Yeşil İnşaat 3. Etaptaki Konutların Yüzde 70'ini Sattı

Beylikdüzü’nde 375 bin metrekare alan üzerine 5 etapta 14 bin konutluk proje inşa eden Yeşil İnşaat, ‘orta kesime konut yapma’ konseptini İnnovia projesi ile gerçekleştiriyor.
Yeşil İnşaat 2010 yılının ilk aylarında işyerleri, otel ve AVM’yi de kapsayan İnnovia projesinin bin 73 konuttan oluşan 1. etabının teslimatlarını gerçekleştirdi. Satışına başlanan 3 bin 150 konutluk 2. etabın satışları tamamlanırken yine ilk yarı içinde satışları başlayan ve şu anda devam eden 3 bin 350 konutluk 3. etaptaki konutların da yüzde 70’ten fazlası satıldı.
Yeşil İnşaat, İnnovia’da yılın geri kalan zaman diliminde 3. etabın satışlarını tamamlayarak 4. etabı satışa çıkarmak üzere hazırlıklarını sürdürecek. Ayrıca 2010 yılı içerisinde Topkapı Yeşil Plaza 2’nin altyapı çalışmaları tamamlanacak. Bunlara ek olarak Bodrum’da ve Zekeriyaköy’de villa projesi ile Silivri’de deniz kenarında yer alan projede çalışmalar devam edecek.

Orta kesime konut yapılmalı
Emlak sektöründe artık reel kar oranlarının gözetilmesi gerektiğine dikkat çeken Yeşil İnşaat Yapı Düzenleme Kurumsal İletişim Yöneticisi Deniz Toprak, artık müşterilerin uygun fiyat ve ödeme koşullarına yöneldiğini kaydetti. Türkiye’nin yüzde 80’ninin isteğini karşılayacak fiyat ve ödeme koşullarıyla hareket ettiklerini belirten Toprak, “Toplumun yüzde 20’sinin sahip olabileceği kalite ve standartlarda bir proje gerçekleştirdik. A sınıfı kalitedeki Innovia’yı C sınıfının da sahip olabileceği imkanlarla satışa sunduk. Krizin en çok hissedildiği dönemlerde bile konutlarımızın satışında zorlanmadık” dedi.
Yılın ilk yarısında ciddi bir konut satışı gerçekleştirdiklerini belirten Toprak, “Yeşil İnşaat olarak Türkiye’de ilk kez ‘5 yıl 0 faiz’ kampanyasını uyguladık. Bu satış sistemi ile ev sahibi olmak isteyenler banka yerine firmaya borçlandı. Arada banka işlemleri de olmadığı için daha kolay işlemlerini hallederek konut sahibi oldular” şeklinde konuştu.

Innovia Projesi
Yeşil İnşaat, sektörde ilk kez hayata geçirilecek bir dizi yeniliğe sahip olan Innovia’yı 14 bin konutluk beş etap olarak planladı. Innovia’nın bin 73 daireden oluşan 1. etabında yaşam başlarken 3 bin 150 daireden oluşan 2. etabın tümü satıldı. Projenin 3. etabı da 3 bin 350 kişiyi daha hayallerine kavuşturacak.

İhtiyaçla birlikte sektörde genişledi
İnşaat sektörünün artık çok ilerlediğinin altını çizen Toprak, “Ülkemizde her geçen gün artan konut ihtiyacı beraberinde sektörü de genişletti, geliştirdi. İnşaat sektörü tüm bu ihtiyaçları karşılayabilecek kapasiteye sahip. Bugün devlet ve özel sektör bu kapasiteye yanıt verebilecek bir konumda. Ancak bir yandan da bu talebi karşılamak üzere yaratılacak teşvikler ve finansal kaynakların da önemi çok büyük” diyerek yasaların ve finans sektörünün bankacılık sektörüne olan katkısını göz önüne getirdi.
Yasal düzenlemeler açısından hala yapılması gereken kanunların olduğuna dikkat çeken Toprak, “Gecekondulaşma şekil değiştirerek yerini çok katlı bina ve toplu konut inşaatlarına bıraktı. İnşaat standartlarının iyileşmesi ve oturması bu süreçte hızla devam etti. Bugün deprem yönetmeliğine uygun dünya standartlarında binalar yapıldığına şahit oluyoruz. Yakın bir geleceğe kadar ‘kalite testleri’nin ismi dahi bilinmezken şu an pek çok proje kalite testlerine tabi tutuluyor. Kalite ve hızın önemi her geçen gün artıyor” diye konuştu.

Sektör dünya ölçeğinde
İnşaat sektörünün artık Türkiye sınırlarını aşarak dünya ölçeğinde anıldığının altını çizen Toprak, “Ülkemizde olduğu gibi yurtdışında da büyük projeler gerçekleştiren Türk inşaat firmaları ‘kalite’ ve ‘hızlarıyla’ neredeyse dünyada ilk sıralarda yer alıyor. Tüm bu gelişmeler pek çok önemli detayı ve gelişmeyi de beraberinde getiriyor. İnşaat Sektörü; Türkiye’de diğer sektörlere nazaran son yıllarda en fazla gelişen sektörlerden birisi” dedi.

Emlakta ibreler piyasanın canlanacağını gösteriyor
Tüketicilerin konut satın alma eğilimi ve tercihlerini belirleyen ING Mortgage Barometre’nin Temmuz 2010 dönem sonuçları, kısa süre içinde piyasanın hareketleneceğini işaret ediyor.
ING Bank, İstanbul Bilgi Üniversitesi ve Nielsen işbirliği ile her ay gerçekleştirilen araştırmaların sonuçlarına göre bir ay boyunca 14 ilde toplam bin 38 kişiyle görüşmeler yapıldı. Görüşmelerde tüketicilerin konut satın alma eğilim ve tercihleri, konut tercihlerini etkileyen dinamikler ve tüketicinin ekonomi ile ilgili sorularına cevaplar arandı.
Raporda Haziran 2010 dönemine göre yarım puanlık bir artış görülmesi ise tüketicilerin daha kısa bir süre içinde konut almayı planlamalarından kaynaklanması olarak değerlendirildi.

Konut alımında rehavet zamanı
Temmuz 2010 döneminde, her ne kadar gayrimenkul yatırımları hala cazibesini korusa da, tüketicilerin gayrimenkul ve başka yatırım araçlarına şu aşamada yatırım yapmak yerine beklemeyi tercih ettikleri görüldü. Yapılan araştırmada konut satın alınırken kullanılacak kaynaklar arasında birikimler ve kredi imkanı ilk sırada yer aldı. Ev alırken konut kredisi kullanacakların oranı ise yüzde 55 olarak ölçüldü. Kredi kullananlar bu oranı evin değerinin yarısından fazlası için planlarken alınması düşünülen konutların ortalanma değeri 96 bin TL, aylık ödeme ortalaması da yaklaşık 900 TL oldu.

Konut talebi canlanıyor
ING Bank Başekonomisti Sengül Dağdeviren:
ING Mortgage Barometre’nin araştırması önceki üç ayda görülen düşüşün sona erdiğini gösteriyor. Şu anda satışlarda görülen yavaşlama konjonktür ve mevsimle birlikte ele alındığında yaşanan gelişmeler, konut talebi açısından canlanma döneminin işareti olarak görülebilir. Mevcut durumun konut alımı için uygun olduğunu belirtenlerin oranındaki gerileme sürdü (yüzde 40 ile en düşük seviyesinde). Dolayısıyla belirsizliklerin tamamen ortadan kalktığını söyleyemeyiz.

Yatırımcılar beklemede
Bilgi Üniversitesi Ekonomi Bölümü Öğretim Üyesi Yrd. Doç. Orhan Erdem:
Araştırmaya göre üç aydır süren düşüşün frenlendiğini görüyoruz. Her ne kadar yatırım tercihleri arasında gayrimenkul hala cazibesini korusa da, yatırım yapmayı düşünmeyen insanların oranında önemli bir artış gözlemleniyor. Bununla birlikte ‘konut satın almak ve satmak için için uygun zaman’ diye düşünen insanların oranında bir düşüş var. ‘Beklemek için uygun zaman’ diyenlerin sayında ise ciddi bir artış gözlemleniyor.

İş GYO Taksim’de yeni ofis binası yaptıracak
İş GYO İstanbul Beyoğlu’nda 578 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan 8 katlı binayı almak üzere harekete geçti. Beyoğlu Şehit Muhtar Mahallesi’ndeki 8 katlı bina için 8 milyon 800 bin ABD doları ödemek için yönetim kurulundan karar çıkartan İş GYO, ödemeyi tapu devri ile birlikte gerçekleştirecek. Bina, şirketin bağlı ortağı olan  İş Bankası’dan satın alınacak.
Bina Beyoğlu Cumhuriyet Caddesi ile Lamartin Caddesi'nin kesişiminde yer alıyor. Toplam 578 metrekare arsa alanı olan merkezi konumlu taşınmazın yıkılması ve üzerinde ofis projesi gerçekleştirilmesi planlanıyor. Taşınmazın mevcut imar durumu dikkate alındığında, toplam kiralanabilir alanın 3 bin 144 metrekare, toplam proje maliyetinin ise satın alım bedeli hariç yaklaşık 4 milyon 100 bin ABD doları olacağı öngörüldü.
Geliştirilecek proje kapsamında, kiralanacak olan ofislerden yıllık 1 milyon 130 bin ABD Doları kira geliri elde edilmesi hedefleniyor. Bu çerçevede, söz konusu yatırımdan yüzde 10.2 oranında getiri sağlanması ve projenin tamamlanmasıyla birlikte mevcut kira gelirlerinin de yaklaşık yüzde 2 oranında artması hedefleniyor.

Sarıyer’de yapı bilgileri dijital ortama aktarılıyor
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğü Sarıyer’deki Hacı Osman Bayırı olarak bilinen bölgedeki binaların kayıtlarını dijital ortama aktarmak üzere ihale açtı.
İBB’nin kayıt altına aldırmak istediği bölge 1994 hektarlık Sarıyer Boğaziçi Öngörünüm Sahası’nda yer alıyor. İhaleyle kaydı bulunan yapıların arşiv dokümanları sayısal ortama aktarılarak yapı klasörleri oluşturulacak. Kayıtlar fiziki arazideki bilgiler ile karşılaştırak doğru bilgiler elde edilecek. Bu bilgilere dayanan bilgi formları düzenlenerek coğrafi bilgi sistemi ile entegre edilecek.
Üç yüz altmış gün içinde bitirilerek teslim edilmesi gereken projenin ihalesi, 24 Ağustos tarihinde gerçekleştirilecek.

Altınoluk’ta konut edinmek isteyene
Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Edremit’te 831 metrekare büyüklüğündeki arsayı kat karşılığı ihale edecek.
 Balıkesir Vakıflar’dan yapılan açıklamalara göre Edremit Altınoluk’taki 831 metrekarelik arsa kat karşılığı ihale edilecek. Tahmini bedeli 654 bin 273 TL olarak belirlenen arsanın geçici teminatı ise 19 bin 628 TL olarak öngörüldü. İhale 16 Eylül’de gerçekleşecek.

Milliyet