Nisan Ayı İkinci El Konut Fiyatları

Garanti Bankası'nın desteğiyle Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Nisan ayı raporu yayınlandı. Rapora göre, Adana, nisan ayında bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 0,80'lik değer artışıyla, fiyatların en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları Ankara'da yüzde 0,46, İstanbul'da yüzde 0,23, İzmir'de yüzde 0,09 artarken, Antalya'da yüzde 0,51, Kocaeli'de yüzde 0,46 ve Bursa'da ise yüzde 0,33 oranında azaldı. Antalya yüzde 0,51 ile ikinci el konutun en fazla değer kaybettiği il oldu.
Nisan ayındaki metrekare başına kira değerleri ise yüzde 1,13 ile en fazla Bursa'da arttı. Aynı dönemde konut kira değerleri Kocaeli'de değişmezken, İzmir'de yüzde 0,61, Antalya'da yüzde 0,26, Ankara'da yüzde 0,24, İstanbul'da yüzde 0,14 oranında arttı. Kira değerleri, Adana'da yüzde 0,30 oranında azaldı. Nisan ayında konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 1,40 ile İstanbul Sultangazi, en çok değer kaybeden ise yüzde 1,32 ile İstanbul Beyoğlu oldu. Konut kiraları yüzde 1,34 ile en fazla Bursa Osmangazi'de arttı. Kiralar, yüzde 1,25 ile en fazla Adana Yüreğir'de düştü.
Yeni konut satış fiyatları nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,56 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6,45 oranında artış gösterdi. Konut fiyatları, 1+1 dairelerde yüzde 1,21, 2+1 daire tipinde yüzde 0,74, 3+1 daire tipinde yüzde 0,38, 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,20 oranında arttı. Nisan ayında, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 1,30, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,29, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,18, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,76, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,19 oranında artış gösterdi.