Kiracı kira parasını ödememişse ve kiralayan bir icra takibinde bulunmuşsa kiracıya 30 gün süre verilmektedir. Bu noktada kiracı 31. gün ödeme yapsa bile geçersiz sayılmaktadır ve bu bir tahliye nedenidir. Diğer bir tahliye nedeni ise mal sahibinin söz konusu konuta ihtiyacının olmasıdır. Bu noktada mal sahibinin konuta ihtiyacı olduğunu ispatlayabilmesi gerekmektedir. Bunların dışında bir gayrimenkul bir başkasıan satılmışsa veya mal sahibinin ölümüne bağlı gayrimenkul el değiştirmişse, yeni mal sahibi kiracıya 6 ay içinde konutu boşaltması için bir ihtarname çekmektedir. Ancak bu durumda da gayrimenkulün yeni sahibinin söz konusu gayrimenkule ihtiyacının olduğunu ispatlayabilmesi gerekmektedir. Ayrıca söz konusu gayrimenkulde ciddi bir tadilat yapılacaksa, gayrimenkulün yıkılması gerekiyorsa veya restore edilecekse de tahliye edilmelidir. Tüm bunların dışında kiracı bir kira dönemi içinde iki defa  haklı ihtar almışsa bu da bir diğer tahliye sebebidir.