Nazmi Durbakayım: Konut Fiyatları 2012'de Artacaktır

Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım 2011'in Avrupa'da yaşanan ülke bazlı krizlere rağmen oldukça başarılı bir yıl olarak geçtiğini vurguladı.

 

Banka kredi faiz oranlarının 2012'de çok fazla yükseleceğini düşünmediğini, günümüzdeki faiz artışını da artık mevsimsellik özellik taşıyan bir yükseliş olarak tanımladığını ifade eden Durbakayım, 2012'de Çin'den sonra en büyük gelişme gösteren Türkiye'nin borçlanma konusunda hiçbir sıkıntı yaşamayacağını, konut kredisi faiz oranlarının da bugünden daha yüksek olmayacağını düşündüğünü kaydetti.

 

Durbakayım, ''Tüm bunları bir araya getirdiğimizde, 2012'de konut kredilerinden kaynaklanan bir maliyet artışı yaşanmayacaktır diye düşünüyorum. Ancak emtia fiyatlarındaki artış ile enflasyona bağlı bir fiyat artışı kaçınılmaz olacaktır. Arsa sıkıntısına bağlı olarak konut fiyatlarının dalgalanma göstereceğini artık çok iyi biliyoruz'' dedi.

 

Mütekabiliyet yasasının çıkmasıyla birlikte yüz binlerce yabancının Türkiye'den konut almayacağını, belki sayıları ancak yüzlerle ifade edilen ve çok lüks konutlardan oluşan yeni bir talep sınıfı oluşacağını söyleyen Durbakayım, bu konutların yapılması ve satılmasının mevcut konut fiyatlarını fazla etkilemeyeceğini belirtti.

 

2012'ye damgasını vuracak asıl gelişmenin kentsel dönüşüm projeleri olacağına dikkati çeken Durbakayım, şöyle konuştu:

 

''Yaşanan Van depremi ile küllenmeye başlayan İstanbul deprem olasılığının tekrar gündeme gelmesi, kentsel dönüşümün önündeki kat mülkiyet kanunu gibi birçok engelin aşılmasını sağlayacaktır. 2012'nin özellikle ikinci yarısında kentsel dönüşümün önünü açacak yasaların çıkmasıyla birlikte arka arkaya büyük projelerin çalışmaları başlayacaktır. Özellikle şehir merkezlerindeki bina yenilemelere yönelik hummalı bir proje yarışı başlayacak. 2011'deki kısıtlı dönemdeki proje arzları ile 2012'de kentsel dönüşüme bağlı potansiyeli yüksek proje arzlarını karşılaştıracak olursak, 2012'de gayrimenkul sektörünün yüzde 10-15 büyüyeceğini düşünüyorum.''

 

Nazmi Durbakayım, 2012'de Teknik Yapı'nın devam edecek 6 önemli projesi bulunduğunu, ayrıca önümüzdeki yıl kentsel dönüşüme katkı sağlayacak yenileme projelerine de ağırlık vereceklerini belirtti.