Kasım Ayı Yeni Konut Fiyat Endeksi Rakamları

REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2011 Kasım Ayı Sonuçları

 

Nedir?

Kamuoyunda genelde "Markalı Projeler" olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin urettiği konutlar üzerinden geliştirilen, son dönemde ABD, Avustralya, Kanada gibi bircok ulkede uretilmeye başlanan gosterge endeksidir.

 

Metodoloji

REIDIN.com-GYODER Yeni Konutlar Fiyat Endekslerinin hazırlanmasında “sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi” (Stratified Real Estate Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Endeks baz yılı Ocak 2010 (Ocak 2010=100) olacak şekilde Laspeyres formulu kullanılarak hesaplanmaktadır.

 

Kapsam

REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 20 proje geliştiricisinin sunduğu toplam 48 proje ve aylık ortalama 15.000 konut stoku uzerinden hesaplanmaktadır.

 

Türkiye Yeni Konut Fiyat Endeksi:

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuclarına göre, Kasım ayında bir onceki aya gore %1,41 oranında artış; geçen yılın aynı donemine gore ise %9,54 oranında artış gercekleşmiştir.

 

Kasım ayında REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir onceki aya gore, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %2,14 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %1,34 oranında artmıştır. Endeksin başlangıc donemine gore ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9,3 puan fazla artış gostermiştir.

 

Kasım ayında REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir onceki aya gore, 1+1 daire tipinde %1,41 oranında; 2+1 daire tipinde %2,84 oranında; 3+1 daire tipinde %1,72 oranında ve 4+1 daire tipinde ise %0,71 oranında artmıştır.

 

Kasım ayında REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir onceki aya gore, 51-75 m2 buyukluğe sahip konutlarda %2,44 oranında; 76-100 m2 buyukluğe sahip konutlarda %1,46 oranında; 101-125m2 buyukluğe sahip konutlarda %1,14 oranında; 126-150 m2 buyukluğe sahip konutlarda %1,53 oranında; 151 m2 ve daha buyuk alana sahip konutlarda ise %1,16 oranında artmıştır.