Yatırımların hangisinin seçileceği geçmiş dönemlerde meydana gelmiş ve gelecek dönemlerde meydana gelebilecek değişimlerle ilgilidir. İstanbul açısından bakıldığında bazı bölgelerde arsalar daha avantajlı iken bazı yerlerde konutlar daha avantajlıdır. Bu sebeple bir saha araştırması yapılmasında fayda vardır. Türkiye'de genel olarak konuttan ziyade arsa arzı daha fazladır. Çünkü henüz inşaata açılmamış ciddi bir potansiyel söz konusudur. Bu noktada yeni kurulabilecek yaşam alanları öngörülerek arsa yatırımı yapılabilir. Bunların dışında şehir içinde fazla yıpranmamış konutların değerleri beklenmedik bir anda hızla artabilmektedir. Ayrıca merkezi olan yerlerde konuttan ziyade genellikle işyerlerinin değerleri artış göstermektedir.