Bir apartmanda bağımsız bölümlerde bulunan kat maliklerinden birisi sürekli problem çıkarıyorsa, aidatını ödemiyorsa ve kendine ait bölümü ahlak ve hukuka aykırı şekilde kullanılıyorsa diğer malikler mahkemeye başvurarak söz konusu bağımsız bölümün mecburi devrini talep edebilirler. Bu noktada mahkeme o bölümün satılmasına yani mecburi devrine izin verirse, kat maliklerinin söz konusu bağımsız bölümü arsa payı oranlarında satın almaları gerekmektedir. Bu işlemin ardından dilerlerse 3. bir şahsa bölümü satarak paralarını geri alabilirler.