Gültepe'de Daire Fiyatları 100 Bi TL'den Başlıyor

Levent’teki plazaların tam dibinde yer alan Gültepe kentsel dönüşümü beklemeden kabuk değiştiriyor. Yeni yol ve tünel projesi trafik çilesini de bitirecek.

Gökdelenler arasındaki eski gecekondu mahallesi Gültepe kabuk değiştiriyor. Kağıthane Belediyesi’nin başlattığı kentsel tasarım projelerini vatandaş da destekliyor. Binaların yenilenme çalışmaları yanı sıra bölgenin en önemli sorunu olan trafik için de alternatif yollar projelendirildi. Kağıthane Belediye Başkan Yardımcısı Kemal Çavuş, Şişli ve Kağıthane Belediyesi’nin sınırları içersinde kalan planlardaki 20 metre yolu Büyükşehir Belediyesi tarafından yakın bir zamanda faaliyete geçirileceğinin müjdesini verdi. Büyükdere Cadddesi’ne paralel yapılacak yol, semte nefes aldıracak. Bunun yanı sıra yine Talatpaşa ve İnönü caddelerini Levazım’a bağlayacak bir tunel çalışması da proje aşamasında.

Gecekondu yerine havuzlu lüks konutlar

Semtte konutların satılık fiyatı 100 bin TL’den başlayıp lüks konut projelerinde 500 bin TL’ye kadar çıkıyor. Kiralıklar ise 500 ile bin 750 TL civarında. Gültepe, birbiri ardına yükselen plazalar ve alışveriş merkezlerinin yanı başında bulanan, İstanbul’un varoş semti olarak nitelendirilen bir bölge. Levent’in hemen bitişiğinde, Kanyon ve Metrocity alışveriş merkezlerinin yan tarafında bulunuyor. İlçe, Kağıthane Belediyesi’nin sınırları içinde. Levent’in orta yerinde gecekondu muhiti olarak bilinen semt, son yıllarda bu imajından hızla sıyrılıyor. Gecekondular yıkılıyor; yerine yeni binalar hatta yüzme havuzlu, otoparklı lüks konutlar dikiliyor. ŞENOL BAŞTAKAR

Levent’e çok yakın

Gültepe’nin en büyük avantajının merkezi konumu olduğuna işaret eden İstanbul Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa “Gültepe son dönemlerde ilgi odağı haline geldi. Bunun en büyük nedeni Levent’e, Metrocity ve Kanyon gibi alışveriş merkezlerine çok yakın olması. Metroya da yürüme mesafesinde. Gültepe çok hızlı gelişiyor. Kendi kendine bir kentsel dönüşüm yaşıyor. Eski binalar yıkılıp yerine yenileri, hatta lüks konut projeleri yapılıyor. Büyükdere Caddesi cepheli binalar plaza haline gelmiş. Kağıthane’ye bağlı olması nedeniyle buradaki değişim ve dönüşüm de baskı oluşturuyor. Kağıthane’deki dönüşüm Gültepe dahil olmak üzere Çeliktepe, Sanayi Mahallesi ve Emniyet Evleri gibi güzergahlara etki ediyor” diye konuşuyor.

Revaçtaki bölge Talatpaşa Caddesi

Semtİn revaçta olan yeri Talatpaşa Caddesi. 2-3 km olan cadde, Gültepe’nin girişinde başlayarak Yahya Kemal Mahallesi’ne kadar devam ediyor. Ortabayır Mahallesi en çok talep gören yeri. Levent’te yürüyerek 5 dakika mesafede olan bölgedeki evler çok talep görüyor.

Talatpaşa Caddesi’nde belediyenin hizmet binası projesi de bulunuyor. En az 40 milyon dolara mal olması beklenen hizmet binası 900 gün sonra kapılarını açacak. Emlakçılar belediyenin binasının hizmete girmesiyle Talatpaşa’da fiyatların daha da artacağını kaydediyor.

Satılıklara talep çok

Merkezi konumu nedeniyle kıymete binen semte, yoğun bir ilgi de var. Emlakçılar, son dönemlerde satılık ve kiralık isteyenlerin sayısında da artış olduğunu belirtiyor. Özellikle Yıldız ve İstanbul Teknik Üniversitesi’nden öğrenciler, civardaki AVM çalışanlar evleri kiralıyor.

Kira 700’den başlıyor

Gültepe’de 1+1 sıfır evlerin satılık fiyatı 130-150 bin TL arasında değişiyor. Semtte 2+1’lerin fiyatı 180-200 bin TL, 3+1’lerin ise 200-250 bin TL civarında. Dublekslerin ise 300 bin TL’ye çıkıyor. Semtte, kiralıklar ise 700-900 TL arasında.

Kaynak: Star