Apartmandaki tadilatların kararını, apartmanda oturan insanlardan ziyade kat maliklerinden oluşan genel kurul vermekte ve yönetim kuruluna iletmektedir. Yönetim kurulu ise bu işleri sırasıyla organize etmektedir. Kat malikleri ise bu tadilatların giderlerine katılmak zorundadırlar. Ayrıca binaya reklam alınması, ısınma sisteminin değişmesi gibi konularda da kat malikleri etkindirler. Bu tür kararların alınması için örneğin doğalgazda % 51 çoğunluğun kararı kabul etmesi gerekirken diğer konularda 5'te 4 çoğunluk gerekmektedir. Bu tür giderlere katılmayan kat malikleri için icra yoluna başvurulmaktadır.