Gayrimenkulde Yatırımın Tam Zamanı

Karamsar ekonomik tabloların çizildiği 2012 yılında küçülmesi öngörülen inşaat sektörü ve yükselmesi beklenen faizler, gayrimenkul yatırımcısını korkuturken, İzmirli sektör temsilcileri 'Yatırım için en uygun zaman' çağrısı yaptı. Ayrıca son iki aydır ev satın alanların çoğunluğunun peşin parayla alışveriş yaptığı öğrenildi. 

 

'Yastık altındaki' yatırımın birinci adresi olan gayrimenkul sektörünün temsilcileri, tasarrufunu yatırıma dönüştürmek isteyen yurttaşlara, bu yatırımı zamanında yapmaları önerisinde bulundu. Yatırımcısına para kaybettirmeyen gayrimenkulün zamanlamasının da çok önemli olduğunu belirten İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, "Kısa vadede kazanç sağlamak isteyenler başta olmak üzere gayrimenkul yatırımı düşünenler bu dönemde harekete geçerse zararlı çıkmayacaklarına inanıyorum. Çünkü bugün büyük şirketler bile karlarını gayrimenkul satın alarak değerlendiriyor" diye konuştu. 

 

'PEŞİN SATIŞLAR AĞIRLIKTA' 

 

Güleroğlu, konut kredilerinin de içinde olduğu kredi faiz oranlarının yükseldiğini ancak İzmir piyasasında konut kredisi kullanarak ev alan yurttaş sayısının az olduğunu belirtti. Güleroğlu, "Konut kredisi kullanılmadan satış sözkonusu. Son iki aydır peşin parayla gayrimenkul fırsatlarını değerlendiren müşteriler ağırlıkta bulunuyor. Yastık altındaki tasarrufların, döviz gibi yatırım araçlarının değerlendirildiğini söyleyebiliriz. Çünkü bilinçli yatırımcı fırsat dönemi olan bu dönemde peşin para vererek gayrimenkulü değerinden aşağıya da satın alabiliyor ve bunu cazip bir yatırım aracı haline getirebiliyor" değerlendirmesini yaptı. Güleroğlu, özellikle 2012 yılı Mart ayından itibaren hareketlilik beklediklerini de sözlerine ekledi. 

 

NASIR: BU DÖNEMİN AVanTAJLARI ZOR BULUNUR 

 

Türkiye İnşaat Müteahhitleri Federasyonu ile Nasır Grup Yönetim Kurulu Başkanı Necip Nasır da Altının, dövizin ne olacağını çok zor kestirebildiğimiz dalgalı kur rejiminde bugün en iyi yatırım aracı gayrimenkul. İzmir için ise uygun bir yatırım dönemi. Çünkü Türkiye'nin genel ekonomik durumundan bağımsız olarak, İzmir inşaat sektöründeki hareketlilik yeni yılda da devam edecektir. Kentsel dönüşüm de sektöre ivme kazandıracaktır. Önümüzdeki dönemde maliyetlerin artmasından kaynaklı fiyat artışlarının olacağını da düşünürsek yatırımcıların kararlarını bu dönemde vermeleri yerinde olacaktır. Yastık altındaki altınıyla beklemeye devam edenler bu dönemin avantajlarını zor bulacaklardır" diye konuştu.