GYODER Raporuna Göre Gayrimenkul Sektöründe ABD ve Avrupa'da Durgunluk Var

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan "Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu 1. çeyrek 2010 raporu basına açıklandı.
Raporda dikkat çeken ilk açıklama küresel ekonomik krizin kaynağı olarak görülen gayrimenkulün ABD ve Avrupa'da yeni bir durgunluk dönemine girmesi oldu.
Açıklanan raporda Türkiye'de konut kredilerine olan talebin artmasına karşılık, fiyat ve kiralarda genel bir durağanlığın hakim olduğunun altı çizildi.
Haziran ayında düzenlediği Restate İstanbul Gayrimenkul Zirvesi ile sektörde fikir alışverişine zemin hazırlayan GYODER'in yayınladığı raporda, son sekiz çeyrek boyunca küçülen yerli inşaat sektörünün yükseliş trendine girdine vurgu yapıldı.
Raporun devamında sektörün 2010 yılının ilk çeyreğinde yüzde 8 oranında büyüdüğüne değinilerek, yükseliş sinyalinin 2009'un son çeyreğinde geldiği belirtildi.
Raporda ayrıca gelişmiş ülkelerde ekonomi büyürken Türkiye ekonomisinin ise yüzde 11.7 büyüdüğünün altı çizildi. Bunarağmen ABD ve AB ülkelerindeki inşaat ve gayrimenkulde toparlanmanın zayıf olduğu bilgisi de raporda yerini aldı.

Konut satışları zayıfladı
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, verilerin ve eğilimlerin yılın ikinci yarısında Türkiye ekonomisinin birçok dünya ülkesine göre büyümesini göreceli olarak sürdüreceğini söyledi.
Tanes, "Son sekiz çeyrekteki kayıpların çok azı telafi edilebildi. Yeni konut başlangıçları, arzı ve satışları zayıfladı. Konut kredi talebi göreceli de olsa hızlı bir büyüme trendi içinde" diye konuştu.

Ofisler doluyor
Krizin ilk etkilendiği gayrimenkuller arasında yer alan AVM yatırımlarının canlandığına değinen Tanes, A sınıfı ofislerdeki boşluk oranlarının ilk kez gerilediğine de işaret etti. Tanes'e göre otel yatırımları cazibesini korurken, lojistik alan yatırımlarında durgunluk sürüyor. Sektördeki kredi kullanımı durağanlaşırken yabancılara gayrimenkul satışı ise devam ediyor.

Zararlar telafi edilemedi
Raporu değerlendiren GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, ilk çeyrekte yaşanan büyümenin moral olduğunun altına çizerek, "Ancak özellikle Avrupa kaynaklı yeni riskler nedeniyle dünya genelinde ekonomik iyileşmenin yavaş olacak" şeklinde konuştu.
Tanes, "Türkiye'de sekiz çeyrek sonrası inşaatın ilk kez pozitif değerlere çıkması çok sevindirici bir durum. Ancak bu  büyüme geçen iki yıl boyunca yaşanan kayıpların çok azını telafi  edebildi" dedi.

Bir bakışta
-  Türkiye’de 8 çeyrekten bu yana ilk kez inşaat sektörü büyüyor
-  Türkiye'de yabancılara gayrimenkul satışı devam ediyor
-  ABD ve Avrupa’da kriz kaynaklı yeni durgunluklar kapıda
-  Ofislerde doluluk oranı yükseliyor