Genellikle bir gayrimenkulün değerini belirleyebilmek için benzer gayrimenkullerin satış bedelleirnden faydalanılmaktadır. Ancak bu yöntem oldukça yanlıştır. Çünkü bir gayrimenkulün değeri konumuna iç-dış özelliklerine, mevzuatlara uygunluğuna göre değişebilmektedir. Bu sebeple gayrimenkul değeri hesaplanırken bir uzmandan yardım almakta fayda vardır.