Beylikdüzü'nde Yapılan Konut Projeleri

Son yıllarda İstanbul'un yeni yerleşim bölgeleri arasından sıyrılarak, yıldızı hızla parlayan Beylikdüzü, bölgenin ilk kooperatifi olma özelliğini taşıyan Büyükşehir Konutları'nda 1993 yılında yapılan anahtar teslimlerinin ardından geçen 16 yıl içinde çağdaş yaşam alanlarıyla donatılmış 50 bin konutluk dev bir ilçeye dönüştü. Günümüzde önde gelen gayrimenkul kuruluşlarının gözdesi haline gelen bölge, 1990'lı yıllarda İstanbulda yaşanan konut kooperatif furyasından da önemli ölçüde nasibini aldı.

CAZİBE MERKEZİ
Bu yolla orta gelir gruplarının konut talebini çekmeyi başaran Beylikdüzü, 2005 yılından itibaren peş peşe uygulamaya konulanan yeni konut projelerini de çekmeyi başardı. Bölgenin son 20 yıl içinde yerleşime açılması, modern alt yapı yatırımlarını da çekmesini sağladı. Bu uygulamaların sonucunda gerek sosyal, gerekse lüks konut talebine yanıt veren bölge, bir anda tüm gelir grupları için çekim merkezi konumuna geldi. Bunda da özellikle 17 Ağustos 1999 yılında yaşanan depremin ardından bölgenin planlı ve düzenli olarak yapılaşması etkili oldu. Kaçak yapılaşmanın yok denecek kadar az olduğu, binalarının son deprem yönetmeliğine uygun olarak gerçekleştirildiği bölge, bugün 200 bini aşan nüfusuyla çağdaş ve modern bir uydu kent görünümüne büründü.

TESLİMLER NÜFUSU ARTIRIYOR
Nüfusun, hızla arttığı Beylikdüzü, sadece konut yatırımlarıni değil, aynı zamanda alışveriş ve kültür merkezi, özel sağlık tesisleri, orta ve yüksek eğitim veren kurum yatırımlarını da çekmeyi başarıyor. Tüm bunlar, şu anda 200 bine ulaşan Beylikdüzü'nde nüfusun, yeni konut projelerinde yaşamın başlamasıyla birlikte 250 bini yakalaması bekleniyor. Beylikdüzü'ndeki hızlı gelişim, Yakuplu, Gürpınar, Mimaroba gibi çevre semtleri de etkilemesi, bölge nüfusunun daha şimdiden 400 bine ulaşmasını sağlıyor.
Bu hızlı artışta, tamamlanma aşamasına gelen Yeşil İnşaat'ın 8 bin konutluk Innovia projesinde nüfusun 30 bine, 1755 konutluk Fi-Yaka Beylikdüzü projesinde 7 bine, Önay Grup'un 451 konutluk Esenbahçe Konutları'nda 2 bine, Aydınlı Grup'un 866 konutluk Solarkent'inde 3 bine, Eston İnşaat'ın 4 bin 500 konutluk Eston Deniz projesinde de 15 bine, 1285 konutluk Astrum Tawers'da da 4 bine ulaşacak olması, etkili oluyor.

FİYAT FAKTÖRÜ ETKİLİYOR
Bölgedeki mevcut konutların satışında fiyat faktörü önemli rol oynuyor. Emlak ofisleri üzerinden yapılan satışların yüzde 80'ini fiyatı 100 bin lira ile 150 bin lira arasında değişen konutlar oluşturuyor. Yeni projelerde ise bu 450 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Yatırım amaçlı alımlarda 1+1 stüdyo daireler ön plana çıkarken, son yıllarda uygulamaya konulan rezidans projeleri de talepte önemli rol oynuyor. Fiyat açısından şehir merkezindekilere oranla daha cazip olan rezidans projeleri, özellikle yabancı yatırımcıların dikkatini çekiyor. Bunda da bölgenin Atatürk Hava Limanı'na olan yakınlığı etkili oluyor. 

 

INNOVIA

30 bin nüfuslu Innovia projesinde 4 bin konuttan oluşan 3'üncü etabın satışına başlanıyor. Yeşil İnşaat, yabancı yatırımcıları da hedef aldığı projede, 57 metrekarelik 1+1 dairelerin fiyatı, 95 bin TL'den başlıyor.

YEŞİL İnşaat'ın 30 bin nüfuslu Innovia projesinde toplam 8 bin konut yer alıyor. 8 bin konutun 4 binini kapsayan 3'üncü etabı satışa çıkaran Yeşil İnşaat, yabancı yatırımcıları hedef alarak, daire büyüklüklerini 57 metrekareden başlattı. İlk iki etapta yer alan 4 bin konutun tamamının satıldığı projenin üçüncü etabında fiyatlar da 95 bin TL'den başlıyor.
57 metrekareden başlayan konut büyüklüklerinin 170 metrekareye kadar çıktığı projede, 1+1 stüdyo tipi dairelerin yanı sıra 2+1 ve 3+1 dairelerde yer alıyor. Innovia projesinin 1'nci etabında 1073 daire, 2'nci etabında da 3 bin 116 daire yer alıyordu. 4 bin dairelik üçüncü etapta ise fiyatlar 411 bin 800 TL'ye kadar çıkıyor. Yüzde 25'i peşin, kalanına 60 ay vade uygulanan projede, faiz oranı da yüzde 1'de tutuluyor. Peşin alımlarda yüzde 10 indirim imkanının sağlandığı projede, birinci etap anahtar teslimleri bu ayın 15'inden itibaren başlayacak. ikinci etapta yaşam ise Aralık 2010 itibarı ile başlaması planlanıyor

SOSYAL DONATILAR
Sosyal alanlarında fitness merkezi, açık basketbol sahaları, voleybol alanı, tenis kortu, çocuk oyun bahçesi bulunan Innovia da ayrıca çocuklar için derslik, soyunma ve uyku odaları da yer alıyor. Site içindeki diğer olanaklar ise şöyle sıralanıyor; açık havuz ve çocuk havuzu, güneşlenme terasları, gölet ve şelaleler, yürüme parkurları, koşu yolları, bisiklet yolları, bisiklet park alanları, çardaklar, cafeler, seyir terasları. Ortak alanlarda kablosuz internet altyapısı, 2 hatlı telefon altyapısı bulunurken bunun dışında Innovia’da site sakinleri için özel olarak oluşturulan web sitesi sayesinde birçok olanaktan faydalanılabiliyor.

DİZİLER DEV EKRANDA İZLENİYOR
Site içerisinde yer alan Şömine ve Club House’da istenilen dizi dev ekranda izlenebiliyor. Online rezervasyon ile Club House’da partiler düzenleyip, doğumgünü kutlamaları yapabildiği gibi birlikte maç izlenebiliyor. Ayrıca Innovia’da endüstriyel mutfak teknolojisi ile donatılmış 100 metrekarelik mutfak ve 20 kişilik yemek masası da site sakinlerinin hizmetine sunuluyor. Böylece akşam yemekleri misafirleri eve sığdıramama endişesini taşımadan eğlenceli saatler geçirilebiliyor. Ayrıca seramik fırını, çalışma bölümleri ve farklı araç gereçleriyle ailece kullanılabilecek hobi, el işi ve resim çalışmalar için Atölye’de bulunuyor.

 

Fİ-YAKA BEYLİKDÜZÜ

Fİ - Yapı'nın Beylikdüzü'nde hayata geçirdiği Fi-Yaka Beylikdüzü projesi 27 bin metrekare alan üzerinde 13 blok ve 2 kule olmak üzere toplam 1755 konuttan oluşuyor. Satışların yüzde 65'ının tamamlandığı projede 54 metrekare ile 110 metrekare arasında değişen 1 oda 1 salon ve 2 oda 1 salon daire tipleri bulunuyor. Fiyatlar ise 59 bin  TL’den başlayıp, 109 bin TL'ye çıkıyor. Fİ Yapı, Beylikdüzü'nde gerçekleştirdiği Fi-Yaka projesi için yeni bir ödeme sistemini devreye koyuyor. Bu uygulamaya göre, vadeli ödeme yerine peşinat ve daire tesliminde yapılan ödeme planaları hazırlanıyor. Peşinat Mart 2010'da ödenirken, kalan ödeme ise daire tesliminde yapılıyor. Fi-Yaka Belikdüzü'nde site ve blok girişlerinde 24 saat kamera sistemi, açık yüzme havuzu, kreş ve çocuk parkı, spor merkezi, tenis kortu ve squash, amfi tiyatro, Türk hamamı ve sauna, basketbol ve voleybol sahaları gibi imkanlar da sunuyor. Ayrıca projede 1+1 dairelerde, açık otopark sistemi, 2+1 dairelerde ise numaralı bir adet kapalı otopark yer alıyor.

ESTON DENİZ

ESTON Yapı tarafından Yakuplu’da inşa edilen Eston Deniz projesi,  1,5 milyon metrekarelik alanda toplam 4 bin 500 konuttan oluşuyor.  Projede 8 farklı etaptan oluşan konutların yanısıra, 1,5 kilometrelik sahil şeridi ile 500’ün üzerinde yat kapasiteli bir marina da bulunuyor. 8 farklı etaptan oluşan Eston Deniz'in ilk etabı Yakamoz Evleri'nde 7 farklı ev tipi bulunuyor. Yaşamın başladığı bu etap toplam 207 bahçeli evden oluşuyor.
İkinci etap olan Kalyon Evlerinde ise 368 bahçeli ev planlanıyor. İlk etap satışları başlayan Kalyon Evlerinde 170 metrekare ile 193 metrekare aralığında evler bulunuyor.  Fiyatlar ise 429 bin TL ile 627 bin TL arasında değişiyor. Proje içerisindeki her etabın kendine ait özel sosyal tesisi bulunuyor. Sosyal tesisin yanı sıra etaplar içerisindeki farklı alanlarda açık yüzme havuzlarından faydalanmak mümkün.

Eston Deniz sadece yazlık veya kışlık ev olarak konumlandırılmıyor. Ev sakinleri kışın evlerinde konforlu bir yaşamın tadını çıkarıp sosyal tesisten yararlanırken, yazın Eston Deniz’in kendine özel 1,5kmlik sahilinde balık tutup, yürüyüş yapabiliyor, denizin imkanlarından yararlanabiliyorlar. Eston Deniz’de tenis, basketbol, squash, alışveriş merkezi, su sporları imkanı, açık-kapalı yüzme havuzu,çocuk oyun alanları bulunuyor.

STUDİO LİFE

100 yılı aşan geçmişiyle gayrimenkul yatırım, yönetim ve danışmanlık firması olan Coldwell Banker’ın, İstanbul Beylikdüzü’nde gerçekleştirdiği 4 blok 320 daireden oluşan Studio Life projesinde stüdyo daireler 88 bin 200 TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 42 metrekare ile 66 metrekare arasında değişen stüdyo dairelerin bulunduğu projenin yüzde 75’i yeşil alana ayrılıyor. Her blokta resepsiyon hizmeti, kiralama ve satış hizmeti, bakım onarım ve temizlik Coldwell Banker Congierge tarafından sağlanacak olan Studio Life'ta daireler 100 bin 800 TL ile 158 bin 400 arasındeğişiyor. Studio Life projesinin bir başka özelliği ise konut sahiplerinin elektrik ve su için abone olmayışı. Kontörlü sayaç sistemiyle yönetimden ihtiyaç kadar su ve elektrik alınabiliyor. Böylece site sakinleri fatura işleriyle uğraşma durumunda kalmıyor. Bu durum özellikle konutlarını kiraya verecek olanlar için büyük bir avantaj sağlıyor. Bunun yanında, konut sahipleri istedikleri takdirde kiralama konusunda da yönetimden yardım alabiliyor. Tüm prosedürü yönetim yerine getiriyor.

 

BEYAZ CİTY

BEYAZ İnşaat tarafından Beylikdüzü Adakentte hayata geçirilen Beyaz City Alışveriş Merkezi'nde, yılda 10 milyon ziyaretçiye hizmet verilmesi hedefleniyor. 115 mağaza, restoran market ve eğlence merkezinin yer alacağı alışveriş merkezinde, çocuk oyun alanları, buz pisti, bowling salonu, cafe ve restorantlar ve bir çok sosyal aktivitenin yer alacağı alanlar tasarlanıyor. Toplam üç kattan oluşan Beyaz City AVM'nin ilk katı marketlere, zemin katı marka mağazalara ayrılıyor.
İkinci katta ise fast food restoranlar ve 3 adet sinema yer alacak.Projede iki kat otopark dönüşümlü olarak AVM ve konut alanları arasında kullanılacak. Sitede kameralı güvenlik sistemleri, ortak alanlardaki aydınlatma sistemleri, yangın söndürme sprinter bağlantıları AVM yönetimi tarafından gerçekleştiriliyor. Bir çok firmanın mağazasını açmak için ön talepte bulunduğu alışveriş merkezi alanları 24 metrekare ile 1500 metrekare arasında değişiyor. Bu mağazaların fiyatları 119 bin TL'den başlayıp, 2 milyon TL'ye kadar ulaşıyor. 2010 yılının Ağustos ayında anahtar teslimlerinin planlandığı Beyaz City Alışveriş Merkezi'nde ki dükkanlara yüzde 50 peşinatla sahip olunabiliyor. Geri kalan ise sıfır faizle 36 ayda ödeniyor.

 

ASTRUM TOWERS

Gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşlarından Regnum'un Haramidere'de hayata geçirdiği Astrum Towers projesindeki son 40 daire, yeni sahiplerini bekliyor. 34 bin metrekare alan üzerine konumlandırılan proje, 5 blokta toplam 1285 konuttan oluşuyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dubleks daire olmak üzere 17 farklı tipte konut seçeneği bulunuyor. 52 metrekare ile 70 metrekare arasında değişen konut seçeneklerinde, 1+1 dairelerin tamamı satıldı. 99 metrekarelik 2+1'lerin ise 192 bin TL'den satışı devam ediyor. 128 metrekare 3+1 dairelerin fiyatı, 220 bin TL'den başlarken, 4+1 dubleks daireler ise 390 bin TL'den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor.

Geniş sosyal imkanlarıyla da dikkatleri çeken proje içerisinde açık ve kapalı havuz, fitness center, sauna, tenis kortu, restoran, kuaför, açık ve kapalı otopark, ticaret merkezi ve çocuk oyun alanları bulunuyor. Bunun yanı sıra Astrum Towers, bir çok hastane, okul ve alışveriş merkezine de yakın konumlanıyor. Yapımına 2007 yılında başlanan proje Mayıs ayı itibariyle sahiplerine teslim edildi.

Astrum Towers'ın dikkat çeken özelliklerinden birisi de, bloklardan birinin üzerine kurulan olan gözlemevi ve gökbilim kütüphanesi oluyor. Bu sayede yaklaşık 100 metre yüksekliğe kurulan gözlemevi, gökyüzünü yakından seyretme imkanı sunuyor. Ayrıca, site sakinleri, Gökbilim Kütüphanesi'nde uzman danışmanlardan eğitim de alabiliyor.
Astrum Towers'dan ev alanlar doğa dostu konutlara da sahip oluyor. Yağmur sularının geri dönüşümünü sağlayan bir sistem ile yağmur suları ve üst kotta yer alan blokların temel drenajlarındaki sular özel bir sistem vasıtasıyla alt yapı sisteminde toplanarak bahçe sulamasında kullanılıyor. Bu yöntem sayesinde yağmur sularının boşa gitmesi önlenerek suyun geri dönüşümü sağlanmış oluyor.

Astru Towers'dan daire sahibi olmak isteyenlere cazip ödeme seçenekleride sunuluyor. Geçtiğimiz Şubat ayında uygulamaya konulan ve hala devam eden kampanya dahilinde 120 ay sıfır faiz imkanı tanınıyor. İsteyenler için  yüzde 20'si şimdi yüzde 30'u Mayıs 2010'da ödendiğinde 120 ay yüzde 0 faiz veya sıfır peşinatla yine yüzde 30'u mayıs 2010'da ödenerek kalan yüzde 70'i için 120 ay yüzde 0.46 faiz oranıyla ev sahibi olma imkanı da veriliyor.

 

SOLARKENT

Güneş enerjisinden yararlanarak kendi elektriğini üreten ilk konut projesi olan Solarkent, 70 milyon TL’lik yatırımla hayata geçiyor. 28 bin metrekarelik alanda, 30 katlı 4 blokta toplam 866 konuttan oluşan projede fiyatlar, 107 bin TL'den başlıyor. Üretilen elektrik enerjisi ile site aidatından tasarruf edilecek projede 60 aya kadar sıfır faiz imkanı sağlanacak.

AYDINLI Grup'un güneş enerjisinden yararlanarak kendi elektriğini üreten ilk konut projesi olan Solarkent, 70 milyon TL’lik yatırımla hayata geçiyor. Esenyurt'ta 28 bin metrekarelik alanda, 30 katlı 4 blokta toplam 866 adet konuttan oluşan projede 1+1, 2+1 ve 3+1 konutların büyüklükleri 67 ile 144 metrekare arasında değişiyor. Daire sahiplerine tapuların hemen teslim edileceği Solarkent'te fiyatlar, 107 bin TL'den başlıyor. Üretilen elektrik enerjisi ile site aidatından da tasarruf edilecek projede 60 aya kadar sıfır faiz imkanı da sunuluyor.

SİTE AİDATI DÜŞECEK
Solarkent'in ismini Solar panellerden aldığını söyleyen Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı, "Türkiye'nin yıllık toplam güneşlenme süresi, 2 bin 640 saate ulaşıyor. Ülkemizde, Avrupa ve dünya ortalamasının çok üzerinde bir oranla verim sağlanabilen güneş enerjisinden yararlanarak, ülkemiz insanına katkıda bulunmamız gerektiği düşüncesiyle Solarkent'i yapılandırdık. Bu gölgeleme alanı üzerinde yer alacak ve her biri 220 w olan panellerden 2600 adet kullanılarak, yılda ortalama 780 bin kWh enerji üretmeyi hedefliyoruz. Bu sayede ortalama 550 kW kurulu gücü olan santral kuru lması planlanıyor. Bu güç ile Solarkent, Türkiye’nin ilk güneş santrali projesi olacak ve sadece ülkemizde değil, dünyadaki benzer uygulamaları arasında da konut projelerine uygulanmış en büyük güneş santrali projelerinden biri olacaktır" diye konuştu. Gündüz üretilen enerji fazlasının satılacağını anlatan Kavurmacı, şöyle devam etti: "Ortak alan kullanımı için daha uygun şartlarda enerji sağlanacak. Elektrik enerjisi ile site aidatlarında da büyük tasarruf elde edilecek. Ayrıca bakım masrafı en düşük olan solar enerji ile karbon salınımı yapılmaksızın enerji üretilecek."

OTOPARKLA FARK YARATACAK
Solarkent kapsamında yapılacak olan enerji santrali sisteminde, açık otopark alanları kapatılarak, 4 bin 300 metrakare ilave kapalı otopark alanı oluşturulacak. Ayrıca 2 bin 800 metrakare alana inşa edilen Solar Club site sakinlerinin ortak yaşam alanı olacak. Solar Club’ta yer alan iki adet havuz, sauna, Fin ve Türk hamamının yanı sıra masaj salonları, fitness center Cafe&Bistro, tüm site çevresini dönen yürüyüş parkuru, basketbol ve voleybol sahası mini futbol sahası ile tenis kortu da sitenin sosyal alanları arasında yer alacak. Sitenin özellikleri arasında ise, tüm daire ve ortak alanları destekleyen kesintisiz enerji sistemi, 24 saat kapsamlı güvenlik, kartlı geçiş ve araç plaka tanıma sistemleri, dairelerin tapusuna işlenecek otopark kullanım hakkı ve misafir otoparkları, çevreye duyarlı yağmur suları toplama sistemleri ve merkezi sulama sistemi, ön ödemeli elektrik, su sayaçlarıyla tasarruflu sarfiyat ödeme kolaylığı ve su kesintilerine karşı tüm sitenin ihtiyacını karşılayabilecek su depoları bulunacak. Dairelerle ortak alanlarda ise yangın uyarı ve söndürme sistemleri uygulanacak.

 

EKİNOKS REZİDANS

EKİNCİLER İnşaat tarafından Beylikdüzü'nde hayata geçirilen Ekinoks Rezidans'ta uygulanmaya başlanan kampanya alıcıların dikkatini çekiyor. 31 Ekim tarihine kadar sürecek olan kampanya dahilinde E2 blok satışında, 15 bin TL peşinat verilirken 180 aya kadar vadelendirme yapılabiliyor. Ekinoks Rezidans'da daireler 89 metrekarelik 1+1'ler 157 bin 900, 119 metrekarelik 2+1'ler 213 bin 900, 156 metrekarelik 3+1'ler ise 178 bin 900 TL'den satışa sunuluyor. 2 bloktan meydana gelen proje içerisinde, açık havuz, fitness, terasta bahçe ve dinlenme alanı, her daireye özel kapalı otopark imkanları sunulurken 24 saat güvenlik ve danışma hizmetide veriliyor.

 

PAPATYA RESİDENCE

DÜZLEM Yapı, Beylikdüzü'nde hayata geçirdiği Papatya Residence'ın ikincisini yine Beylikdüzü'nde uygulamaya koydu. 2 blokta 590 konuttan oluşan projede 32 metrekare stüdyo dairelerin fiyatı 47 bin TL olarak belirlendi. Projeden yüzde 35 peşinat ve 30 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulan proje, sosyal aktiviteleriyle dikkat çekiyor.
Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1'den oluşan, 32 metrekareden 120 metrekareye kadar değişen büyüklükte dört farklı tipte dairenin yer aldığı proje, üniversitelere olan yakınlığı nedeniyle yatırımcılar açısından cazip konuma geliyor. 47 bin TL'den başlayan fiyatlar, 120 metrekarelik 3+1 dairelerde 154 bin TL'ye kadar ulaşıyor. 2+1 daire seçeneğinin de yer aldığı proje, E5’e 200 metre mesafede bulunuyor.

Dairelerin 2011 yılının Aralık ayında teslim edileceği projede, fitness center, sauna, jakuzi, cafe, açık-kapalı otopark ve vale hizmetleri sunuluyor. Otel konforundaki rahatlığı ve güvenliği ile ön plana çıkan projede 24 saat açık kafe, teras katında spor aktivite alanları TV izleme, toplantı salonu, güneşlenme terası ve yürüyüş alanları bulunuyor.

 

KELEŞ PLAZA

KELEŞ İnşaat tarafından Beylikdüzü'nde hayata geçirilen Keleş Plaza, bu bölgede bulunan orta ve üst düzeydeki tüm iş adamlarının dikkati çekmeyi hedefliyor. Bütün ihtiyaçlarını karşılayacak bir şekilde tasarlanan plaza, 2 bin 900 metrekare arsa üzerinde, 8 katta, 21 adet caddeye cepheli dükkan ve toplam 64 adet ofis bulunuyor. Toplam 4 bin metrekarelik açık ve kapalı otoparkın yer aldığı prohe 24 saat güvenlik kameralarıyla gözleniyor. 2007 yılında satışına başlanan ve 2008'in son aylarında tamamlanarak, satışa sunulan Keleş Plaza'da 100 metrekare ile 1200 metrekare arasında değişen büyüklüklerdeki ofisler ve 120 metrekare ile 240 metrekare arasındaki dükkanlar yer alıyor. Projede katlar metrekaresi 1300 dolar ile 1500 dolar arasındaki fiyatlardan satışa sunuluyor. Ayrıca sahip olduğu manzara açısından da önemli bir konuma sahip olan plaza hem Marmara Denizi hem de Büyükçekmece gölü'nü görüyor.

YENİ YATIRIMLAR SÜRÜYOR
Plaza dışında, Keleş İnşaat bu bölgedeki projelerine de devam ediyor. Hala yapımı devam etmekte olan, Büyükçekmece'de hayata geçirilen, Ay Işığı Evleri denize cepheli 24 daire ve 10 adet dükkandan meydana geliyor. Adını denize yakınlığından alan projede tüm daireler 200 metrekare büyüklüğünde 4+1 dairelerden oluşuyor. Ayrıca proje içerisinde kapalı ve açık otoparklar, yüzme havuzları bulunurken, 24 saat canlı kamera donananımlı güvenlik hizmetide sunuluyor. Bunun yanı sıra Keleş İnşaat Bayrampaşa da 15 katlı bir plaza projesine de imza atmaya hazırlanıyor.

 

PERLA VİSTA RESİDANCE

20 yılı aşkın süredir gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Gül İnşaat'ın, Beykent'te hayata geçirdiği Perla Vista Residance (İnciyi görmek) projesinde 5 yıldızlı otel konforunda, home-ofis keyfi yaşanabilecek. Limuzin, araç kiralama, alışveriş yardımcısı ve valet park gibi hizmetlerin de sunulacağı projede, 73 metrekare bir oda bir salon dairelerin fiyatı 130 bin dolardan başlıyor. 
Beykent’de 22 bin metrekare alan üzerinde toplam 100 bin metrekare inşaat alanında konumladırılan Perla Vista'nın 11 katlı iki kulesinde, 294 rezidans dairenin yanı sıra, 42 bin metrekare büyüklüğünde bir alışveriş ve eğlence merkezi de bulunuyor. Büyüklükleri 73 ile 120 metrekare arasında değişen 1 oda 1 salon dairelerin fiyatları 130 bin dolar ile 320 bin dolar arasında değişiyor. Dairelerin yüzde 50'si satılmış durumda. Perla Vista'da yaşam ise 2009'un sonunda başlıyor.

AKILLI DAİRELER
Projede spa, sauna, Türk hamamı, buhar ve masaj odalarının yanında bir de fitness center bulunuyor. Akıllı ev altyapısı sayesinde havalandırma, aydınlatma, gibi istekler ev tarafından otomatik olarak yerine getiriliyor. 3 bin 500 metrekarelik hipermarketi, 8 salonlu sinemaları, restoranları, cafeleri, 4 katlı alışveriş merkezinde bulunan 140 mağazası, eğlence alanları, 1000 kişi kapasiteli food courtu (yemek alanı), 750 araçlık otoparkı, 3 bin metrekare Atriumu ile sosyal bir hayatında sunulduğu projede, üst katların tamamında göl ve deniz manzarası olacak.

Mimarisiyle  silüeti değiştirecek

GÜL Yapı'nın Perla Vista Residance'la birlikte Beylikdüzü'nde hayata geçirdiği Skyport Residence projesinde ise toplam 34 kat bulunuyor. 108 metre yüksekliği ve farklı mimarisiyle dikkat çeken projede toplam 163 rezidans daire yer alıyor. Fiyatların Perla Vista'da olduğu gibi 130 bin dolardan başladığı projede, 24 saat resepsiyon, valet, araç kiralama, uyandırma, alışveriş yardımcısı, fatura takibi ve ödemesi gibi hizmetler de sunuyor.

162 DAİRE 45 MAĞAZA
Beylikdüzü’nde, 9 bin 500 metrekare alan üzerinde, toplam 42 bin metrekare kullanım alanına sahip Skyport Residence projesi 162 ev-ofis daire ve 45 dışa dönük mağaza bulunuyor. Büyüklükleri 50 metrekare ile 128 metrekare arasında değişen stüdyo, 1+1 ve 2+1 dairelerin yer aldığı projede fiyatlar ise 130 bin dolardan başlayıp 375 bin dolara kadar çıkıyor. Daire satışlarının yüzde 50 sinin tamamlandığı projede yaşam 2010 yılının Mart ayında başlıyor. 133 metrekare ile 400 metrekare arasında değişen büyüklükteki mağazaların fiyatları ise 150 bin dolardan başlayıp 620 bin dolara kadar çıkıyor. Projede yer alan 45 mağazanın da yüzde 80'inin satışı gerçekleşmiş durumda.

OTEL RAHATLIĞI
Deniz manzaralı restoran ve 3 adet kafenin de yer aldığı projede, kapalı yüzme havuzu, vitamin bar, güzellik salonu, fitness salonu, aerobik salonu, SPA, sauna, Türk hamamı, buhar ve masaj odaları, çocuk kulubü hizmet verecek. Skyport’ta yaşayanlara hem ev hem ofis konforu sağlayacak rezidans dairelerde 5 yıldızlı otel konforu sunuluyor. 24 saat resepsiyon hizmeti, valet ve araç kiralama, uyandırma, mesaj ve telefon servisi, her türlü rezervasyon, alışveriş yardımcısı, gazete servisi, oda servisi, house keeping (temizlik), catering (yemek), fatura takibi ve ödemesi, bakım-onarım ve tamirat servisi bulunuyor.

 

PELİCAN HİLL RESİDENCE

KELEŞOĞLU, Kameroğlu ve Gül İnşaat’ın bir araya gelerek kurduğu KKG Group, Hadımköy'de PelicanHill Malikaneleri projelerinin hemen yanında Kaliforniya mimarisine sahip 11 blok 674 daire ve 22 dükkanda oluşan Pelican Hill Residence projesini uygulamaya koydu. Fiyatların 195 bin TL'den başlayıp, 570 bin TL'ye kadar çıktığı projeden ev sahibi olmak isteyenlere, yüzde 20 peşinatla 48 ay vadeli sıfır faizle kredi kullanma imkanı sağlanıyor.  

25 METREKARE YEŞİL ALAN
75 bin metrekarelik bir alan üzerine konumlanan Pelican Hill Residence'de 4 değişik tipte 98 metrekare ve 240 metrekare arasındaki büyüklükte 2 oda 1 salondan 4 oda 1 salona kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. Peyzajında Akdeniz mimarisinden esinlenilen projedeki 11 bloğa Sevilla, Valencia, Verona, Siena ve Capri gibi Akdeniz kentlerinin isimleri verilmiş. Site sakinlerine doğa ile içiçe bir ortamın sunulduğu deniz ve göl manzarasına hakim Pelican Hill Residence, tamamı 25 bin metrekare yeşil alana sahip.

TERASTA MANZARA KEYFİ
Projede yer alan 2 bin metrekarelik sosyal tesiste açık-kapalı yüzme havuzları, fitness center, cafeler bulunuyor. İçinde market, pet-shop, restaurant, eczane, kuru temizleme, pastane, kuaför ve çeşitli alışveriş mağazaları bulunduğu ticari merkezin yer aldığı rezidansta yürüyüş parkurları, göletler, basket ve tenis sahaları, hobi bahçeleri, mini golf, anfi tiyatro, seyir terasları yer alıyor. Şu anda inşaatı hızla devam eden Pelican Hill”de rezidansların teslim tarihi ise Mart 2010 olarak planlanıyor.

 

STORY 2 RESİDENCE

ORKUN İnşaat tarafından Beylikdüzü'nde ikincisi hayata geçirilen Story 2 Residence'da daireler metrekaresi 1750 dolara satışa çıkıyor. Projede 103 ile 219 metrekare arasınsa brüt alana sahip eşyalı veya eşyasız 12 ayrı seçeneğin yer alıyor. Daire tipleri 1 oda 1 salondan 3 oda 1 salona kadar değişen dairelerde fiyatlar ise 154 bin 500 dolardan başlayıp 328 bin 500 dolara çıkıyor.
Story Residence 2'de SPA, tenis kortu, yürüyüş parkuru, 3 katlı otopark, açık ve kapalı yüzme havuz, barbekü alanı ve sosyal alanlar bulunuyor. Ayrıca projede havuz terasta yer alarak kışın kapalı, yazında açık olarak kullanılıyor. Trafik ve kalabalıktan uzak bir yatırım imkanı sunan Story Residence 2, E-5 karayoluna 1 dakika, E-6 karayoluna 7 dakika, Atatürk Havalimanı'na da 10 dakikalık uzaklıkta yer alıyor.

 

Mehtap ÖZCAN / Hürriyet