Ağaoğlu My Roseville 1 milyon 550 bin Dolara

Ağaoğlu, toplam 27 villanın yer aldığı My Roseville projesinin tanıtımı amacıyla proje alanında düzenlenen basın toplantısında, Çekmeköy'ün 1999 yılında gerçekleşen depremden sonra yıldızı parlayan ve doğası en az bozulan yerlerden biri olduğunu söyledi.

Doğduğundan bu yana Ümraniye'de yaşadığını anlatan Ağaoğlu, Çekmeköy'ün eskiden Ümraniye'ye bağlı bulunduğunu, bu nedenle bölgeye ayrı bir ilgisinin olduğunu ifade etti.Çekmeköy bölgesinde 5-6 adet daha arazisinin olduğunu dile getiren Ağaoğlu, projenin 32 dönüm arazi üzerine kurulduğunu, buranın 20 dönümünü 1999 yılındaki depremden sonra aldığını dile getirdi. Geri kalan 12 dönümün ise Nuran Evrensel ve Sevgi Öztürk isimli kişilere ait olduğunu ve projeyi kat karşılığı yaptıklarını anlatan Ağaoğlu, Bugüne kadar on binlerce konut yaptım, ama burası benim için bir mesleki tatmin projesi oldu.

Normalde inşaatla birlikte projenin satışına da başlarız, ama burayı bitirdikten sonra satışa çıkarmak istedik. Satmaya dahi kıyamadığımız göz bebeğimiz olan bir proje oldu. Kız güzel, şimdi görücüye çıkardık şeklinde konuştu.

HER PARAYI VERENE DAİRE VERMEYECEĞİZ

Konuşmasının ardından gazetecilerin sorularını da yanıtlayan Ağaoğlu, bir soru üzerine, My Roseville projesinin satışında seçici davranacaklarını, burada yaşayacak olan ailelerin birbirleriyle uyum içinde olabilecekleri bir profil oluşturmaya çalıştıklarını söyledi.

Ağaoğlu, Her parayı verene daire vermeyeceğiz. Kardeşim de ben de burada oturacağız. Bu nedenle burada uyum arıyoruz dedi. Diğer bir soru üzerine de Ağaoğlu, projenin 27 adet villadan oluştuğunu, kat karşılığı yaptıkları projeden hak sahibi olan kişilere 6 adet villa verdiklerini, geriye kalan 21 villayı satışa sunduklarını bildirdi.Villaların fiyatlarının KDV hariç 1 milyon 550 bin dolar ile 1 milyon 600 bin dolar arasında değiştiğini anlatan Ağaoğlu, Buradan bir villa alan, yaklaşık 300 bin dolar civarında KDV ödemek zorunda kalacak.

Sektör adına daha adil bir vergi istiyoruz. Benim elimde olsa KDV'yi bugün yüzde 1'e indiririm, ama Ankara bu talebimize cevap vermiyor diye konuştu. Ali Ağaoğlu, bir gazetecinin, Şirket, kendinize aldığınız evler için size bir indirim yaptı mı? sorusuna da, kendisinin de kardeşinin de aldığı ev için hiçbir indirim yapılmadığı karşılığını verdi. Projeye değerini veren asıl şeyin etrafındaki orman olduğunu belirten Ağaoğlu, My Roseville projesini yaparken doğal ortama bir zarar vermediklerini ifade etti.

ARAZİ STOKUMUZU KRİZDE DE ARTIRDIK

Ağaoğlu, son 3-4 ay içinde 2 binin üzerinde konut satışı yaptıklarını belirterek, Krizde oturup ağlamanın kimseye faydası olmayacağını her zaman söyledik. Bunu da yaptıklarımızla gösterdik. İşinizi doğru yaparsanız ve satın alanı kazandırırsanız, satış yapmama, kazanmama gibi bir ihtimal kalmaz diye konuştu. Ağaoğlu, bir soru üzerine de projenin maliyetini çok fazla düşünmediklerini, ancak inşaat maliyetinin metrekare başına bin dolar civarında olduğunu söyledi.Bir gazetecinin, Yeni araziler bakıyor musunuz? sorusunu da Ağaoğlu, şöyle yanıtladı:

Arazi stokumuzu krizde de artırdık. Kriz fırsatçısı değiliz ama önümüzdeki yıla kadar Avrupa yakasında devreye girecek 7-8 tane daha projemiz olacak. Her erittiğimiz arazi stokunun yerine iki arazi koyuyoruz. Krizde, 300 milyon doların üzerinde arazi yatırımı yaptık. 15 yıl sonra proje yapmayı düşündüğümüz yerlere bile arazi yatırımı yapıyoruz. Şişli bölgesinde, Zeytinburnu'nda da arazi yatırımlarımız var.

Önümüzdeki ay, Bahçeşehir'de bulunan 'Isparta Kule' projesini de tanıtacağız. Bu projede basın mensuplarına birtakım avantajlar sunacağız.

SEYRANTEPE

Bir gazetecinin, Ali Sami Yen Stadı'nın yanında bulunan eski Likör Fabrikası arazisi ile ilgili nazım imar planı değişikliğine ilişkin 'yürütmeyi durdurma' kararı geldi. Böyle bir karar, Ali Sami Yen Stadı için de gelirse Seyrantepe projesi de tehlikeye girmiş olur mu? sorusuna da Ağaoğlu, şu karşılığı verdi: Ali Sami Yen Stadı ile Seyrantepe Projesi, birbirinden ayrılmalı. TOKİ'nin orayı müteahhitlik usulü ile yaptırması daha sağlıklı olur.

O zaman iki proje de birbirini etkilememiş olur. Bizde sivil toplum kuruluşları da çok sağlıklı çalışmıyor. Orada bir projenin yapılması, şehircilik açısından şehre artı getirecek projelerdir. Bu tür projelerin önünde yargı engellerinin olmasını ben de kabul edemiyorum.

Ağaoğlu, Uludağ ili ilgili bir soru üzerine de, Uludağ'a bir plan çerçevesinde yapılan yatırımların, planın devreye girmemesiyle kaçak durumunda kaldığını, bu nedenle oradaki otellerini kapattıklarını söyledi. Ancak, son günlerde bu konuyla ilgili güzel gelişmeler var. Sorunun çözüleceğini düşünüyoruz diyen Ağaoğlu, sorunun çözülmesi durumunda otellerini yeniden açabileceklerini ifade etti.

MY ROSEVİLLE

Proje hakkında bilgi veren Akdeniz İnşaat Projeler Genel Koordinatörü Murad Acar da 32 dönümlük arazi üzerine kurulan My Rosevillein, 12 bin 395 metrekare inşaat alanına ve 4 bin 153 metrekare konut oturum alanına sahip olduğunu bildirdi. Acar, tamamı 27 villadan oluşan butik projede, rekreasyon ve yeşil alana yüzde 83 pay ayırdıklarını söyledi.

Projede, 600 metrekare havuz alanının yer aldığını anlatan Acar, 27 villanın yedisinin özel havuzlu olduğunu, villaların her birinde ikişer araçlık açık otoparka yer verildiğini ifade etti. My Rosevillede iki adet açık yüzme havuzu, bir adet kapalı havuz, bir adet açık çocuk yüzme havuzuyla birlikte fitness-center ve çocuk oyun parkının bulunduğunu anlatan Acar, şunları kaydetti:

Her bir villada iki salon, altı oda, beş banyo, dört tuvalet, iki mutfak, üç balkon, üç teras, bir Türk hamamı, bir sauna, bir depo, bir çamaşır odası ve kış bahçesi bulunuyor. Tüm villaların dış cephelerinde doğal taş kaplamalar, teraslarda ise masif ve tik ağacı yer kaplamaları yer alırken, iç dekorasyonu villa sahiplerinin zevkine bıraktık.Her biri bodrum, zemin ve birinci kat olmak üzere üç kattan oluşan villaların toplam brüt alanı 459,04 net alanı ise 394,39 metrekare...

'My Roseville'in yeşil dokusu içinde ise 15 bin gül fidanı ekili.

AA