Anasayfaya Dön » Emlak 28.07.2014 15:21
Arsadan Hisse Alınması Yolu İle Daire Satın Almak

Arsadan Hisse Alınması Yolu İle Daire Satın Almak

Arsadan hisse alınması yolu ile daire satın alırsanız, önemli problemlerle karşı karşıya kalırsınız.

Necmiye Gülümser-Ankara İki yıl önce tapuda Kasım Ö. adına kayıtlı bir daireyi satın aldım. İçinde otururken geçen ay satmaya karar verdim ve alıcıyla birlikte tapuya gittiğimde üzerinde ipotek olduğunu öğrendim. İpoteği Kasım Ö. koydurmuş aslında. Oysa ben daireyi alırken tapuda bu kişinin, yani Kasım Ö'nün adına kayıtlıydı ve onun arsa hissesinden adıma tescil edilmişti. Ben şimdi bu borcu ödemek zorunda mıyım?


Her zaman söylüyorum bu tür problemlere karşı tedbirli olmalısınız. İşte yine aynı sorun. Sebebi basit. Arsadan hisseyle ev satın almak. Önce problemin ne olduğuna bakalım. Gülümser hanım siz de aslında bir daire alıyorum derken arsadan hisse almışsınız muhtemelen. Zaten bunu belirtiyorsunuz sorunuzda. Kasım Ö. adlı size daire sattığını ileri süren kişi de size arsa payını satmış durumda. Kasım Ö. muhtemeldir ki herhangi bir borcundan dolayı arsada kalan hisselerini teminat olarak göstermiş ve borcuna karşılık ipotek etmiş. Siz de satın aldığınız dairenin arsasından hisse aldığınız için arsanın bir borca karşı ipotek edilmesinin sonuçlarına katlanmak zorunda kalıyorsunuz. Çünkü yasaya göre bir arsanın tamamının veya bir kısmının ipotek edilmesi sonucunda tüm hissedarlar ipotek bedeline karşılık gelen miktardaki borcu da üstlenirler. Yeniden söylüyorum. Arsadan hisse alınması yolu ile daire satın alırsanız, önemli problemlerle karşı karşıya kalırsınız. Bu yüzden konut almaya karar verdiğinizde mutlaka kat irtifaklı veya kat mülkiyetli tapusunun olup olmadığını araştırın.

Kaynak: Sabah


24-03-2011
Bu haber toplam 8922 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
  • #

    120 Ay

    0,85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?