ABD'de Konut Fiyatları Düşmeye Devam Ediyor

ABD'nin 20 kentinde konut fiyatları, Mayıs ayının sonunda biten bir yıllık sürede, son 18 ayın en hızlı düşüşünü gösterdi. Bu durum, konut piyasasında güçlüklerin sürdüğünü işaret ediyor.

ABD'nin 20 kentindeki emlak fiyatlarını ölçen S&P/Case-Shiller Konut Fiyatları Endeksi 2010 yılının Mayıs ayından bu 2011 yılının Mayıs ayı sonuna kadarki sürede yüzde 4.5 düştü. Bu veri, Bloomberg'in anketine katılan 32 ekonomistin tahminlerinin medyanı ile aynı çıktı.

Konut icralarının devam etmesi ve düzensiz talep, konut fiyatlarının atışa geçmesini engelliyor. Bu durum, yeni konut inşaatlarını azalmasını sağlarken, konut piyasasındaki sıçramayı geciktiriyor. Emlak fiyatlarındaki düşüş ve yüzde 9.2'ye çıkan işsizlik oranı, ekonominin yüzde 70'ini oluşturan tüketim harcamalarını da olumsuz etkiliyor.

State Street Global Markets LLC'nin Boston ofisinden kıdemli sabit getirili menkul kıymetler stratejisti John Herrmann, "Konut fiyatları henüz tabanı görmedi" dedi ve "Alıcılar son derece temkinli ve yüksek işsizlik oranından endişe duyuyorlar. Ekonomik görünüm konusunda belirsizlik var" yorumunda bulundu.