Şerefiye Nedir ve Nasıl Hesaplanır

Şerefiye ayni proje çatısı altında bulunan gayrimenkullerin değer farklılığıdır. Aynı proje çatısı altında inşaa edilen gayrimenkullerin arz ve talep unsurları açısından eşit olmasının imkanı yoktur.

BENZER HABERLER

Bu konutlarda olduğu kadar işyerlerinde de geçerlidir. Ancak şerefiyeyi toplu konutlardan örneklememiz gerekirse inşaa edilen hiç bir daire değer olarak bir diğeriyle eşit değildir. Yani ne aynı yöne bakan nede aynı katta bulunan dairelerin birbirine eşit olması mümkün olamaz hal böyleyken bir başka bloktaki daireninde diğer bir blokla eş değer olması mümkün olmayacaktır. Şerefiye farkını etkileyen unsurların başlıcalarını sıralarsak Manzara, Güneş, Açıklık, Katirtifası, Gün ışığı, Daire metrekaresi başlıca etkenlerdir. Halk arasında sanıldığı gibi Merkeze uzaklık alışveriş veya okul gibi sosyal tesislere uzaklık ve yakınlık etken değildir. Çünkü şerefiye hesaplaması yukarıda belirttiğimiz üzere aynı proje çatısı altında bulunan gayrimenkuller arasında yapılır. Aynı proje çatısı altındaki konutlarin şehre uzaklıkları veya sosyal tesislere uzaklıkları ne kadar farklılık gösterebilirki.

05-11-2009 21:23:11
Bu haber toplam 18924 defa okunmustur

Tüm Etiketleri Göster: