Emlak brokerları kurumsal bir firmadan franchise alıp belirli bir bölgede  kendi ofisini açarak gayrimenkul danışmanları ile ortaklaşa çalışmaktadır. Buradaki gayrimenkul danışmanları bağımsız emlak ofisleri olup yaptıkları işlem üzerinden % 50 prim alırlar. Gayrimenkul danışmanlarının çalışma saatleri ve günleri serbest olup sadece kendi giderlerini karşılamaktadırlar. Emlak brokerı ise ofisin aylık giderlerinden sorumludur. Emlak brokerı ile gayrimenkul danışmanı arasında teknik direktör-futbolcu ilişkisine benzer bir ilişki bulunmaktadır. Ayrıca emlak brokerı olabilmek için tecrübe ve sermaye gerekmektedir.