Apartman sakinlerinin bir kiracıyı evden çıkarabilmesi, kiracının bağımsız bölümde reandevu evi veya kumarhane işletmek gibi kanuna ve ahlaka aykırı durumlarda söz konusu olabilmektedir. Bu noktada da olayın ispatlanması ve dava açılması gerekmektedir. Bunun dışında kiracı aidatları ödemiyor ve komşularını rahatsız ediyorsa sulh hukuk mahkemesine başvurularak kiracının çıkarılması sağlanabilmektedir. Bu davanın da açılabilmesi için kiracıya ihtarname çekilmesi gerekir.