En Güncel Emlak haberleri
Anasayfaya Dön » Emlak 06.03.2015 23:36
Esenyurt İmar Krizi Çözüldü Mü

Esenyurt İmar Krizi Çözüldü Mü

Çizgi Gayrimenkul Değerleme AŞ'nin İş Geliştirme Sorumlusu Mahmut Ay, Esenyurt'taki imar krizi hakkında merak edilenleri "Esenyurt Sorunu Ne Olacak?" başlıklı yazısı ile açıkladı..
"Bilindiği üzere son dönemlerde İstanbul’un yeni yapılaşma açısından en çok konuşulan bölgesi Esenyurt!…
 
 
Esenyurt Sorunu Nedir? Ne Olacak?
 
 1-Emsal Aşımı: 
 
Esenyurt’un en önemli sorunu emsal aşımı. Genel itibari ile Esenyurt’ta 2-2,5 emsal mevcut fakat inşa edilen sitelerde birçok alan emsal dışı tutularak kağıt üzerinde emsale uymasına rağmen mevcut durum emsalin 5 katına kadar çıkabilmekte yani daha basit ibare ile normal inşaat hakkının 5 katı yapı inşa edilmiştir. 
 
2-İBB (İstanbul Büyükşehir Belediyesi ) Onayı Olmayan Projeler : 
 
İstanbul İmar Yönetmeliği 3.05 maddesinde belirtildiği üzere 60.000m2 yi geçen projelerde İBB onayı olması gerekmektedir. Fakat 60.000m2 yi geçen bir çok projede İBB onayı bulunmamaktadır. 
 
Esenyurt Sorunu Çözülür Mü? 
 
Emsal aşımı olmayan projelerde tadilat ruhsatı ve İBB onayı ile sorun çözülebilecek olsa da 60.000m2 üstündeki projeler de içinde olmak üzere bir çok projenin ortak sorunu emsal aşımıdır. Geçtiğimiz günlerde İBB Meclisi’nde 1/5.000 ölçekli planlar onaylansa da ( medyada Esenyurt sorunu çözüldü olarak yansıdı fakat kesinlikle tam olarak çözüm yoktur, çözüm yolunda atılan bir adımdır) 1/1.000 planların onay süreci ve sonrasında Şehir Plancıları Odası, CHP vb. birliklerin bunu yargıya taşıyacağı muhtemeldir. Yakın zamanda Sancaktepe’deki sorunlar sonucunda çözüm olarak bulunan imar transferi de mahkemeye taşınmış ve sonrasında iptal kararı çıkmıştır. Tüm bu sebeplerle Esenyurt sorununun uzun bir süre daha tartışılacağını düşünüyorum. "
↓↓↓

Bu haber de ilginizi çekebilir

↓↓↓

Ataşehir Küçükbakkalköy’ün İmar Planları Askıya Çıktı


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İmar ve Planlama Şube Müdürlüğü, Ataşehir Küçükbakkalköy Mahallesi'nin imar planlaırnın askıya çıktığını duyurdu..

 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İmar ve Planlama Şube Müdürlüğü yazılı bir açıklama yaparak, İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi'ndeki kentsel dönüşüm imar planlarının onaylandığını ve 30 gün süre ile askıya çıktığını bildirdi.
 
Yeni imar planlaırnın askıya çıktığına yönelik açıklamada, Ataşehir Küçükbakkalköy Makallesinde bulunan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında 13 Ağustos .2013 tarih ve 2013/5280 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen “Riskli Alan”a ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 6306 sayılı Kanun, 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ve 3194 sayılı İmar Kanunun 9. maddesi uyarınca UİP-9795 ve NİP-9794 plan işlem numaraları ile 12 Şubat.2015 tarihinde Çevre ve Şehiriclik Bakanlığı tarafından onaylandığı belrtildi.
 
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkarılan planlara itiraz edecekleirn 30 gün içinde başvuruda bulunması gerekiyor.
 
14-08-2013
Bu haber toplam 4491 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?