Arsa Payı Ne Demektir

Sefer Diler/Bağcılar-İstanbul Arsa payı ne demektir? Bir apartman dairesinde oturup da nasıl arsa payına sahip olunuyor?

Arsanın, Kat Mülkiyeti Kanununda yazılı esaslara göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarına "Arsa Payı" denir. Apartman dairelerinde oturanların da o apartmanın işgal ettiği alanın dışındaki otopark, bahçe ve diğer sosyal donatı alanları dahil, tüm arsa üzerinde ortak mülkiyeti ve dolayısıyla da arsa payı vardır. Arsa payı, arsanın tamamı üzerindedir.
İşte bu ortak mülkiyet, kat mülkiyetiyle de ilintilidir. Ve kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için kat malikleri tarafından kurulan irtifak hakkına da Kat irtifakı denir. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı ile arsa payı birbirlerinden ayrılamaz ve bağımsız olarak devredilemez.