Ağaoğlu: İstanbul'u Yıkıp Yeniden Yapalım

Türkiye'nin önde gelen inşaat şirketlerinden Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, Türk inşaat sektörünün gurur verici bir noktada olduğunu, dünyada Çin'den sonra ikinci durumda bulunduğunu söyledi. Kendi şirketinin reklâm kampanyasında rol alıp, bir haftada 2 bin konut sattığını belirten Ali Ağaoğlu, "Türk insanı eskisi gibi bilinçsiz değil. Artık daha seçici olmaya başladı. Marka konut almaya özen gösteriyor" dedi. Ağaoğlu, sorularımıza şöyle cevap verdi.

Türkiye'de inşaat sektörünün durumu nasıl görünüyor?
Türk inşaat sektörünün bugünkü durumu dünya ikincisi. Çin'den sonra dünyada Türkiye geliyor. Başka hiçbir sektörde Türkiye'nin dünya ikinciliği yok. Türk inşaat sektörü kendini inanılmaz bir şekilde geliştirdi. Avrupa'da ve dünyada yarışamayacağımız bir ülke yok. Gurur verici bir noktadayız.
İnşaat sektörü küresel krizden nasıl etkilendi?
Küresel krizde Türkiye ve Türk ekonomisi dinamizmi ile yara almadan atlattı. Sayın Başbakanın dediği gibi teğet geçti. Çünkü Türk ekonomisinin dinamizmi, gençliği ve daha önce Türkiye'nin kendi içinde yaşamış olduğu krizlerden dolayı Türk iş adamının bu tür bağışıklığı vardır. Çabuk karar alabiliyor, çabuk uygulayabiliyor ve bu tür etkilerden en az etkileniyor. Böyle bir özelliği var Türk ekonomisinin.

Medyada son dönemde inşaat sektörü reklâmları diğer sektör reklâmlarını geride bıraktı. Bunda alım gücünün artması mı rol oynadı?
Tabiî ki.. Türk insanının yeni ve mülkiyetli konuta ihtiyacı var. Türk insanının en önemli sorunu erişebilme sorunu, alım gücü sorunuydu. Faizlerin uygun bir şekilde aşağıya inmesiyle birlikte Türk insanının taksit ödeyebilme imkânı arttı. Eskiden faizler çok yüksekken, yani kredi aldığınız zaman ödediğiniz paranın çoğu krediye gidiyordu, ana parayı ödeyemiyordunuz. Faizler beklediğimizden hızlı bir şekilde aşağıya gelmesiyle birlikte insanların taksit ödeyebilme imkânları, daha sonrası erişebilecekleri arttı. Bundan dolayı talepte bir canlanma oldu.

İstanbul'da deprem riski var. Bunun için kentsel dönüşüm projesi gündemde. Ancak evi olanlar bu projeye tereddütlü bakıyor. Bu konudaki görüşleriniz nelerdir?
İstanbul'da yapmamız gereken en önemli şey kentsel dönüşüm. İstanbul'da bugün binaların yüzde 70'i deprem yönünden güvenli ve sağlıklı değil. Bugün, Allah göstermesin, bilim adamları İstanbul'da 7 veya 7'nin üzerinde bir deprem bekliyor. Böyle bir depremi ben düşünemiyorum. Böyle bir depremde ordu bile şehre giremez. Onun için deprem yıkıp, yakmadan belki yüzbinlerce, belki milyonlarca can kaybına uğramadan bizim İstanbul'u yıkıp yeniden inşa etmemiz gerekiyor. Binalarımız hem deprem yönünden çok güvensiz, hem kalite olarak çok düşük vasıftalar. İstanbul dünya başşehri olacak bir şehir. Biz İstanbul'u gecekondu başşehri yapmışız. Onun için kentsel dönüşümü yapmamız şart. Bunu yapmanın en önemli adımlarından bir tanesi de kat mülkiyeti yasasının mutlaka değiştirilmesi gerekir.

Türk insanı nasıl bir konut arıyor?
Türk insanı artık eskisi gibi bilinçsiz değil. Lokasyona (bölge, yer) bakıyor, ulaşım aksına bakıyor, inşaat kalitesine bakıyor, kimin yaptığına bakıyor. Artık marka konut alıyor. Bugün konut Türk insanının başını sokacak bir sığınak olmaktan çıkıp, bir yaşam biçimi olmaya başladı. Onun için insanlar konut alırken daha seçici olmaya başladı.

Türkiye'de inşaat maliyetleri, Türk insanının geliriyle aynı oranda mı artıyor?
Değil, en büyük sorun da o. Bizim inşaat maliyetlerimiz artarken, Türk insanının geliri o düzeyde artmıyor. İnsanların alım, erişilmez bir sıkıntısı var. Toplum kazandıkça, Türk ekonomisi büyüdükçe bu gelir dağılımının eşit şekilde dağıtılması lâzım. Asıl potansiyel C gelir grubunda. Onların şu andaki gelir düzeyleri istedikleri konuta erişebilme imkânlarını sağlamıyor. Onun için bizim yapmamız gereken şey insanlarımızın gelir düzeylerini daha yukarılara taşımak.

Kendi kampanyamda rol aldım, bir haftada 2 bin konut sattım

Şirketinizin inşaat kampanyasında kendiniz rol alıp, oynadınız. Bu satışlara olumlu yansıdı mı?
Tabiî ki yansıdı. Ben bir haftada 2 bin konut sattım. Onu bırakın, benim sayemde insanların psikolojisinde çok olumlu etki bıraktı. Anadolu'dan birçok müteahhit beni aradı. Van'dan, Kars'tan, Konya'dan, Antalya'dan müteahhitler aradı. Abi senin sayende daire satıyoruz dediler. Van'daki insan gelip benden İstanbul'da daire almadı, ama gitti Van'daki müteahhitten daire aldı. Benim kampanyada rol almam sektöre böyle bir katkısı oldu.

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, arkadaşımız Erol Doyuran'a, "İstanbul'da bugün binaların yüzde 70'i deprem yönünden güvenli değil. Kentsel dönüşüm mutlaka yapılmalı" şeklinde konuştu.

Kaynak: Yeni Asya