Anasayfaya Dön » Emlak 25.07.2014 00:38
Antalya'da Yapılan Residence Konut Projeleri

Antalya'da Yapılan Residence Konut Projeleri

Antalya'nın daha 10 yıl öncesine kadar yerli konut alıcılarının gözdesi olan villa tarzı yazlık konutları, bu günlerde yerini sosyal imkanları geniş konut sitelerine, temalı yerleşim birimlerine ve rezidanslara bıraktı.

Antalya içerisinde genel olarak yüksek katlı yapılaşma söz konusu iken, ilçelerdeki yeni yerleşim bölgelerinde villa tarzı yapılaşma artıyor.

Antalya'da, yerli yatırımcılar ağırlıklı olarak Yeşilbahçe, Şirinyalı, Konyaaltı, Kemer ve Belek'i tercih ediyor. Şehir merkezindeki binalar çoğunlukla eski yapı olduğu için, söz konusu bölgelere daha çok talep gelmekte. Türkiye'nin en fazla iç göç alan kenti Antalya'da toplam konutların yüzde 20'sini, yazlık olarak adlandırılan ikinci konutlardan oluşuyor.

EN DEĞERLİ BÖLGELER

Antalya şehir merkezinde satılık konut fiyatları, iç kısımlarda 60 ile 150 bin YTL, deniz gören konutların fiyatları ise, 200 ile 400 bin YTL arasında değişiyor. Rezidans dairelerin metrekare satış fiyatı ise 414 ile 2 bin 300 Euro arasında. Şehir merkezinde üç oda bir salon daireler 450 ile 650 YTL arasında kiralanırken; deniz manzaralı konutlar için bu rakamlar 800 Euro ile 1.000 Euro arasında değişiyor.

Antalya'da Eski Lara Caddesi, Kemerağzı Oteller Bölgesi, Konyaaltı Sahil Yolu, Kuzeykent, Yeniköy, Yeşilbahçe ve Fener, gayrimenkul değerleri açısından yükselişini sürdüren bölgelerin başında geliyor. Bu bölgelerdeki imarlı arsaların metrekare fiyatı 50 Euro'dan başlayıp, 300 Euro'ya kadar çıkabiliyor.

Bu bölgedeki evlerin metrekare satış fiyatı ise 50 ile 2 bin 500 Euro arasında değişiyor. İmarsız arsaların metrekaresinin 40 Euro'dan başladığı bu bölgelerdeki ticari gayrimenkullerin metrekaresi ise bin 700 ile 2 bin 500 Euro arasında satılıyor.

KONYAALTI UÇTU GİDİYOR

Antalya'da en pahalı arsalar ise Konyaaltı Caddesi üzerinde yer alıyor. Bu cadde üzerindeki arsaların metrekaresi 3 bin Euro'dan başlıyor. Cadde, bu özelliği ile en pahalı gayrimenkullerin yer aldığı İstanbul Büyükdere Caddesi ile adeta yarışıyor. Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Şeref Sağlam, Antalya'nın birkaç yıl içinde yıldızı parlayacak bölgeler hakkında ise şu bilgileri veriyor:

"Yeşilbayır, Kuzeykent, Varsak, Doğuvilayeti, Yeniköy, Ermenek, Çalkaya, Karaçalı ve Aksu önümüzdeki dönemde yıldızı parlayacak muhtemel bölgelerin başında geliyor. Buralardaki imarlı arsaların metrekare satış fiyatları 45 Euro'dan başlayıp, yerine ve konumuna göre 150 Euro'ya kadar çıkabiliyor. Yine aynı bölgedeki evlerin metrekare satış fiyatları ise 50 ile 550 Euro arasında. Yine aynı yerlerdeki imarsız arsalar ise metrekare bazında 20 Euro'dan başlayan fiyatlarla satılıyor"

BÜYÜKŞEHİRLERDEN YERLEŞİMCİ GELİYOR

Kentteki yapılaşmada son yıllarda trend değişikliğine yol açan bir diğer etken ise İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerden Antalya'ya yerleşen üst gelir gruplarının, sahil bölgelerinde rezidans, stüdyo daire ya da müstakil bahçeli evleri tercih etmeleri oldu.

Bu nedenle son bir yılda iki oda bir salon tarzındaki stüdyo dairelere ve denize sıfır dairelere talep arttı. Eskiden giriş katları tercih edilmezken şimdi özellikle sahil kesimlerde giriş katlarındaki dairelerin daha çok talep edildiği belirtiliyor. İstanbul'dan Antalya'ya göçenlerin aradığı konut tipi ise, müstakil ve bahçeli evler.

Yabancı yatırımcılar ise daha çok müstakil ev veya villa talebinde bulunmaktalar. Antalya merkez, bu tür taleplere cevap veremediği için, yabancı yatırımcıların tercihi daha çok sahil bölgeleri olmakta. Antalya bölgesindeki villa ve rezidans projeleri ise şöyle:

MY MARİNE RESİDENCE

Proje, beş parsel üzerinde konumlanmış altı blok (381 daire) ve sosyal tesis binasından oluşuyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1 daireler, bahçe katı 3+1 dubleks ve özel havuzlu dubleks çatı katı (penthouse) daireler yer alıyor. Dairelerin balkonları bot şeklinde dizayn edildi. Rezidans hizmeti verilecek olan projede, house keeping, catering, restoran, doktor, market, kuaför, kreş, evcil hayvan bakımı gibi hizmetleri yer alacak. 2005 Ağustos ayında yapımına başlanan projede, konutların bu ay içinde teslim edilmesi planlanıyor.

MAVİ KUMSAL RESİDENCE

Keleşoğlu Group'un Antalya'da yapımına devam ettiği Mavi Kumsal Residence projesinde daireler geçtiğimiz Haziran'da teslim edildi. Toplam 7 bin 667 metrekare arsa üzerine kurulu tek blokta 63 adet daireden oluşan Mavi Kumsal Residence'da 125,140, 160, 170, 180 ve 185 metrekarelik daireler olmak üzere altı ayrı tip daire seçeneği bulunuyor. Mavi Kumsal Residence'da büyüklükleri 125 ve 185 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 244 ile 360 bin Euro arasında değişiyor.

PALM CİTY

Gençer İnşaat'ın Temmuz 2006'da yapımına başladığı Palm City, 600 bin metrekare arazi üzerine 1.500 konut ve beş etap halinde inşa ediliyor. İlk etapta 45 adet stüdyo daire, 96 adet 180 metrekarelik daire ve 65 adet villa yer alıyor. İlk etapta yer alan daireler geçtiğimiz ay teslim edildi.  Palm City'de, 1+1 (73 metrekare), 2+1 (110 metrekare), 3+1 (160 metrekare) ve 4+1 (180 metrekare) tipinde daireler bulunuyor. Ayrıca beş ayrı tipte yer alan villaların büyüklükleri ise 196 ile 500 metrekare arasında değişiyor. Sitenin içerisinde Palm City Sports Club adı verilen sosyal tesisin yanında kapalı, açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, sauna, fitness center, basketbol sahası, step ve aerobik salonları gibi birimleri de mevcut. Palm City'de daire fiyatları 60-200 bin Euro, villa fiyatları ise 140 ile 450 bin Euro arasında değişiyor.

BEGONVîLLE EVLERİ

Ulu İnşaat ve AHK İnşaat işbirliği ile Konyaaltı'nda inşa edilen Begonville Evleri, 12 bin metrekare arazi üzerinde dokuz rezidans bloğundan oluşuyor. Sitede, 7 bin metrekare yeşi alanın yanı sıra aquapark, yüzme havuzu, masa tenisi ve yürüyüş parkurları yer alıyor. Begonville Evleri'nde 130 metrekare  3+1 daireler 100 bin, 150 metrekare 3+1 daireler 120 bin ve 180 metrekare 4+1 daireler ise 150 bin dolardan satılıyor.

PORT RESİDENCE

Ta-Em İnşaat tarafından Antalya'da inşa edilen Port Residence, 17 bin metrekare üzerine 17 katlı, 11 blokta toplam 408 daireden oluşuyor. İki etaptan oluşan projenin birinci etabı 2008 yılı sonunda, ikinci etabının ise 2009 yılı sonunda teslim edilmesi planlanmakta. Projede; 103 metrekare 2+1 bahçe katı daireler 100 bin, 146 metrekare 3+1 daireler 120 bin,  286 metrekare 5+2 daireler ise 210 bin YTL'den satışa sunuldu.

KEMER HOUSES

Carmen Villa İnşaat tarafından Kemer merkezde inşa edilen Kemer Houses, 2 bin metrekare arsa üzerine iki blokta toplam 20 daireden oluşuyor. Projede yer alan 82 metrekare 2+1 bahçe dubleksleri 135 bin Euro, 87 metrekare çatı dubleksleri 145 bin Euro'dan alıcı bekliyor. Proje geçtiğimiz nisan ayında tamamlandı.

İPEK KONAKLARI

Parlak İnşaat tarafından Antalya Konyaaltı'nda inşa edilen İpek Konakları, 100 bin metrekare ars; üzerine inşa edildi. 10 blokluk 55 daireden oluşan projenin birinci etabı bu yılın başında, ikinci etap konutları ise geçtiğimiz şubat ayında teslim edildi. Projede yer alan 80 metrekare daireler 125 bin YTL, 165 metrekare daireler ise 220 bin YTL'den satılıyor.

FALEZYUM RESİDENCE

Sönmez İnşaat'ın Antalya'da inşa ettiği Falezyum Residence 10.bin metrekare arazi üzerine 20 katlı üç blok ve 210 daireden oluşuyor. Projenin birinci etabı (68 daire) 2006 yılı Haziran ayında teslim edildi. Projenin ikinci etabının ise önümüzdeki aralık ayında teslim edilmesi planlanıyor. Projede, 100 metrekare 1+1 daireler 70 bin, 130 metrekare 2+1 daireler 95 bin, 190 metrekare 3+1 daireler 155 bin, 240 metrekare 4+1 daireler ise 170 bin Euro fiyatla satılmakta.

PAMFİLYA RESİDENCE

Logo İnşaat tarafından gerçekleştirilen projenin bulunduğu arazi denize 50 metre mesafede yer alıyor. Tamamı 3+1 olarak tasarlanmış projede 48 adet daire yer alıyor. Daire büyüklükleri 120 ve 140 metrekare arasında. İnşaatı biten projenin çevre düzenlemesi yapılıyor. Projede yer alan daireler 140 ile 200 bin Euro aralığında satılıyor. Elde kalan son iki adet daireden, ikinci kat şehir merkezi tarafındaki 140 metrekare olanı 200 bin Euro, limana bakan 140  metrekare daire ise 180 ile 195 bin Euro aralığında satılıyor.

PAMFİLYA KONAKLARI

Mavi İnşaat'ın Antalya Kepez'de inşa ettiği Pamfilya Konakları, 28 bin 500 metrekare arazi üzerinde 335 metrekare alana sahip tek tip 32 villadan oluşuyor. Villalar 350 bin Euro fiyatla satışa sunuldu.

OLBİA RESİDENCE

Liman bölgesinde, denize 300 metre mesafede bulunan Olbia Residence'da iki blokta 12 adet dubleks daire yer alıyor. Köşe dubleksler 257-263, orta dubleksler 275-290 metrekare aralığında. Dairelerin satış fiyatları 270-340 bin Euro arasında.

PHASELİS KONUTLARI

Phaselis konutları 15 bin 500 metrekare arazi üzerine inşa edildi.  Proje toplam 102 ultra lüks daireden oluşuyor. 16 katlı bloklarda 183 metrekare net alanlı(4+1) ve 227 metrekare net alanlı (5+1) olmak üzere iki farklı daire tipi yer alıyor.

İnşasına 2001 yılında başlanan projenin teslimi 2005 yılında gerçekleşti. Satışların büyük bir çoğunluğu inşaat bitiminden sonra yapıldığı bu projede yer alan birinci kattaki 5+1 daireler 550 bin dolar, 7 ve 8'inci kattaki (4+1)  daireler ise 450 bin Euro'dan başlayan fiyatlarla satılıyor.

CİHAN PAMFİLİA RESİDENCE

Cihan İnşaat tarafından Alanya Mahmutlar bölgesinde yapımına başlanan Cihan Pamfilia Residence, 20 bin metrekare arazi üzerine sekiz blokta toplam 344 daireden oluşuyor. Projede biten konutlarda yaşam başladı. Ancak projenin tamamının 2008 yılı içerisinde teslim edilmesi planlanıyor. Projede yer alan 120 metrekare 2+1 daireler 70 bin Euro, 220 metrekare 3+2 penthouse daireler ise 190 bin Euro'dan satışa sunuldu.

ANTİK RESİDENCE-2

Antik Group'un Lara bölgesinde inşa ettiği Antik Residence 2 projesi, 5 bin metrekare arazi üzerine altı katlı iki bloktan oluşuyor. Dairelerin önümüzdeki aralık ayında teslim edilmesi planlanıyor. Projede, 50 metrekare 1+1 daireler 100 bin, 75 metrekare 2+1 daireler 150 bin,  115 metrekare 3+1 dubleks daireler ise 230 bin YTL'den satışa sunuldu..

NARKENT

Ekşi Holding'e bağlı Ekolsan Ekşioğlu İnşaat tarafından Lara'da yapımına başlanan Narkent projesi, 15 bin metrekare arazi üzerine inşa edilen sekiz katlı 15 bloktan oluşuyor. Projede 380 konut yer alıyor. 2009 yılı Kasım ayında teslimi planlanan projede, 55 metrekare 1+1 daireler 37 bin 500, 115 metrekare 2+1 daireler 67 bin 500 Euro'dan satılıyor. Projede her daire için bir adet nar ağacı yer alıyor.

TOROS RESİDENCE

Toros İnşaat tarafından Alanya Mahmutlar bölgesinde inşa edilen 10 adet residence projesi yer alıyor. Proje içerikleri ve konsepti birbirine benzer özellikler taşıyor. Projeler 120 ve 135 metrekare arasında değişen 2+1 normal tip ve 240 ile 260 metrekare arasında değişen 4+2 dubleks dairelerden oluşuyor. 2+1 daireler 70-100 bin Euro, 4+2 dubleks daireler ise 150-180 bin Euro arasında değişen fiyatlarla satılıyor.


13-06-2009
Bu haber toplam 114885 defa okunmustur


#
KULLANICI YORUMLARI
#
3. Köprü Tanıtım Filmi
#KONUT KREDILERI
  • #

    120 Ay

    0,82

    #
  • #

    120 Ay

    0,76

    #
  • #

    120 Ay

    0.85

    #
  • #

    120 Ay

    0,85

    #
#
#TOKI DUYURULARI
#ANKETE KATILIN
#

Ekonomik Kriz Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiler?