyeliği söz konusu ise haklar ve gayrimenkulun bulunduğu bölgede kamulaşma tehditinin olup olmadığı gibi konularda çok kapsamlı bir araştırma yapılmalıdır. Bundan sonra ise kar edebilmek için mutlaka gayrimenkul fiyatlarını takip etmek ve fiyatlar düştüğünde alım yapmak gerekir. Bu noktada elden kaçırma korkusuyla herhangi bir gayrimenkule değerinden fazla ödemek karlılığı düşürmektedir. Satış aşamasında ise piyasalar canlandığında, gayrimenkul değerleri de yükselmişse piyasanın daha fazla yükselmesi beklenmemeli ve söz konusu gayrimenkul elden çıkarılmalıdır.