Eğer kişi 65 yaşın üzerindeyse ve akli dengesi yerinde değilse, tapu müdürü, devlet hastanesinden bir doktor raporu talep etmektedir.  Bu sebeple bilinçli alıcıların, mülk alacağı kişinin 65 yaş üzeri olması ve akli dengesinin şüpheli olması durumunda bu raporu talep etmeleri gerekmektedir. Bunun nedeni ise ilerde mülkü satan kişinin yakınlarının satış iptali davası açabilme ihtimalidir. Bunun dışında aile konutu yasasına göre evli olan çiftlerin mülklerini satması durumunda bir eşin diğerinden feragatname almasını gerektirmektedir. Örneğin bir kişi kumarda evini kaybettiğinde kişinin eşi ve çocukları mağdur olduğu için eş satış iptali davası açarak evi geri alabilmektedir.