Yeni Konut Fiyatları Artıyor

Yeni konutların fiyatlarında talebin canlanması ve inşaat maliyetlerinin artmasına bağlı olarak yaşanan ve Ağustos 2010'dan itibaren hızlanan artış sürüyor. Yeni konut fiyatları mart ayında yıllık bazda yüzde 6'dan fazla artış gösterdi. Aylık bazda artış yüzde 0.19 seviyesinde gerçekleşti.

Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Mart ayı raporu yayınlandı. Buna göre Türkiye genelinde ikinci el konutlardaki yıllık artış yüzde 3.48 olurken, yeni konutlardaki artış yüzde 6.17'yi buldu. Reidin'in son aylarda açıklamaya başladığı yeni konut fiyat endeksi, kamuoyunda genelde markalı projeler olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen bir gösterge endeksi. Sözkonusu endeks, konut fiyatları üzerinde hem dönemsel, hem de inşaat maliyetlerinden kaynaklanan değişiklikleri 2. el konut fiyatlarına göre daha hassas bir şekile yansıtabiliyor.

En fazla artış 3+1 dairelerde
Rapora göre, fiyat artışları daire tiplerine göre de değişiyor. 51-75 metrekare konularda aylık artış yüzde 0.84, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0.38, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0.46, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0.95; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.10 oranında gerçekleşti.

2. elde şampiyon Adana
 Mart ayında 2. el konutlardaki artış da devam etti. Fiyatın en çok arttığı il Adana oldu. Fiyatlar Adana'da yüzde 1.13, Ankara'da yüzde 0.58, Antalya'da yüzde 0.51; İstanbul'da yüzde 0.31; İzmir'de yüzde 0.09 ve Kocaeli'de yüzde 0.23 oranında arttı. Satış fiyatları Bursa'da yüzde 0.11 azaldı.

Yeni ev fiyatı bir yılda yüzde 6 arttı

Tarih Değer
Ocak 2010 100.0
Şubat 2010 100.3
Mart 2010 100.5
Nisan 2010 100.8
Mayıs 2010 101.1
Haziran 2010 101.7
Temmuz 2010 102.1
Ağustos 2010 102.5
Eylül 2010 103.0
Ekim 2010 103.8
Kasım 2010 104.8
Aralık 2010 105.3
Ocak 2011 106.3
Şubat 2011 106.5
Mart 2011 106.7