İzciler Emlak: Müşterilerimize Bankalar Esnek Davranıyor

Elektronik Haber Ajansı (e-ha) muhabirinin edindiği bilgiye göre, İzciler Emlak'ın sahipleri Alpay Arslan ve Şahin Karakoyun, Etimesgut Belediye Başkan Yardımcısı Hamit Yavuz ve MHP Meclis Üyesi Murat Bal ile açılış yaptı. Etimesgut'ta 4. emlak ofisini açtı. Ve daha sonra İzciler Emlak'ın sahiplerinden Şahin Karakoyun ile ufakta olsa biraz sohbetimiz oldu. Şahin Bey'in bizlere vermiş olduğu açıklaması şöyle oldu: "İlk emlak ofisimizi 1998 yılında kurduk. Bu aşamaya kadar kolay gelinmedi. Emekleyerek geldik. Uzman kadrolarımız ile şuan Etimesgut'un her yerinde hizmetimizi en uygun şekilde müşterilerimiz ile buluşturuyoruz. Bu durumdan satıcı olan müteahhitlerimizde memnun, alıcı vatandaşlarımızda R30; İzciler Emlak olarak ilk önce Etimesgut'a hakim olmak istiyoruz. Ondan sonra da Ankara'nın tüm bölgelerinde hizmetimizi genişletmeyi hedefliyoruz. Şuan müşterilerimize hizmet vermek için 17 araç filomuz var ve 49 personelimizle hizmet vermekteyiz. Vatandaşlarımız şeffaf olan firmalarla işbirliği içerisinde olmalılar. Bizim mesleğimizde mülk sahibini görmeden kesinlikle pazarlık edilmemeli.

Bizde firma olarak bunu prensip edindik. Alıcı ve satıcıyı her zaman karşı karşıya getiriyoruz. Alan kaça aldığını, satan kaça sattığını biliyor. Sonuçta herkes bildiği için bizde alacağımızı net olarak biliyoruz. Vatandaş emlakçıdan daire aldığında karşısında satıcıyı göremediğinde o dairenin fiyatı 70.000 yada 80.000 TL ise emlakçı bu daireyi 10.000-15.000 TL daha fazla karla satabilir. Emlakçı komisyonuna tamah etmeyip, haksız bir kazanç elde edebilir. O yüzden biz yıllardır alıcı ve satıcıyı karşı karşıya getiriyoruz. Dürüst bir ticaret yaptığımızdan dolayı Cenabı Allah bizim büyümemize vesile olmuştur. Etimesgut merkezde, Eryaman'da, Elvankent'te ve Bağlıca'da daire satışı yapıyoruz ve genelde müşterilerimiz dışarıdan geliyor. Ankara'nın diğer bölgelerinden gelen vatandaşlarımız bu bölgedeki rayiç bedelleri kestiremeye bilirler. Daire fiyatların her hangi bir yerde tam olarak belirtilmediği için 60.000 TL'lik bir daireyi, 70.000 TL diye bilirler. Bu konuda dikkatli olmalılar kesinlikle mülk sahibi ile karşı karşıya fiyat konusunda anlaşılmalı.

İzciler Emlak olarak müşterilerimize konut kredisi konusunda yardımcı olmak adına özel ve kamu bankaları ile çalışıyoruz. Bankaların her birinin portföyleri var, maaş müşterileri de var. Kendi müşterilerine uyguladıkları faiz oranının 3-4 puan altıdaki bir faizle biz müşterilerimize kullanmalarını sağlıyoruz. Bunun nedeni ise normalde bankaların bir kar oranları vardır. Her şubenin kar etmesi gerekir, normalde gelen bir müşteriye 0,95 diyor ise bizim aracılığımızla bu değer 0,90'a düşürebiliyor. Buna defalarca kez şahit olduk. Müşterimize hem faiz oranından kar ettiriyoruz, hem de bankaların kestiği bazı kredi masrafları var. Bu masrafları da en minimuma düşürmeye çalışıyoruz. İster istemez banka ile müşterimiz için pazarlığa oturuyoruz. Bankalarla pazarlık ederken şu banka şu masrafı uyguluyor, sizde bize daha uygun bir masraf önerin ki sizinle çalışalım şeklinde bir yol izleyerek müşterilerimizin daha karlı kredi alabilmeleri için elimizden geleni yapıyoruz. Yani bu anlamda emlakçıdan yapılan alışverişte zarar kesinlikle yoktur, aksine kar vardır. Bizim fiyatlarımız piyasadaki en uygun fiyatlardır. Kredi bakımından da en uygun krediyi sağlamak adına vatandaşlarımızın İzciler Emlak'ı ziyaret etmeleri kendi karına olacaktır." dedi.