Gerçek Lüksün Tarifi

Ev, her zaman dört duvar ve bir çatıdan fazlasıdır. Lüks ev ise, evden daha fazlası.
Ancak son 10 yılda epey değişti lüks algısı. Eskinin mütevazı hayatlarında, yabancı marka otomobiller, müstakil evler statü simgesiydi. Şimdi misk kedilerinin dışkısından yapılan ve fincanı 65 TL’ye satılan Luwak kahvesi ve Michelin yıldızlı restoranlarda yemek bile sıradan. Peki, değişen lüks algısı, konutlara nasıl yansıdı? Yüksek Mimar Mustafa Toner, “Geçmişin lüksleri, jakuzi, parke zemin, mermer banyo ve ithal mutfaktan ibaretti. Günümüzde konutların lüks sıfatını hak etmesi için lokasyonu, boyutları, mimari özellikleri, manzarası ve güvenlik sistemleri belirleyici” diyor.

Nüfusu 15 milyona dayanan İstanbul’da, lüks konut seçerken en belirleyici faktör, güvenlik. Özellikle çocuklu aileler, tehlikesiz, geniş sosyal alanlara sahip, şehre yakın evlere yöneliyor. İnanlar İnş. Yön. Kur. Bşk. Serdar İnan’a göre, 2011’de ailelerin bu eğilimi ve doğayla iç içe olma ihtiyacı devam edecek; şehre yakın, müstakil evler öne çıkacak.

Peki, kentten kopamayanlar için durum nasıl? Sürekli koşuşturan kentliler, iş merkezlerine yakın olmak istiyor. Sosyal hayatı yakalamak da önemli. Bu yüzden şehrin göbeğindeki evler, her zaman değerli. Limuzinde bile olsa, kim trafikte saatlerini kaybetmek ister ki? Mimar Levent Çırpıcı’ya göre, evden çıkınca yürüyerek veya metroyla kente dâhil olmak, lüksün ta kendisi. Ama şehir merkezini seçenler için, müstakil ev hayal gibi. Çünkü arsalar çok pahalı. Bu yüzden de inşaat şirketleri, sınırlı sayıdaki arsaya, göğe yükselen, fazla nüfus barındırabilen rezidanslar yapmayı tercih ediyor. Hem merkezi seçen, hem ince zevklerinden vazgeçemeyenler için çare, lüks rezidanslar.

Kararınızı verdiniz, bu dairelerden birine sahip olmak istiyorsunuz. Ama şunu unutmamalı, lüks ile gereklilik arasındaki farkı bilmelisiniz. Örneğin bina yalıtımı, çoktan lüksten çıkıp gereklilik haline geldi. Yüksek Mimar ve Restoratör Mehmet Alper, lüks konutların özelliklerini şu başlıklarla sıralıyor: Donatılar, teknik hizmetler ve çevresel hizmetler. “Lüks rezidanslarda, fırın, ocak, mikrodalga, aspiratör ve bulaşık makinesi montajı bitmiş halde teslim ediliyor. Mobilyalar alternatifli sunuluyor” diyor. Teknik hizmetlerde; odalardaki TV bağlantıları, jeneratör destekli elektrik tesisatı, ısıtma ve soğutma sistemleri ve görüntülü güvenlik, olmazsa olmaz. Çevresel hizmetlerde ise binaların sosyal aktivite alanlarına, otopark ve depo imkânına bakılabilir.

Çevreye duyarlı, akıllı evler

Dünya çapındaki enerji krizi düşünüldüğünde, yeni konutlar, çevreye duyarlı olarak projelendiriliyor. Konutlarda atık yönetimi düzenleniyor, enerji ve su tasarrufu planlanıyor. D-Yapı Genel Müdürü İlder Tokcan, aynı duyarlılığın daire dekorasyonlarında da gözetildiğini belirtiyor: “Dekorasyonda kullanılan malzemelerin kalitesi önemli. Ekolojik dengeyi gözeten doğal malzemeler, yeni lüks evlerin temel özelliği.”

Lüks evlerde ileri teknolojilerin kullanılması da, konut sahiplerinin hayatını kolaylaştıran detaylardan. Bilgisayar sistemiyle kontrol edilebilen akıllı evler, bilimkurgu filmlerinden fırlamış gibi. Elektrikli aletler, aydınlatmalar ve kapılar sensör panellerle kontrol edilebiliyor. Tasarımcı Derin Sarıyer’e göre, kişisel elektronik asistanlar, lüks konutlar için vazgeçilmez. “Evin dışındaki hareketleri, telefonlara uyarı mesajı atan ve dışarıdayken ev sahiplerine konutlarını izleme olanağını sağlayan sistemler yayılıyor” diyor.

Evlerin mimarisi, iç dekorasyonu ve oturduğunuz semt kadar önemli bir başka konu ise sağlam evlere sahip olabilmek. Çünkü İstanbul’da doğal afet riski yüksek. Middleist Satış ve Pazarlama Müdürü Murat Yiğit, projelerinde her zaman bu riski akıllarında tuttuklarını anlatıyor: “Biz önce deprem güvenliğine önem veriyoruz. Çünkü bu risk İstanbul’da var. Ama kentin merkezinde hem yeni hem dayanıklı proje sayısı çok az. Bu sebeple, kayalık zeminde üst düzey inşaat teknolojisiyle dayanıklı binalar sunuyoruz.”

Güvenlik, çevreye duyarlılık, dayanıklılık gibi konularda sınıfı geçen lüks konutlar, fark yaratmak için, beş yıldızlı otellerle yarışıyor. Bilgili Holding Satış ve Pazarlama Müdürü Onur Özgen, çıtayı daha da yükseltmek için, projelerinde toplu konuttan ziyade, otel konforunda bir yaşam standardını öne çıkardıklarını söylüyor. Ünlü mimar Piero Lossini, “Mimarlık, insanlıkla bağlantı kurmalı, ihtiyaçlara cevap vermeli” derken, bu kadarını hayal edemezdi. Yürüyerek ulaşabileceğiniz açık/kapalı havuz, basketbol ve golf sahaları, koşu ve bisiklet parkurları, şehirde olduğunuzu unutturuyor. SPA, sauna ve hamam keyfi, 24 saat oda ve konsiyerj hizmeti ise, lüks rezidansların, evden fazlası olduğunun kanıtı.

“Bunu da mı düşünmüşler?”
Emre Dökmeci /Edit Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
“Doğa nerede cömertse, yatırımcılar da orada cömert. Değerli araziler, butik ya da lüks konut yatırımlarıyla, daha da değerli hale dönüştürülüyor. İnsanlarda şehir betonlarından kaçış özlemi var. Herkes, er geç müstakil eve sahip olmak istiyor. Lüks konutlarda, bağımsız alanlar, konforun vazgeçilmezi. ‘Lüks konut’ dendiğinde, otopark, güvenlik ve çevre düzenlemesi gibi gerekliliklerin ötesine geçmek lazım. Konutlarda duvarlarında tablolarınızı görebileceğiniz espaslar, bahçesinde keyifli partiler ve toplantılar için özel alanlar olmalı. Kent insanının doğa özlemi, peyzaj mimarisinde farklılık yaratılarak giderilmeli. Evlerdeki geniş bahçeler, yüzme havuzları, her konut için birden fazla otopark, villa içindeki asansörler, jakuzi, ankastre ürünler ve üst düzey güvenlik ekipmanları, ‘Bunu da mı düşünmüşler?’ dedirtmeli. Teknolojinin konut sektörüne etkisi de yadsınamaz. Yeni lüks anlayışında eviniz, her şeyi sizin yerinize düşünüyor. Ayrıca teknoloji sayesinde, kullanılan malzemelerin kalitesinde de çok ciddi bir artış var. Malzemeler bu denli kaliteli olunca da yapı, detaylarında kendini ve değerini kolaylıkla hissettirebiliyor.”

Tasarımcının ismi önem kazanıyor
Özlem Gökçe /Extensa İstanbul Genel Müdürü
2011’in emlak trendlerinde, talep şehir merkezine kayıyor. Şehir dışına gitmek için trafikte zaman kaybetmek istemeyen, yoğun çalışan bir kitle var. 2011’de şehir merkezlerinde, ulaşım altyapısı çözülmüş, modern ve merkezi projeler öne çıkacak. Lüksün değişmeyen tanımına uygun olarak, kaliteli malzemenin, detaylarda saklanmış yeni tasarımların kullanıldığı konutlara, 2011’de de ‘lüks’ demeye devam edeceğiz. Konutlardaki yeni lüks algısında, tasarımcı ismi ve teknik altyapı önem kazanacak. Özellikle mutfaklarda, minimal tasarımların arkasına gizlenmiş yaratıcı ve işlevsel detaylar kullanılacak. Tasarım serisi armatürler gibi, tasarımcı imzası bulunan ürünler ve detaylar, lüks listesinde hak ettiği yeri alıyor. Yeni lüks konutlarda, geniş kullanımlı sosyal aktivite alanları da olmazsa olmazlardan. Çünkü ev sahipleri artık sadece oturulacak evler değil, okulu, AVM’si, sosyal tesisleri olan yaşam merkezleri istiyor.”

Kaynak: Tempo