18 yaşını doldurmuş, belirli birmiktar birikimi ve geliri olan herkes mortgage sisteminden faydalanabilmektedir. Bu noktada konut sahibi olmak mortgage alımını olumsuz yönde etkilemediği gibi daha kolay kredi almayı sağlamaktadır. Ancak kişinin herhangi bir konutu yoksa bile banka kişinin krediyi ödeyip ödeyemeyeceğine bakarat kredi vermektedir. Dolayısıyla mortgage almadan önce tüm gelir ve giderleirn çok iyi hesaplanması ve olası en kötü ekonomik koşullar düşünülmelidir. Ayrıca nasılsa banka kredisi kullanılacak diye çok pahalı konutlara yönlenmemek, bütçeye uygun bir konut almak ve gerekirse ilerde bu konutu satarak daha lüks bir konut almak gereğindne fazla borçlanmamak için en doğrusudur.