Anasayfaya Dön » Emlak 20.04.2014 01:07
Tuzla'da Yapılan Konut Projeleri

Tuzla'da Yapılan Konut Projeleri

Ekonomik kriz yeni projelerin yapımına ve satışlarda yavaşlamaya neden olsa da Tuzla, lokasyonu ve uygun fiyatlı arsaların bulunması nedeniyle hala yatırımları çekmeye devam ediyor.

Ekonomik krizden etkilenen emlak piyasası Tuzla’da da durgunluğa neden oldu. Krizle ikinci el konut fiyatlarında yüzde 25’e varan oranlarda düşüş yaşandı. 5 ay önce 100 bin liraya satılan konutların fiyatları 75 bin liraya kadar geriledi. Daha önceki yıllarda hızla artan fiyatların son dönemdeki gerilemeyle normale döndüğünü söyleyebiliriz.

Tuzla beş ayrı mahalleden oluşan bir yer ve burada çok değişik özellikte ve lokasyonda konutlar bulunduğu için ortalama fiyat söylemek de zorlaşıyor. Lüks konutların fiyatları 300 bin dolara çıkarken, 150 bin liraya ortalama özelliklere sahip konutlar da almak mümkün. 

Tuzla’da kiralık konutların fiyatları da değişkenlik gösteriyor. Dairelerde 600 ile 1000 lira arasında farklılık gösteren fiyatlar villalarda 1000 ile 5 bin lira arasında değişiyor. Bölgede merkezi yerlerdeki arsa fiyatları da metrekarede 400-500 dolar seviyesinde bulunuyor.

Tuzla’da özellikle depremden sonraki yıllarda çok sayıda konut yapıldı ama piyasada arz fazlalığından söz etmek mümkün değil. Sadece yaşanan kriz nedeniyle alıcı taleplerinde azalma yaşandı. Piyasada kelepir emlak arayan yatırımcılarla gerçekten ihtiyacı olanlardan talep geliyor. Özellikle son yıllarda gayrimenkul piyasası büyük bir gelişim gösteren Tuzla’nın önemli bir gelişim potansiyeli bulunuyor. Tersanelerin Yalova’ya taşınması, marinanın devreye girmesi ve Marmaray projesi büyük beklentileri beraberinde getiriyor. Sonuçta bir zamanlar sadece yazlıkçıların tercihi olan Tuzla artık her mevsim tercih edilen önemli lokasyonlardan biri olarak görülüyor.

Dumankaya Adres

Dumankaya İnşaat, Aralık 2008’de satışa sunduğu ve iki haftada 280 konut sattığı Adres projesini büyüttü. Dumankaya Adres’te yeni 280 daire daha satışa sunuldu. Böylece Adres projesinde toplam konut sayısı 560’a çıktı. Yeni satışa çıkan konutların da yüzde 70’i ilk üç günde satıldı. İstanbul Tuzla Aydınlı’daki Adres projesi optimum kullanım alanlarına sahip stüdyo, 1+1 ve 2+1 tipte konutları bünyesinde barındırıyor. Dumankaya’nın farklı mimari anlayışı bu projede de kendini gösteriyor. Adres’te fiyatlar 39 bin liradan başlıyor, 99 bin liraya kadar çıkıyor. Projede 19 bin 500 lira peşinatlar aylık 445 liradan başlayan taksitlerle konut alınıyor. Adres’te TEB Türkiye Finans’tan uzun vadeli konut kredisi kullanılabiliyor.


Tel: (0216) 393 08 86

 

Galatown

Cer Yapı tarafından İstanbul Bayramoğlu’nda yapılan Galatown’da fiyatlar 104 bin 917 liradan başlıyor. Vadeli ödemelerde yüzde 15 indirim yapılan projede ayrıca peşinatsız 60 ay eşit taksit imkanı da sunuluyor. Eylül 2009’da teslim edilecek projenin ilk etabını oluşturan 350 daire, 78 ile 236 metrekare arasında büyüklüğe sahip. Projede ayrıca 20 bin metrekarelik alışveriş merkezi yapılacak. Galatown projesi kapsamında ayrıca, 1+1 ve 2+1 tipinde 80 daireden oluşan 22 katlı rezidans ve yine 1+1 ve 2+1 tipinde 180 daireden oluşan 9 blok ve 68 odalı bir butik otel yapılması planlanıyor. Projede yüzme havuzu, fitness salonu ve saunanın da bulunuyor.

Tel: 444 4 237

 

Paradise Park Tuzla

Anadolu İnşaat tarafından İstanbul Tuzla’da 16 bin metrekare alan üzerinde yapılan Paradise Park Tuzla, 9 blokta toplam 120 konuttan oluşuyor. Projenin 5 blokta toplam 64 dairelik ilk etabında 97 metrekare, 115, 140, 150, 190 ve 200 metrekare büyüklüğünde daireler bulunuyor. Sitede fiyatlar 150 bin liradan başlıyor. Paradise Park Tuzla’da yüzde 95’,i satılan ilk etabın nisan ayına kadar tamamlanması planlanırken, aynı tarihte ikinci etaba da başlanacak. Blokların tamamının yüzme havuzunu görebilecek şekilde konumlandırıldığı projede dairelerin iki cepheye de hakim olup, deniz ve göl manzaraları bulunuyor. 24 saat güvenlik, çocuk oyun alanları ve kapalı otoparkın yer aldığı sitede, yüzme havuzu ve kafe, sauna, spor salonları, fitness club, hidrolikli ve elektrik kesilince kata çıkarma özellikli asansör mevcut.

Tel: (0216) 447 48 11 - 12 - 13

 

Kafkale Evleri

Ekonutsa İnşaat’ın Tuzla’da inşa ettiği Kafkale Evleri’nde daire fiyatları 100 bin lira ile 300 bin lira arasında değişiyor. 105 metrekarede 2+1, 141 metrekarede 3+1 ve 178 metrekarede 4+1 dubleks olmak üzere üç tip daire seçeneğinin yer aldığı sitede ilk etapta oturum başlarken, 60 konutluk ikinci etapta inşaat devam ediyor. 7 blokta toplam 100 daireden oluşan Kafkale Evleri, Tuzla Marmaray istasyonuna 1 kilometre mesafede yer alıyor. Kafkale Evleri’nde yangın ve gaz kaçağına karşı erken uyarı sistemi, görüntülü diafon sistemi, 24 saat güvenliğin yanı sıra, konutlarda Amerikan panel kapılar bulunuyor.

Tel: (0216) 582 02 26

 

Balyanus Evleri

Optimus Yapı tarafından Bayramoğlu‘nda 7 bin 500 metrekare arazi üzerinde yapılan Balyanus Evleri‘nde birbirinden bağımsız 235 metrekarelik 26 adet villa yer alıyor. 4 oda 1 salon olarak tasarlanan villalarda her biri farklı tasarımlı üç banyo bulunurken, geniş kullanımlı teras ve verandalar da dikkat çekiyor. Balyanus Evleri’nde tüm villalar 350 bin liradan satılıyor. Projede 24 ile 120 ay arasında yüzde 1.06 ile 1.38 arasındaki faiz oranlarından konut kredisi kullanılıyor. Balyanus Evleri’nin 2009 yılının haziran ayında tamamlanması planlanıyor. Sitede açık havuz ve çocuk havuzu, fitness merkezi, basketbol sahası, sauna, kafeterya, çocuk oyun odası ve çocuk parkı yer alıyor.

Tel: (0262) 653 0 166

 

Gizlibahçe Akdeniz Evleri

Dumankaya İnşaat tarafından Tuzla'da yapılan Gizlibahçe Akdeniz Evleri'nde 75 metrekarelik 1+1 dairelerden 215 metrekarelik 4+1 tipindeki dairelere kadar çeşitli büyüklükte konutlar bulunuyor. Projede satışı süren 111 metrekarelik 2+1 daireler 250 bin liraya satılırken, 120 aya kadar banka kredisi kullanılabiliyor. 30 bin metrekare alan üzerinde, 17 blokta toplam 203 dairenin yer aldığı Akdeniz Evleri'de yüzme havuzları, göletler, otoparklar, çocuk oyun alanları ile yürüyüş ve koşu parkurları yer alacak. Akdeniz Evleri projesinde yer alan dairelerin teslimlerine Aralık 2008 itibariyle başlandı.

Tel:(0216) 393 08 86

 

Tuzla Konakları

Ane İnşaat tarafından yapılan Tuzla Konakları, 20 bin metrekare alan üzerinde toplam 198 konuttan oluşuyor. 48 konuttan oluşan ilk etabın Temmuz 2009’da tamamlanması planlanıyor. Projede 147 ile 213 metrekare arasındaki normal ve dubleks konutların fiyatları 200 bin liradan başlıyor, 350 bin liraya kadar çıkıyor. Peşin alımlarda indirimin de yapıldığı Tuzla Konakları’nda banka kredisinin yanı sıra firma bünyesinde de esnek ödeme seçenekleri sunuluyor. 10 bin metrekarenin rekreatif ve yeşil alan olarak ayrıldığı projede spor alanları, yarı olimpik yüzme havuzu bulunuyor.

Tel: (0216) 582 02 05

 

Tuzla Çınar Evleri

Yılma İnşaat tarafından yapımı tamamlanan Tuzla Çınar Evleri, 2 blokta 28 konuttan oluşuyor. Sitede satışı süren 17 ile 230 metrekare arasındaki dubleks konutlar 235 bin lira ile 300 bin lira arasındaki fiyatlardan satılıyor. 125 ve 185 metrekarelik giriş dairelerin fiyatı ise 110 bin ve 155 bin lira olarak belirlenmiş. Peşin alımlarda indirimin yapıldığı konutlar için tüm bankalardan uzun vadeli konut kredisi kullanılıyor. Tuzla Çınar Evleri'nde dairelerde seramiklerden laminat parke yer döşemelerine, banyo dolaplarından vitrifiyelere, portmantolardan radyatörlere, kombiye kadar birçok donatı standart olarak bulunuyor.

Tel: (0216) 447 35 38

 

Tuzla Üç Konaklar

Beydilli Mühendislik tarafından 3 bin 623 metrekare arsa üzerinde yapılan Tuzla Üç Konaklar projesi 3 blokta 24 daireden oluşuyor. Projede 149 metrekare, 152,  181 ve 250 metrekare büyüklüğünde normal ve dubleks konutlar bulunuyor. Sitede 250 bin liradan başlayan konut fiyatları 480 bin liraya kadar çıkıyor. Tüm bankalardan konut kredisinin kullanılabildiği konutlar için peşin ödemelerde belli bir oranda indirim yapılıyor. İnşaatı büyük ölçüde tamamlanan ve örnek dairesi hazır olan Tuzla Üç Konaklar 15 Mart’ta oturuma hazır hale gelecek. Tuzla Üç Konaklar sitesinde fitness merkezi, çok amaçlı açık spor alanı, çocuk oyun alanı, kapalı otopark ile yüzme havuzu bulunuyor.

Tel: (0216) 330 83 18 (0532) 232 34 30

 

 


03-06-2009
Bu haber toplam 69723 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
  • #

    120 Ay

    0,85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?